Lambert van Noortstraat 49 3812 SB Amersfoort G. van Stellingwerfstraat

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS ZO GROOT DAT ER MET MEER DAN 40 BEZICHTIGINGEN VRIJDAG 26 EN ZATERDAG 27 MAART 2021 BESLOTEN IS ISM VERKOPERS OM VANAF HEDEN GEÏNTERESSEERDEN OP EEN WACHTLIJST TE PLAATSEN, DIE ALLEEN BIJ UITVALLEN VAN ANDEREN INGEPLAND GAAN WORDEN.

Lambert van Noortstraat 49 Amersfoort

Hoekwoning op loopafstand van historisch centrum, centraal station en Eemplein

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een unieke locatie. Het historisch centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn beide op loopafstand te bereiken. Ook het Eemplein en De Nieuwe Stad met o.a. bioscoop, supermarkten, kunst en cultuur zijn op loopafstand. De privé parkeerplek (met ruimte voor drie auto’s naast het huis) en de grote tuin maken het plaatje compleet.

WONING
Deze frisse en toch karakteristieke jaren vijftig woning met veel licht is goed onderhouden en kan direct betrokken worden. Keuken, sanitair, muren, schilderwerk binnen én buiten zijn allemaal in goede conditie. Daarnaast biedt het ruimte voor interessante uitbreidingen zoals bijvoorbeeld een dakkapel.

TUIN
De woning heeft een grote en gezellige achtertuin die bereiken via zowel de keuken als via de parkeerplek naast de woning. Deze tuin (met zowel zon als schaduw) is ideaal voor ontspanning, BBQ en spelende kinderen.

BEGANE GROND
Entree, hal met trapopgang, trap(kelder)kast, meterkast (gemoderniseerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet (modern zwevend met fontein), lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, vaste kast en (weggestucte) rookkanaalaansluiting in schouw. Dichte moderne keuken achterzijde (v.v. L-inbouwunit met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en bovenkastjes) met wasmachine/-drogeropstelling en deur naar achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar zolder, drie (in grootte variërende) lichte slaapkamers, moderne compacte badkamer voorzijde met hoog raam, wastafel, doucheruimte en handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Zolder met klein dakraam, CV opstelling met originele (nog niet geïsoleerde) kap. Voldoende hoog om te staan. Diverse voorbeelden in de straat laten zien hoe hier d.m.v. een verhoogde nok dakkapel extra woonruimte te creëren is.

Bijzonderheden:
• Woning is uitstekend onderhouden
• Privé parkeerplek met ruimte voor drie auto’s
• Vaste trap naar 2e verdieping
• Lichte laminaatvloer op de gehele begane grond en op de verdieping
• Zolder en achterzijde kunnen nog uitgebouwd worden, indien gewenst
• Grotendeels (op de voordeur en badkamer na) dubbel glas in houten kozijnen
• Muren geïsoleerd
• CV ketel uit 2015 (CR Remeha Avanta)
• Stenen berging in de achtertuin v.v. elektra
• Vrij uitzicht voorzijde
• Mooie achtertuin met achterom. Veilig voor kinderen
• Rustige straat met weinig verkeer

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
19 maart 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
77 m² wonen / 184 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
321 m³
Energielabel
D Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Soestdijk Makelaardij

Bel 035-6090026

NVM aankoopmakelaar

Wooncontent NVM Amersfoort

Bel 033-4330033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.