• Verkocht

Lekdijk 202 2865 LJ Ammerstol Ammerstol

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze charmante en karakteristieke dijkwoning met onderhuis is gelegen aan de Lekdijk in Ammerstol met een prachtig uitzicht over de rivier De Lek. Vanaf het terras/tuin van circa 2x6m aan de voorzijde van de woning kunt u genieten van dit unieke uitzicht, wat wil je nog meer?

Indeling
Begane grond/dijkniveau:
Op de begane grond is de entree met een hal en aansluitend de woonkamer (5.69x4.41m) met een houtkachel en de open keuken van 3.87x2.0m. Via de trap is zowel de eerste verdieping als het onderhuis te bereiken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen (met luiken) en daardoor een fraai zicht over de dijk en het water. De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, vaste kasten en alle slaapkamers hebben een dakkapel waardoor de ruimte boven maximaal is benut. Via een luik is een kleine bergvliering bereikbaar.

Onderhuis
Het souterrain ofwel het onderhuis heeft een aparte ingang en een overkapping.
Hier bevindt zich een hal met een apart toilet, een betegelde badkamer (1.65x2.85m) met een fraai wastafelmeubel en een douchecabine, een betegelde bijkeuken/ wasmachineruimte, een extra slaapkamer (2.17x3.40m) en een ruime inpandige (hoge) bergruimte/werkruimte van 2.30x3.49m.

Bijzonderheden
- het huis heeft nog veel karakteristieke elementen zoals luiken voor de ramen en een balkenplafond.
- elektrische zonwering aan de voorzijde.
- aan de voorzijde is een leuk terras/ voortuin aanwezig over de volle breedte van de woning en met een fraaie ligging aan de rivier.
- bij de entree van het onderhuis is een ruime overkapping van circa 8 m².
- via een aparte betonnen trap is het onderhuis bereikbaar.
- de woning heeft 4 slaapkamers, waarvan een slaapkamer in het onderhuis.

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Deze dijkwoning is gelegen in het dorp Ammerstol midden in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek. Ammerstol kent een gezellig en actief verenigingsleven en de onderlinge betrokkenheid is opvallend groot. De bevolking is relatief jong mede door de nieuwbouwwijk die er in de laatste jaren is bijgebouwd. Diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij, zoals een voetbalvereniging, de ijsclub en de tennisbanen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de randsteden: Gouda ca. 20min, Utrecht ca. 35min, Capelle a/d IJssel 30min. en Rotterdam ca. 35min.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERSTOL A 1257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
12 m² (2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Herreveld & de Vogel Makelaardij

Bel 0182-352099

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.