• Verkocht

Binnenhoven 5 5324 BS Ammerzoden Ammerzoden

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke en goed onderhouden ruime tweekapper met garage op gewilde locatie? Dan is dit wellicht een mooie kans! De woning heeft een doordachte indeling in combinatie met heerlijk wooncomfort. Gesitueerd in een rustige verkeersluwe straat en centraal gelegen in het dorp. Diverse voorzieningen, zoals winkels, de busverbinding en dergelijke, zijn op steenworp afstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A2 en A59 binnen 10 autominuten bereikbaar. Zin in een rondleiding? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Begane grond:
De woning biedt voldoende leefruimte. Bij binnenkomst is vanuit de hal toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en keuken. De verdieping is te bereiken middels een hardhouten trap. De royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval staat in directe verbinding met de open keuken en loopt door tot aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een chique parketvloer die gelegd is over de gehele begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken in een hoek opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens is er een spoelbak met RVS mengkraan aanwezig. Via de tuindeur is er toegang tot de ruim bemeten achtertuin. Aansluitend is er de ruime garage met oprit en een bescheiden afdak. De garage is multifunctioneel te gebruiken doordat deze geïsoleerd is en voorzien van verwarming, elektra en water. Bedenkt u eens wat voor mogelijkheden dit kan geven!

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en van een mooi formaat. De master bedroom heeft openslaande deuren die leiden naar een balkonnetje. De slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel biedt uitzicht op het prachtige kasteel van Ammerzoden. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een vloerbedekking en gepleisterde wanden. De ruime badkamer is voorzien van een douche, fijn ligbad, een wastafel en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is tevens bereikbaar via een vaste trap en is uitermate geschikt om een vierde slaapkamer te creëren of als hobbyruimte te gebruiken. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig.

Exterieur:
Direct aan het huis bevindt zich een hardstenen terras over de volledige breedte van het huis met overkapping. Hierdoor is het mogelijk om droog naar de garage te komen. Op diverse plaatsen zijn er vaste borders met groene beplanting en een stukje gazon. De tuin is circa 18 meter diep en circa 10 meter breed en biedt een oase van rust. De garage is zoals gezegd voorzien van koud water, elektra en openslaande garagedeuren naar de oprit. De oprit heeft voldoende parkeergelegenheid voor twee personenauto’s.

Omgeving:
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden. Ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk of door de polder of zwemmen in de afgetakte Maas behoort allemaal tot de mogelijkheden. Shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch en genieten van het stadsleven liggen tevens dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERZODEN K 2146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMMERZODEN K 2744
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
166 m² (17,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Dhr. meul
Binnenhoven 5
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uiterst persoonlijk contact, geen moeite was te veel, ook in de communicatie met de (potentiele) kopers helder. deskundig. Hun inschatting van de marktwaarde bleek correct. Kortom zeer aan te bevelen. marc meulendijk
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsoord
Dank voor de prachtige beoordeling!! Een aangename samenwerking met een goed resultaat als gevolg. Bedankt voor het vertrouwen! Groetjes TEAM MAKELAARSOORD!!!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.