• Verkocht

Blaasjeskruid 2 3824 NC Amersfoort Lage Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heel veel ruimte!
Op een aantrekkelijke plek in de woonwijk Nieuwland (Lage Hoven) biedt Visie Makelaardij deze 2-onder-1-kapwoning aan, mét garage en een riante achtertuin (maar liefst ca. 176m2!).
Blaasjeskruid 2 is verrassend royaal van opzet door de aantrekkelijke binnenmaat en serre, openslaande deuren naar de achtertuin en de functionele indeling. Dit bijzonder leuke huis beschikt over een sfeervolle living, luxe keuken, praktische badkamer en 4 royale slaapkamers.
Naast pluspunten als praktische garage en eigen parkeergelegenheid is de ligging uitstekend. Deze kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes heeft verschillende scholen, sportvoorzieningen, veel groen, uitvalswegen (A1/A28) en op korte afstand de binnenstad van Amersfoort, winkelcentrum Emiclaer (Kattenbroek) en winkelcentrum De Nieuwe Hof (Nieuwland).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De open living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle gashaard (ter overname), zonnige serre, openslaande deuren naar de achtertuin en diverse mogelijkheden voor zowel een royale zit- als eethoek.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een luxe hoekopstelling (2019) met een werkblad van graniet en inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, combioven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie.

1e verdieping:
- Overloop met een separaat toilet (met fonteintje), trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een radiator.

Zolderverdieping:
- Ruime voorzolder met de wasmachine-/ drogeraansluiting, C.V.-Combiketel, MV-Unit, zonneboiler en bergruimte achter de knieschotten.
- Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) beschikt over een dakraam, bergruimte achter de knieschoten en een Frans balkon.

Tuin:
- De riante achtertuin is gelegen op het oosten, meet ca. 16 m x 12 m en beschikt over een terras, gazon en toegang tot de garage (ca. 19 m2) met eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A), met o.a. houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 146 m2;
- Inhoud ca. 511 m3;
- Perceel 280 m2;
- Verwarming en warm water middels de C.V.-Combiketel (Intergas, 2018);
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 1628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (16 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Visie Makelaardij

Bel 033-2048535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.