• Verkocht

Barchman Wuytierslaan 44 3818 LH Amersfoort Staatsliedenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Barchman Wuytierslaan 44

Deze prachtige vrijstaande villa staat in het Amersfoortse Bergkwartier, een mooie en bosrijke wijk. Het is een woning met een mooie uitstraling, rond 1926 gebouwd, op een ruim perceel van 640 m2. Voor en achter het huis is een prachtige, besloten tuin, met veel privacy.

Omgeving:
De Barchman Wuytierslaan is een statige laan met veel karakteristieke woningen. Wanneer je hier woont ben je overal dichtbij. Amersfoort is het kadastrale middelpunt van Nederland. Vanuit hier ben je verbonden met de rest van Nederland en de wereld: in 15 minuten sta je midden in Utrecht, en binnen 40 minuten stopt de trein op Schiphol, de Zuidas of Amsterdam Centraal. Met de auto ben je in enkele minuten op de A28 en kan je alle kanten op. Met de fiets is de natuur van de Utrechtse Heuvelrug, Soesterduinen of Dierenpark Amersfoort binnen enkele minuten te bereiken. Natuurlijk zijn het historische centrum van Amersfoort en diverse restaurants en winkels ook eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet.

Begane grond:
Door de voordeur komt u via de garderobe waar zich ook een toilet bevind in de ruime hal. Daar bevinden zich de trap naar boven en toegang tot de kelder op stahoogte. Vanuit de hal kunt u naar kamer-en-suite en naar de uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en close-in boiler. Aan beide kanten van de woonkamer bevindt zich een erker. De open haard is omgebouwd naar een elektrische haard.

Tuin:
De tuin heeft een goed formaat. Er is voldoende ruimte voor spelen, recreëren en gezellig tafelen. De ligging van de tuin is op het zuiden waardoor er de gehele dag van het zonnetje kan worden genoten. Grote vrijstaande garage met voldoende ruimte en op de oprit is parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via een trap komt u op de overloop. Deze biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, toilet en bad en wastafel. De slaapkamers hebben allemaal een vaste kast en één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Op de slaapkamer aan de achterkant hangt een airco unit. Vanuit de badkamer is het dakterras met zuid-ligging te bereiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Overloop met wastafel en douche. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Boven beide slaapkamers is bergruimte gecreëerd. Op deze verdieping hangt een geiser die zorgt voor de warmwatervoorziening van de badkamer op de eerste verdieping en de zolder.

Algemeen:
Een heerlijk familiehuis met een warme, authentieke sfeer in het Amersfoortse Bergkwartier, op loopafstand van het Centraal Station. Op fietsafstand van de historische binnenstad en de fijne winkelstraat de Leusderweg, diverse lagere en middelbare scholen, sportverenigingen, theaters, bioscopen, talrijke cafés en restaurants. De woning ligt op steenworp afstand van het prachtige bos- en wandelgebied Klein Zwitserland en bevindt zich op fietsafstand van de groene Utrechtse heuvelrug met een variëteit aan fietspaden.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en complete woning met veel woonruimte in een prachtige en groene omgeving met de stad binnen handbereik, dan wil je hier wonen! Kom zeker kijken!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 3625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (10,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.