• Verkocht

Vogezen 6 3826 JE Amersfoort Laakse Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 749.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime 2 onder 1 kapwoning met een fijne tuin, 2 parkeerplaatsen - waarvan 1 onder de carport op het binnenterrein - en een grote garage? Dan is deze in aanbouw zijnde woning in Tuin 21 in Vathorst jouw kans! Met een woonoppervlakte van zo’n 165 m2 behoort deze twee-onder-een-kapwoning tot de grotere woningen in deze fase.

Bovendien heeft bouwnummer 125 een plek voor een auto op de eigen oprit én een ruime achtertuin. De achtertuin biedt bovendien direct toegang tot het binnenterrein, waar ook nog een eigen parkeerplaats met carport voor je is gereserveerd. Dat is praktisch! En hadden we al de heerlijke lichtinval genoemd, dankzij de extra ramen in de zijgevel?
Deze tweekapper, met een woonoppervlakte van 165 m2 en EPC van 0, heeft een bodemwarmtepomp en een brede tuin op het noordwesten.

Lekker brede woonkamer
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ideaal, een lekker ruime hal, hier is genoeg plek voor de jassen, tassen en schoenen van het hele gezin. De woonkamer beslaat de volledige lengte van de begane grond, is 6,90 breed en heeft aan de voorzijde nog een extra zijraam. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de achtertuin. De keukenaansluitingen vind je centraal in de woning en hier kan je naar eigen smaak nog een keuken plaatsen.

Voor iedereen een slaapkamer
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer (wordt casco opgeleverd) en op de 2e verdieping is nog een ruime zolder met extra dakkapel. Wat ga jij doen met al die ruimte? Wanneer je geen 3 slaapkamers nodig hebt, dan realiseer je toch een fijne werkkamer?

Kenmerken
• Woonoppervlakte 165 m²;
• Kavel circa 241 m²;
• Woningbreedte 6,90 m;
• Uitgebouwde woonkamer en garage
• Gezellige woonkeuken (keuken casco oplevering, mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland);
• 4 slaapkamers;
• Ruime badkamer (casco)
• Extra parkeerplaats met carport op eigen terrein aan de achterzijde met voorbereiding voor laadpaal
• Grondwarmtepomp voor warmte en koeling;
• Zonnepanelen
• Geplande oplevering maart 2023

HET PROJECT

Grondwarmtepomp
In Laakse Tuinen wordt gasloos gebouwd. Dit draagt bij aan de doelstelling van Amersfoort om in 2030 een CO2-neutrale stad te zijn. De woningen in Tuin 21 krijgen een energiezuinige warmtepomp. In de winter zorgt de warmtepomp voor warmte en in de zomer voor verkoeling door gebruik te maken van de vloerverwarming in combinatie met de warmte- en koudeopslag in de bodem.

Een sfeervol tuindorp
Over een paar jaar heeft de Laakse Tuinen de schoonheid van een tuindorp uit de jaren 20 en 30. Eenduidig, ruim opgezet met grote tuinen, veel groen, water en subtiele variatie in architectuur.

Waterrijk
Net als grachtenstad De Laak en Waterdorp wordt ook Laakse Tuinen waterrijk. De Laak en de kleine Eem omzomen het gebied deels.

Groen
In Laakse Tuinen is niet beknibbeld op de grootte van de tuinen. In de lanen is alle ruimte voor bomen én Laakse Tuinen krijgt een eigen stadspark. Het Westerpark komt aan de Westrand van Laakse Tuinen.

Goed bereikbaar Laakse Tuinen ligt ideaal. Via een directe aansluiting op de A28 en de A1 ben je zo op de A27 en de A12, waardoor een groot deel van Nederland goed bereikbaar is. Nabij Laakse Tuinen is de hoofdontsluiting van Vathorst West gepland. Deze verbindt uiteindelijk de Vathorstse Boulevard met de Zevenhuizerstraat en de rijksweg A1. Op termijn wordt de wijk dus nog beter bereikbaar. Mocht je een kijkje willen nemen om de sfeer van de nieuwe wijk te proeven, neem de afslag bij rotonde 5 van de rondweg bij Vathorst. De nieuwe wijk wordt aangesloten op het bestaande fietsnetwerk, waardoor je zo bij het station en winkelcentrum van Vathorst bent.

VERKOOPPROCEDURE:
Geïnteresseerden kunnen hun interesse kenbaar maken door contact met ons op te nemen voor het plannen van een informatief gesprek. Afhankelijk van het aantal gegadigden zullen wij de sluitingstermijn van de gesprekken nader bepalen. Het is dus mogelijk dat wij, afhankelijk van het aantal gegadigden, besluiten om geen nieuwe gesprekken meer te voeren.

Aan de volgorde van de informatieve gesprekken kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat een ieder vrij om na het informatieve gesprek zijn of haar interesse kenbaar te maken. De gehanteerde vraagprijs moet daarbij worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Hierbij geldt dat verkoper zich uitdrukkelijk het recht van gunning voorbehoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 4703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
8,5 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.