• Verkocht

Barchman Wuytierslaan 69 3819 AB Amersfoort Birkhoven/Bokkeduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 543 m² wonen
  • 17.810 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 3.800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
26 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

“Wij hebben het huis zelf laten bouwen, we woonden al op hetzelfde terrein maar in het oude huis. Toen dit huis echt te gedateerd werd, hebben we rondgekeken naar een nieuwe plek, maar niets kon tippen aan deze locatie; het bos, dichtbij het centrum, openbaar vervoer, scholen. Daarom hebben we ervoor gekozen het oude huis te slopen en dit heerlijke huis te bouwen onder architectuur van Kees Marcelis. Het resultaat is geweldig en we hebben er ook intens van genoten, maar nu de kinderen het huis uit zijn is het tijd voor een nieuwe fase. We gunnen het huis een nieuw gezin welke net zo gaat genieten van alles wat het huis en de omgeving biedt”.

Omschrijving:

Met recht een verborgen parel aan de rand van de populaire wijk het Bergkwartier in Amersfoort.
Wij nemen u graag mee naar deze prachtige moderne riet gedekte familie villa met bijgebouw/questhouse ontworpen door architect Kees Marcelis en gebouwd in 2011.
Het beschikt over maar liefst 17.810m2 grond met o.a een eigen putting green, een jeu de boules baan, een volleybalveld en een heerlijk volledig ingerichte buitenlounge met open haard. De villa is gelegen in een oase van rust, veel privacy, maar toch zeer centraal en midden in het groen, vlakbij het bos, de historische binnenstad, het station, uitvalswegen, sportvelden, scholen én de dierentuin.

Deze familie villa is wonen in optima forma, luxe zonder overdadig te zijn, bescheiden, warm, sjiek, royaal zonder te royaal te zijn en elkaar te verliezen. Alle ruimtes zijn met elkaar verbonden en daarom heeft het huis een heerlijke flow.

De drie kernwoorden die deze heerlijke gezinsvilla het beste omschrijven zijn;

Licht, Ruimte & Privacy

• Woonoppervlakte ca 543 m2
• Perceel grootte 17.810m2
• Buitenterras van ca 70m2
• Bouwjaar 2011
• Imposante hal
• Woonkamer
• Eetkeuken
• Bijkeuken
• Bibliotheek
• 2 werkkamers w.v 1 met open haard
• Woonkamer met gashaard
• Primebedroom met kleedkamer en badkamer
• 3 slaapkamers met vide
• Badkamer
• Souterrain met;
• Spa
• Relaxruimte met terras
• Buitenlounge met keuken en open haard
• Prachtige grote vrije fraai aangelegde tuin
• Bijgebouw/questhouse met carport voor 3 auto’s /berging
garage en woon/slaapkamer met badkamer en toilet.

Begane grond:

Middels de lichte imposante entree komt u in de hal met zicht tot in de nok, garderobe en toilet. Vanuit de hal kunt u links naar één van de werkkamers welke is voorzien van een open haard. Wanneer u doorloopt komt u in de tweede werk/vergaderkamer welke is voorzien van een keukenblok. Ideaal voor kantoor aan huis.

Loopt u vanuit de hal rechtdoor langs de trap dan komt u in de goed geoutilleerde woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur w.o. americain size koelkast, hogedruk oven, 2de oven, koffiemachine, warmhoud lades, inductiekookplaat en wokbrander. Veel licht door de grote ramen met panoramisch uitzicht over de tuin tevens grenzend aan het grote buitenterras. Hier beleeft u ultiem het buitengevoel; wonen in het groen, het bos met dierenleven zoals vogels/eekhoorntjes.

Vanuit de hal en de keuken vindt u een fraaie bibliotheek kamer met aangrenzend de intieme woonkamer met gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u ook zicht op het terras en de tuin.

1ste verdieping:

Middels de fraaie houten trap komt u bij de overloop met de “primebedroom” met balkon en prachtig zicht op de tuin, walk in closet en een riante badkamer met toilet, douche, bad en dubbele wastafel.

Op de overloop bevinden zich verder 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, allen voorzien van een slaapvide met vaste trap en inbouwkasten, een 2de badkamer met toilet, douche, bad en dubbele wastafel en de technische ruimte.

Souterrain:

Via de hal op de begane grond loopt u via de luie houten trap naar beneden tegen de wijnwand aan. Aansluitend een ruime hal met vaste kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger.
Spa ruimte met een douche, toilet, stoomcabine, sauna, aangrenzend een relaxruimte met aangrenzend terras en een 2de technische ruimte.

Bijgebouw/questhouse:
Woon/slaapkamer, badkamer met separaat toilet en de overdekte buitenlounge; de ontmoetingsplek voor het hele gezin en vrienden waar je heerlijk overdekt kunt genieten van de prachtige tuin voorzien van een fraaie keuken en hout gestookte open haard.

Deze verkoop geschiedt aan de zijde van de verkopers onder het voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 3.800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.998
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
543 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
145 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
17.810 m²
Inhoud
2.092 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 6451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17.810 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Sträter ERA Makelaardij

Bel 035-6016151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.