• Verkocht

Wellsedam 47 5324 CD Ammerzoden Ammerzoden

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze fraaie twee-onder-een-kap woning gesitueerd op een hoek, met inpandige garage, is fijn gelegen in de kom van het dorp met toch een brede opzet van de straat! Zowel de voor- als achtertuin is ruim bemeten en de eerste basisvoorzieningen, zoals winkelcentrum de Haar, de basisschool en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook de afstand naar de Maas met zijn uiterwaarden, waar u heerlijk kunt struinen en genieten van de natuur, is zeer gering. Mocht dit uw nieuwsgierigheid hebben gewekt, dan lopen wij graag met u door de woning.

Begane grond:
De hal, met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte, geeft toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met een laminaatvloer in houtmotief. De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek bij de elektrische haard. Aan de achterzijde is de eethoek met uitzicht op de tuin. Aan beide zijden van de woning is veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels een deur met glas is er de nette dichte keuken in rechte opstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en een mooi gasfornuis. Ook hier is er veel lichtinval door de twee vaste ramen. Vanuit de keuken is toegang naar een nette bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Via de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin en toeging naar de inpandige garage.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. Deze is onlangs deels vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast, fijn ligbad en een tweede toilet. De trap is voorzien van een vloerbedekking. De slaapkamers en overloop hebben allen een laminaatvloer.

2e verdieping:
Het betreft hier een zolder die toegankelijk is middels een vaste trap. Op de ruime zolder is de opstelling voor de cv-ketel geplaatst en een groot dakraam. De ruime zolder biedt u een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin:
De voortuin is speels ingedeeld met bestrating, diverse planten en struiken en een taxushaag. De zonnige achtertuin is voorzien van een groot gazon en een taxus haag met een aantal boompjes als erf afscheiding. Een fijn terras biedt ruimte aan een tuinset. Om het hoekje ligt de garage met oprit voor het parkeren van de eigen auto. Tevens is hier een (tweede) achterom naar de tuin.

Omgeving:
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERZODEN K 1166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (8,25 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.