• Verkocht

Patriciërslaan 27 3824 CA Amersfoort Stadskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
12 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wilt u wonen op een mooie en kindvriendelijke locatie in de wijk Nieuwland-Amersfoort, op loopafstand van voorzieningen en nabij uitvalswegen? Kom dan zeker eens kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning!

De woning is met 159 m² woonoppervlakte op elke verdieping zeer royaal te noemen. Door de uitbouw op de begane grond is hier een fijne leefruimte ontstaan, bestaande uit een riante en lichte woonkamer met zicht op de tuin en een woonkeuken aan de voorzijde. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping. Vanwege de aanwezigheid van een groot dakkapel op de 2e verdieping, over vrijwel de gehele breedte van de woning, zijn hier ook nog 2 ruime slaapkamers en een wasruimte aanwezig. Met de ligging aan de voorzijde, aan een brede en groene laan, maar zeker ook aan de achterzijde met een zeer vrije en zonnige tuin op het Zuidwesten is het hier heerlijk thuiskomen! Vanwege de aanwezigheid van 10 zonnepanelen (2020) en de volledige isolatie is deze woning ook zeer energiezuinig en beschikt deze over een label A.

Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Op steenworp afstand is een groen plantsoen met speeltoestellen gelegen. Het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ ligt slechts op enkele minuten loopafstand. Met de fiets bent u in circa 15 minuten in het stadscentrum van Amersfoort. Ook is het openbaar vervoer goed te bereiken naar alle richtingen en met de auto zit u met enkele minuten op de uitvalswegen (A1 / A28).

Bouwjaar 1995. Woonoppervlakte 159 m². Perceeloppervlakte 159 m² . Energielabel A.

INDELING

Begane grond: u stapt binnen in de hal met ruimte voor uw garderobe, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal loopt heeft u toegang tot de woonkeuken. De moderne keuken is opgesteld in een hoek, voorzien van diverse lades en kasten met hoogglans witte fronten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, hierdoor kijkt u tijdens het koken prettig weg de straat in. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokend waterkraan, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Gezien de ruimte heeft u hier voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel. Zodra u de woonkamer binnen stapt wordt direct zichtbaar hoe ruim de woning is. Gezien de achterpui grotendeels uit glas bestaat, komt er veel lichtval de woning binnen. Via de loopdeur heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin.
Het plafond beschikt over akoestische panelen en de vloer is afgewerkt met laminaat. Ook is er nog een praktische trapkast aanwezig.

De achtertuin is sfeervol aangelegd. Vanwege de perfecte zonligging op het zuidwesten heeft u hier grotendeels van de dag zon. Voor wat verkoeling, zowel binnen als buiten, is er een elektrische uitvalscherm geplaatst. De tuin is aangelegd me sierbestrating en plantenborders. Achter in de tuin treft u nog een stenen berging, met aangrenzend een gezellige overkapping (2021). Ook is er een achterom aanwezig.

1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met behang en op de vloer is zeil aanwezig. De aanwezige ramen met ventilatieroosters zorgen voor een prettige lichtinval. De woning aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen, hierdoor is deze lekker ruim. Ook hier is de vloer afgewerkt met zeil en zijn de wanden voorzien van behang. Ook vindt u hier nog een grote kastenwand.

De badkamer beschikt over een complete inrichting met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De wanden zijn voor de helft betegeld met lichte wandtegels.

2e verdieping: op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een wasruimte aanwezig. De kamer die nu aangeduid wordt als wasruimte zou zelfs nog kunnen dienen als 6e slaapkamer. Ruimte komt u in deze woning dan ook niet te kort. De aanwezige dakkapel op de achterzijde vergroot de ruimte aanzienlijk. Achter de schuine kanten is nog extra bergruimte aanwezig. Alle 3 de kamers kunt u bereiken via de overloop. Deze is overigens voorzien van een vaste kast.

Bijzondere kenmerken:
- Royale tussenwoning
- Uitbouw op de begane grond aanwezig
- Moderne keuken (circa 2019)
- Maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk)
- Dakkapel over de gehele breedte van de woning
- Goed verzorgde en zonnig gelegen achtertuin
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel A
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.208
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 5158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,69 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.