• Verkocht

Capellelaan 25 2865 AA Ammerstol Ammerstol

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Soms tref je iets bijzonders, bijvoorbeeld hier… Een 2-onder-1-kap-woning met een flinke aanbouw, een diepe achtertuin en achterin de tuin een grote schuur! De woning is op de begane grond verrassend ruim en er is één slaapkamer op de verdieping. De schuur is ideaal voor de hobby of de fiets!

Dit bijzondere object tref je in Ammerstol, op een mooie ligging, dicht bij het dorpsplein met supermarkt, aan een brede straat, een ruime voortuin met parkeerplaats voor de deur en een eigen achterom via de zijkant van het huis om in de tuin te komen. Door de diepte van de tuin is er altijd overal zon, overigens is de tuin ook nog voorzien van een overkapping. Heerlijk om tot in de late uurtjes te genieten van het buiten zijn.

Indeling:
Begane grond:
We lopen door het pad naar de zijdeur. Hier komen we binnen. Allereerst het toilet, voorzien van een duoblok, fonteintje en tegelwerk tot het plafond. Dan de zitkamer. Tuingericht met heerlijk veel lichtinval en via de schuifpui sta je direct op het terras onder de overkapping. De keuken zit in de tussenloop naar de voorzijde. Dit is op zich een forse, lange ruimte met een recht keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. Op de vloer licht een speelse plavuis, evenals op de achterwand van de keuken. Aan de voorzijde is de open eetruimte. Erg fijn een aparte zit- en eethoek! Gezellig met de erker aan de straat. De begane grond is voorzien van een donkere laminaatvloer en er is een balken plafond. Bij de keuken is de toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast een aparte kelderkast.
Via de eetkamer komen we in de oorspronkelijke hal met de trap naar boven.

Verdieping:
Een bijzondere verdieping, grotendeels open waardoor het een ‘loft’ karakter heeft gekregen. Bovenaan de trap staan we direct in de slaapkamer, met de nok in het zicht en veel ramen aan de achter- en zijkant die zorgen voor voldoende licht. Via een steektrap is het deel van de zolder te bereiken dat wel is bevloerd, ideaal voor de koffers en de kerstspullen. Aan de voorzijde van de woning treffen we nog twee ruimtes, een ruime inloopkast(!) en een 2e badkamer met toilet en douche. Deze is modern van kleurstelling en praktisch. Op de vloer ligt parket en laminaat.

Algemeen:
Zonnepanelen op het schuurdak
Diverse rolluiken
CV HR ketel 2006
Eigen achterom via het zijpad en achterpad
Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERSTOL A 141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
102 m² (20 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.