Verkocht: Liendertseweg 44 3814 PK Amersfoort [funda]

Liendertseweg 44 3814 PK Amersfoort Kruiskamp-Noord

104 m² wonen
385 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Deze charmante jaren ’30 hoekwoning staat op een uniek en royaal perceel aan de rand van het centrum. De woning beschikt over een grote vrijstaande garage, schuur en een eigen oprit waar 3 auto’s kunnen staan. Op zoek naar een sfeervolle woning met gunstig energielabel direct nabij de binnenstad? Dan ben je hier aan het juiste adres. Kom kijken, we laten het je graag zien!

Vanaf de snelweg ben je binnen 5 min op de Liendertseweg, gelegen in de levendige wijk Kruiskamp, van hier loop je zo de binnenstad in om een gezellig terrasje te pakken.

Het theater Flint met een zeer diverse programmering ligt op een paar minuten loopafstand. Daarnaast kun je heerlijk wandelen of hardlopen in het nabijgelegen prachtige waterwingebied of stadsplantsoen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het Neptunusplein met zowel supermarkten als winkels. Kinderen kunnen heerlijk gaan spelen in de mooie speeltuin Kruiskamp of de Krajicek Playground Neptunus. De NS-stations, het zwem- en sportcomplex Amerena, scholen en diverse ontsluitingswegen zijn goed bereikbaar. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur sta je direct in de gezellige woonkamer met erker aan voor- en zijkant. De hal met trapopgang, toilet, voorraadkast en meterkast geeft toegang naar de dichte en lichte keuken. Vanaf de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime zolder (slaapkamer) met dakraam.

Tuin:
De groene tuin met meerdere zitjes geeft je veel privacy en je kunt op ieder moment van de dag wel ergens van de zon genieten!

Kom kijken, we laten het je graag zien!

Bijzonderheden:
- Jaren 30 woning;
- Energielabel B;
- Eigen oprit met plek voor 3 auto’s;
- Volledig geïsoleerd;
- Zonnepanelen;
- Bijzonder ruime tuin;
- Wonen aan de rand van het centrum;
- Royale vrijstaande garage;
- Perceel grootte 380 m²;
- Gebruiksoppervlak 104 m²;
- Bouwjaar 1936.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl

BETEKENIS VAN DE STRAAT
Oorspronkelijk Lyenlaer. In de vijftiende eeuw worden in dit gebied de hofsteden Groot Lyenlaer en Klein Lyenlaer onderscheiden; zij behoorden tot de maalschap (markegenootschap) van Hoogland. Al in 1282 worden Everard en Andries van Linlar genoemd. De naam Liendertseweg komt in de bronnen voor vanaf 1666.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.433
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 32 m²

Perceel

385 m²

Inhoud

380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Quinta C5 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 763

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 385 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 4 auto's
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. De heer A. van Ool

Liendertseweg 44 Geschreven op 14 oktober 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

wij hebben dat ervaren als klantgericht, geduldig, behulpzaam,ervaren,flexibel, ter zake kundig,meedenkend

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer

Geschreven op 17 oktober 2022

Dank voor deze geweldige beoordeling Albert! Jullie geduld werd wel erg op de proef gesteld, heel knap hoe jullie je daar doorheen hebben geworsteld. Daar heb ik echt bewondering voor. En nu op naar jullie mooie appartement. We zien elkaar snel, Jeldrik

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Mevr. Jorrieke Buis (gerichte aankoop)

Liendertseweg 44 Geschreven op 27 oktober 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Al voor de tweede keer met hulp van Patrick een huis aangekocht. Net als de vorige keer weer zeer tevreden. Fijn contact met makelaar zelf en ook zeer goed contact met overige mensen op kantoor.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling