Baak van Petten 81 3826 GS Amersfoort De Baken

Optimaal uitgebouwd en perfect afgewerkt en onderhouden!

Bewoners: "De zolder is mijn favoriete plek van het huis. Ik kan me er heerlijk terugtrekken na een drukke dag en genieten van de lichtinval en de mooie luchten. Het geeft me veel voldoening om na alle uren die we geklust hebben, de droom van een-luxe-loft-op-zolder binnen te stappen".

Stijlvol, ruim en comfortabel wonen in ‘De Gouden Eeuw’. Dit zeer ruime herenhuis heeft een zadeldak met topgevel, uitbouw aan de achterzijde en een breed dakkapel waardoor optimaal van ruimte is voorzien. Iets meer dan 2 jaar geleden is er op de tweede verdieping een mooie master bedroom met luxe badkamer en-suite gerealiseerd. Verder zijn er nog vier slaapkamers, een tweede badkamer, wasruimte en een zeer ruime woonkamer met open keuken. De goede isolatie en zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik. Bij deze instapklare woning hoort een vaste parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein.

De woning staat in de Laak, een populaire wijk met veel water en groen. Je woont vlak bij rivier de Laak en horeca met bootverhuur ligt op 350 meter afstand. Vanaf hier kun je met een bootje of sup board langs weilanden en akkers richting Bunschoten varen. Een mooie omgeving waar verschillende recreatieplekken worden ontwikkeld. In de wijk tref je het Kaipark met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Meerdere basisscholen, de bushalte en een gezondheidscentrum zijn maar een paar minuten lopen. Met de fiets ben je met 5 minuten bij het treinstation en winkelcentrum Vathorst. Letterlijk alles is om de hoek, van recreatie tot de groene natuur tot winkels!

Indeling | Begane grond:
Dit is een woning met ruimte en sfeer, wat je al merkt als je in de entree staat. De hal is voorzien van een mooie en praktische betegeling bij de kapstok. De prachtige tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en aan de linkerzijde zijn de trapopgang en nette toiletruimte met fonteintje. Op de hele begane grond zijn in 2022 verlaagde plafonds met inbouwverlichting geplaatst. Hierna zijn de wanden en plafonds gestuct met 'diamant stuc' en vervolgens keurig geschilderd. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Met een diepte van ruim 7.50 meter is er meer dan genoeg ruimte voor een hoekbank, tv-meubel, grote kast en een eettafel. Onder de trap is een diepe bergkast, ideaal voor het opslaan van voorraad. Door het grote raampartij met openslaande deuren kijk je naar de gezellige tuin.

Via het eetgedeelte loop je naar de ruime, open keuken. Door de twee hoge ramen kijk je naar de rustige straat en de dubbele wandopstelling in wit en zwart geeft de keuken een trendy uitstraling. Je oog valt op de vierkante, hoogglans tegels op de wanden en het blad van composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, XXL vaatwasser (2021), koel-/vriescombinatie en 2 combi-ovens.

Eerste verdieping:
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een hoogwaardige hout-look laminaatvloer. Aan de achterzijde tref je de master-bedroom (nu in gebruik als kinderkamer) en de derde slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde tref je de tweede, ruime slaapkamer en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping hebben een eigen thermostaat. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel met spiegel en planchet. Doordat er op de tweede verdieping een ouderslaapkamer met badkamer en-suite is, kan de badkamer op de eerste verdieping door de kinderen of gasten worden gebruikt.

Tweede verdieping:
In 2019/2020 is de zolder verbouwd tot een zeer complete verdieping met een breed dakkapel en veel luxe. Vanaf de overloop zijn een slaap-/werkkamer en een wasruimte te bereiken. De parel van deze woning is de master bedroom met en-suite badkamer, die zo in een woonmagazine gepresenteerd kan worden. De slaapkamer heeft een vaste, hoge kastenwand en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en twee natuurstenen wastafels op een houten meubel met RVS inbouwkranen en verwarmbare spiegel. De wanden in de badkamer zijn voorzien van anti-vochtverf van hoogwaardige kwaliteit. Tot slot is vanuit de slaapkamer de vliering te bereiken voor nog meer opslag.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe tuin op het zuidoosten. Er is genoeg ruimte voor een loungeset en een gezellige eethoek zodat je optimaal kunt genieten van deze mooie tuin. De schuttingen zijn deels begroeid met klimop en achter in de tuin staat een houten berging. Ook is er een poort naar het gemeenschappelijke parkeerterrein, waar je een vaste parkeerplaats tot de beschikking hebt.

Bijzonderheden:
- Het parkeerterrein is eigendom van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is € 16,- per maand;
- De achterste erfafscheiding (hekwerk met klimop) moet gehandhaafd blijven;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- In 2019 is de dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Het buitenschilderwerk (kozijnen, deuren en schuurdeur) is in 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015) met vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Het mechanische ventilatiesysteem is in 2020 gereinigd;
- De zonnepanelen (10 stuks AEG black 325Wp) uit 2019 en hadden vorig jaar een opbrengst van 2,6 Mwh;
- Energielabel A.