• Verkocht

Eijsdenkade 19 3826 KN Amersfoort Laakse Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een DROOMHUIS zoals uit een woonmagazine! Hier binnenlopen is zeker verliefd worden!

Wil jij maar wat graag wonen in het hippe Vathorst, de jongste wijk van Amersfoort? Dat kan! De Eijsdenkade 19 is op zoek naar nieuwe bewoners. In dit schitterende en luxe herenhuis uit 2021 vind je maar liefst 174m2 duurzaam woongenot, een fijne en beschutte achtertuin, een speelse oevertuin aan het water en 2 eigen parkeerplaatsen met carport én laadvoorziening.
Deze absolute droomwoning beschikt over een royale en uitgebouwde living, fraaie SieMatic keuken als eyecatcher, sfeervolle plek voor de eethoek, mogelijkheid voor 5 slaapkamers en hoogwaardig sanitair. Door de goede isolatie, aanwezigheid van 11 zonnepanelen, vloerkoeling en vloerverwarming en een lucht/water warmtepomp is Eijsdenkade 19 ook bijzonder comfortabel en vooral energiezuinig!

Vathorst is een populaire wijk in Amersfoort en dat snappen we maar al te goed! De wijk bestaat uit verschillende buurtsoorten. Eijsdenkade 19 is gelegen in de Laakse Tuinen, een verzorgde woonomgeving met veel statige woningen, hofjes, bruggetjes, waterpartijen en relatief veel groen. Alle voorziening die je nodig hebt zijn aanwezig, denk aan horeca, scholen, kinderopvang, winkels, een medisch centrum en zelfs een treinstation. Door de goede bereikbaarheid ben je binnen korte tijd op de verschillende snelwegen die langs Amersfoort lopen.

Koken & ontspannen
De fraaie SieMatic SLX keuken met werkblad van composiet (marmerlook) en inbouwverlichting is het middelpunt van de begane grond, dit is de plek van ontmoeten. Samen koken doe je in deze moderne keuken. Dankzij het eiland is er veel bewegingsruimte en maak je hier de allerlekkerste gerechten terwijl je contact hebt met je gasten! Je vindt hier inbouwapparatuur van Siemens studioLine waaronder een koelkast, vaatwasser, stoomoven, tweede combi-oven, inductie kookplaat (BORA) en een Quooker Flex.

Aan de voorzijde is er een sfeervolle plek voor de riante eethoek, via de grote raampartijen is er een leuk uitzicht op de oevertuin.

Dankzij de uitbouw is er in de living genoeg plek voor een grote zithoek waar je met vrienden en familie echt kunt ontspannen. Nog een voordeel van deze living is de schuifpui die het in de woning heerlijk licht maakt en toegang geeft tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een eiken visgraat parket, strakke wand-/plafondafwerking met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter(!).

Slapen & verfrissen
Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang, de plafonds gestuct en op de vloer ligt eiken lamelparket. De luxe badkamer beschikt over een inloopregendouche, wastafel mét dubbele kraan, toilet en een designradiator.

Op de multifunctionele 2e verdieping kun jij je nog helemaal uitleven. Denk aan een aparte wasruimte en extra slaapkamers of een werk/-hobbykamer. Het kan hier allemaal! De strakke basis is alvast in orde. Extra pluspunt voor de lichtinval is de lichtkoepel.

Buitenleven
De verzorgde en strak aangelegde achtertuin (ca. 9x6 meter) met een ruim terras, verlichting en bloemenborders biedt volop privacy en beschikt over een praktische berging en toegang tot de 2 eigen parkeerplaatsen.

Aan de voorzijde ligt de oevertuin, een heerlijk stuk tuin van maar liefst 10 meter lang en ca. 6 meter breed met talloze mogelijkheden voor bijv. een extra terras, vlonder, bloementuin of moestuin. Door de leuke en directe ligging aan het water is er plek om een bootje aan te meren.

Ben jij al verkocht? Neem dan contact met ons op!

Bijzonderheden
- Topligging in het gewilde en kindvriendelijke Vathorst
- 2 (eigen) parkeerplaatsen met carport en laadvoorziening
- Unieke oevertuin met talloze mogelijkheden
- Hoogwaardige en gedetailleerde staat van afwerking
- Energiezuinige XXL-woning met 174m2 met uitbouw en statige gevel
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.224
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 3913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND O 3926
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,22 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Visie Makelaardij

Bel 033-2048535

NVM aankoopmakelaar

Van Hell Makelaars

Bel 033-4893135

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.