• Verkocht

Spaarnestraat 75 3812 HB Amersfoort Rivierenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De Spaarnestraat is een leuke, populaire woonstraat in de aantrekkelijke Rivierenbuurt in het gezellige Soesterkwartier. Deze instapklare gemoderniseerde tussenwoning is in het verleden flink vergroot met een bijkeuken / berging (in spouw) en een uitbouw van de 2e verdieping aan de voor- en achterzijde. Het is nu een zeer ruime jaren '30 woning van 125 m2 waar sinds 2017 veel aan gedaan is. Door de diepte van de tuin (met achterom) heeft u hier in de zomer heerlijk de zon.

Deze tussenwoning is keurig uitgevoerd wat onder andere tot uitdrukking komt in de luxe landhuis-keuken (half-open) met inbouw apparaten, de fraaie badkamer, mooie laminaatvloeren en strakke stuukwanden en -plafonds. Oh ja, de gezellige houtkachel niet te vergeten! Het platte dak van de dakuitbouw is in 2021 vervangen.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, laminaatvloer en luxe hangend toilet (2017) met fonteintje en een nieuwe paneeldeur. Woonkamer met nieuwe laminaatvloer, Zweedse houtkachel, convectorput en openslaande deuren naar de tuin. Luxe, uitgebouwde landhuis-keuken (2017) met Composiet-blad, 5-pits kookplaat, Quooker, stoomoven en overige complete inbouwapparatuur en tuindeur. Aangebouwde stenen bijkeuken / berging met plavuizen vloer, aansluiting voor de wasmachine, droger, verwarming en tuindeur.

1e Verdieping: overloop met paneeldeuren. Twee ruime slaapkamers, beide met een grote schuifkast. 3e kleinere slaapkamer. Gehele verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer. Gemoderniseerde badkamer (2017) met o.a. douchehoek met glazen wanden, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, vloerverwarming en een nieuw raam.

2e Verdieping: voorzolder met berging en opstelling CV-HR-combiketel (Remeha 2007, gereviseerd in 2017). Geïsoleerde zolderverdieping met twee ruime slaapkamers, beide met grote gevelramen, laminaatvloer en grote vaste hoekkast.

Bijzonderheden:
- Een leuk huis op een perceel van 129 m2 op een aantrekkelijke locatie in de Rivierenbuurt
- Gezellige achtertuin en voortuin met diverse fruitbomen
- Nieuwe laminaatvloeren uit 2017; extern schilderwerk is uitgevoerd in 2018
- Nieuw schakelmateriaal en stopcontacten aangebracht (2017)
- Met app te bedienen thermostaat
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, dierentuin, van het NS-station, binnenstad, scholen, winkels en speeltuinen, sportvoorzieningen voor jong en oud (o.a. tennis, voetbal)
- Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR gerevieerd 2017 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 4758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

NVM aankoopmakelaar

RE | Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.