• Verkocht

Capellelaan 31 2865 AA Ammerstol Ammerstol

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

En..?? Heb jij er zin in? Je eerste huis, eentje die je lekker kan opknappen en helemaal naar jouw zin kan maken. Je eigen afwerking, kleuren en stijl. In dit huis kan je al je energie en creativiteit kwijt!
Het is een bijzonder leuk huis, gebouwd in de jaren dertig met die typische, sfeervolle stijl zoals een gebroken kap, grote gootbakken, mooie raampartijen en kleine details zoals hier de geglazuurde raamdorpelstenen.

Met veel liefde en aandacht is er sinds 1955 door deze familie in het huis gewoond. En natuurlijk zie je dat terug in de afwerking in en rond het huis. Het is links en rechts gedateerd en niet alles is meer in optimale staat maar daar is niets mis mee, dat geeft jou nieuwe mogelijkheden.

Deze twee-onder-één-kap-woning is een regelrechte verrassing. Er is een aanbouw aan de achterzijde en een groot perceel grond wat nu grotendeels is bebouwd met een schuur. Fijn als je van klussen houdt, en zo niet… dan maak je er tuin van.

Indeling
Begane grond:
Destijds was men vooral praktisch. Waarom een grote hal die je toch niet gebruikt? Zo ook hier. Achter de voordeur tref je een kleine hal, een praktische ruimte met de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer kan je zien dat het ooit “en-suite” is geweest en het plafond oogt zelfs nog authentiek. Het is een mooie kamer in een L-vorm en waar de gaskachel centraal in het midden staat. Ter plaatse van de trap zijn twee vaste kasten. Achter de kamer is een uitbouw. Een vrij diepe uitbouw met als eerste de keuken. Het keukenblok is ruim van opzet en voorzien van een gasgestookte geiser voor het warme water. Vervolgens kom je in een achterhal met de buitendeur, de toiletruimte en de doucheruimte. Daarachter is een slaapkamer die is gericht op de tuin.

Verdieping:
Hier heeft men nagedacht bij het indelen. Zo is er een verdieping ontstaan met een overloop, drie slaapkamers en links en rechts vaste bergruimten. Er is zelfs een balkon achter de achterste slaapkamer boven de keuken.

Algemeen:
Verwarming met gaskachels
Grote berging
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

AMMERSTOL A 144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (0,14 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.