• Verkocht

Boonkamp 34 5324 EX Ammerzoden Ammerzoden

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

We hebben weer een pareltje in ons aanbod! Wie wil er nu geen woning met een kookeiland, vier slaapkamers, ruime tuin en flinke garage met carport? De woning beschikt verder over een heerlijke lichte woonkamer en luxe keuken en op de eerste verdieping een mooie complete badkamer. Ook buiten zijn alle ingrediënten aanwezig om lekker te genieten zoals een riante veranda, ruime tuin, vrijstaande garage en tel daarbij op nog eens een flinke carport. De wijk is kindvriendelijk (speeltuin om de hoek) en rustig (bestemmingsverkeer). Alle reden dus om deze woning te komen bezichtigen!

Begane grond:
Vanuit de lichte hal is er toegang tot de meterkast en de woonkamer. De grote lichte L-vormige woonkamer met erker staat in directe verbinding met de open keuken. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer die doorloopt over de gehele begane met vloerverwarming. De heerlijke zithoek krijgt voldoende daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning evenals het zijraam bij de serre. Hier is een extra zithoek gecreëerd om te relaxen of lezen. De keuken met kookeiland is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur in een aparte kastenwand. De kastdeurtjes hebben een houtlook wat mooi contrasteert met het donkere werkblad. Het kookeiland heeft tevens een barfunctie met barstoelen om lekker te kletsen met de gezinsleden of vrienden tijdens het eten koken. Verder bestaat de keuken uit een recht blok met de spoelbak voor het raam met uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er de berging en de riante carport. Verder is een opbergkast, toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaat. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt voldoende plaats voor een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de CV ketel, witgoed apparatuur en enorm veel opbergruimte.

Exterieur:
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan het huis bevindt zich een stenen terras met een overkapping over de volledige breedte van het huis. Op diverse plaatsen zijn er vaste borders met groene beplanting en een kunstgrasgazon. De tuin is gelegen op het noorden en achter de garage is nog extra ruimte aanwezig. Middels een poortdeur kom je bij de carport en de oprit voor maar liefst vier auto’s. In de voormalige garage zitten de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De woning is verder voorzien van 14 zonnepanelen.

Omgeving:
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERZODEN K 1937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMMERZODEN K 2775
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMMERZODEN K 2774
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Dhr. de Wit
Boonkamp 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren. Tijdens elke stap in het proces is er duidelijk gecommuniceerd door de makelaar. Tijdens de verkoop van een huis is het fijn om een makelaar te hebben die op een duidelijke en eerlijke manier de huizenmarkt omschrijft. We zijn daarom ook heel erg tevreden over Makelaarsoord.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.