• Verkocht

St. Clarastraat 4 5324 CM Ammerzoden Ammerzoden

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Bent u al enige tijd op zoek naar een royale en comfortabele twee-onder-een-kap woning?
Dit zou hem kunnen zijn. Deze, op een zeer aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie gesitueerde woning met inpandige garage, biedt een zee van ruimte en staat op een mooi perceel van ruim 250 m². De woning gelegen aan een rustige, brede, doorgaande weg heeft een stenen vrijstaande berging en een zonnige tuin op het zuidoosten gelegen.

Begane grond
De entree van de woning met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer met houten vloer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de kamer. Aansluitend is er de praktisch ingedeelde keuken in een lichte kleurstelling met een gemêleerd zwart/wit werkblad. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte om te koken en bakken. De keuken heeft veel lichtinval en een deur naar de bijkeuken/eetkamer.
Die bijkeuken/eetkamer is multifunctioneel inzetbaar. Het kan dus een ruime bijkeuken worden waar je kan werken, spelen, hobby uitoefenen of dus als eetkamer voor een fikse eethoek waar vrienden en familie fijn kunnen genieten.

Vanuit deze bijkeuken komt u middels een schuifpui in de inpandige garage. Aan opbergruimte geen gebrek! Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van mooi formaat, hebben veel lichtinval door de grote ramen en zijn voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betegelde, ruime badkamer in zwart/wit kleurstelling is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Door gebruik van ondoorzichtige glazen bouwstenen in de badkamer wordt licht op de overloop gecreëerd. De ronde vorm en het glas geeft de badkamer een speels effect.

Tweede verdieping
Het betreft hier een bergzolder/ vliering die toegankelijk is middels een vlizo trap. Wel heeft deze zolder twee grote draaikiepramen. De zolder veel potentie, want met een grote dakkapel zou een slaapkamer mogelijk worden.

Exterieur
De voortuin is omheind met een buxus/taxus haag en heeft een ruime oprit. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en enkele borders met groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, met aangrenzende overkapping voor extra bergruimte.

Omgeving
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERZODEN K 1410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (10,4 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.