Wellsedam 47 5324 CD Ammerzoden Ammerzoden

Deze fraaie twee-onder-een-kap woning gesitueerd op een hoek, met inpandige garage, is fijn gelegen in de kom van het dorp met toch een brede opzet van de straat! Zowel de voor- als achtertuin is ruim bemeten en de eerste basisvoorzieningen, zoals winkelcentrum de Haar, de basisschool en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook de afstand naar de Maas met zijn uiterwaarden, waar u heerlijk kunt struinen en genieten van de natuur, is zeer gering. Mocht dit uw nieuwsgierigheid hebben gewekt, dan lopen wij graag met u door de woning.

Begane grond:
De hal, met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte, geeft toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met een laminaatvloer in houtmotief. De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek bij de elektrische haard. Aan de achterzijde is de eethoek met uitzicht op de tuin. Aan beide zijden van de woning is veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels een deur met glas is er de nette dichte keuken in rechte opstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en een mooi gasfornuis. Ook hier is er veel lichtinval door de twee vaste ramen. Vanuit de keuken is toegang naar een nette bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Via de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin en toeging naar de inpandige garage.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. Deze is onlangs deels vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast, fijn ligbad en een tweede toilet. De trap is voorzien van een vloerbedekking. De slaapkamers en overloop hebben allen een laminaatvloer.

2e verdieping:
Het betreft hier een zolder die toegankelijk is middels een vaste trap. Op de ruime zolder is de opstelling voor de cv-ketel geplaatst en een groot dakraam. De ruime zolder biedt u een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin:
De voortuin is speels ingedeeld met bestrating, diverse planten en struiken en een taxushaag. De zonnige achtertuin is voorzien van een groot gazon en een taxus haag met een aantal boompjes als erf afscheiding. Een fijn terras biedt ruimte aan een tuinset. Om het hoekje ligt de garage met oprit voor het parkeren van de eigen auto. Tevens is hier een (tweede) achterom naar de tuin.

Omgeving:
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.