• Verkocht

Meubelmakerstraat 4 2865 XX Ammerstol Ammerstol

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit is echt een heel fijn huis! Een heerlijke en verrassend ruime eengezinswoning met alles wat jij wilt hebben.
Want dit huis heeft drie slaapkamers ~ twee kleedkamers ~ een ruime woonkamer ~ is modern afgewerkt ~ heeft een zonnige en besloten achtertuin ~ etc. etc.

Deze eengezinswoning ligt midden in de dorpskern van het sfeervolle en gezellige Ammerstol. Parkeren doe je hier voor de deur (er is meer dan genoeg ruimte) en de kern heeft meerdere sportvoorzieningen, een school, natuurlijk een dorpsplein en enkele horecagelegenheden.

De woning is goed onderhouden en afgewerkt met moderne en eigentijdse materialen. Daarnaast is de opzet verrassend en een beetje anders dan we gewend zijn. Met bijvoorbeeld de grote aanbouw aan de voorzijde en de loggia aan de achterzijde.

Indeling
Begane grond:
De hal is mooi licht en ruim. Zodra je binnen komt heb je een praktische ruimte met de trap recht voor je, rechts de meterkast en links het toilet. Het is een modern toilet met witte wandtegels en een grijze vloertegel, een hangcloset en een fonteintje. De garderobe is een plaatje, een vast meubel waar aandacht aan is besteed. Dan heb je de deur naar de living. Deze komt uit in de keuken wat heel handig is want daardoor kan je de woonkamer optimaal indelen met jouw meubels. Opvallend zijn de mooie binnendeuren met panelen en de houten kozijnen. Verder is de living fraai afgewerkt met een gestuukt plafond en gestuukte wanden en een parketvloer op de grond. Fijn zijn ook de openslaande deuren naar de tuin. In de zomermaanden heb je zo een optimaal binnen-buiten gevoel.

De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een L-vorm met lekker veel bergruimte en natuurlijk diverse ingebouwde apparaten. Stoer is de vaatwasser met RvS-front en leuk zijn de lederen greepjes op de deurtjes en laden. De kleur is helemaal van deze tijd!

1e Verdieping:
Een prachtige verdieping die helemaal anders is dan normaal. Keurig afgewerkt met een mooie vloer, strakke wanden en plafonds en een unieke indeling.
Want hier sta je boven aan de trap op de overloop, een vierkante ruimte met de trap naar de volgende verdieping en de toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer.
Bijzonder is dat beide slaapkamers een eigen kleedkamer hebben die aangrenzend is.
Daarnaast heeft de achterste kamer zelfs nog een extra buitenruimte, de loggia.
Het zijn ruime kamers waar je bed en andere meubels prima in passen. En hoe gaaf is het om midden in je kleedkast te staan met al je kleren om je heen?! Hier kan het.
De badkamer is neutraal gekleurd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, ligbad en toilet. Een mooie ruimte die goed is opgezet.

2e Verdieping:
Als je over efficiënt indelen praat dan is dat hier zeker het geval.
Boven aan de trap is een zogenaamde voorzolder met een dakraam, bergruimte onder het schuine deel, een plek voor de wasmachine en de droger en een kast met de cv-ketel.
Dan is er nog een flinke bergruimte voor je koffers en de kerstboom en als laatste tref je een flinke slaapkamer met een dakraam en berging.

Algemeen:
Berging aan de voorzijde
Fraaie en verzorgde achtertuin
Diverse buitenzonwering en rolluiken
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERSTOL A 710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,25 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788
Een funda gebruiker
Meubelmakerstraat 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met onze makelaar verliep goed, denken met je mee, erg fijn, zijn goed bereikbaar en pakken de vragen die je hebt gelijk op.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.