• Verkocht

Meander 26 5324 JA Ammerzoden Verspreide huizen Uilecoten

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

KANT-EN-KLAAR!!! Meteen kunnen verhuizen naar een riante, spiksplinternieuw en energiezuinige tweekapper zonder gedoe? Dan is deze ruime tweekapper met garage, carport en uitbouw onder de rook van kasteel Ammersoyen zeker het bekijken waard. De woning is 2018 opgeleverd en in de maanden daarna met zorg afgewerkt tot een strak, praktisch en comfortabel gezinshuis. De woning is hoogwaardig afgewerkt naar de maatstaven van nu. Dus als u interesse heeft om alleen uw meubels te verhuizen, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal met trapopgang, garderobe, meterkast, cv-ruimte en toiletruimte geeft je toegang tot de bijzonder ruime en lichte woonkamer en open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met veel lichtinval door de grote raampartijen. Wat direct opvalt is de strakke afwerking mede door de grote moderne vloertegel uitgevoerd met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige sfeer. De open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft via een grote schuifpui direct contact met de zonnige achtertuin met vrij uitzicht. Wat een plaatje! Vanuit de keuken is de inpandige geïsoleerde garage bereikbaar waar de aansluiting voor het witgoed bevindt en volop bergruimte achter de riante schuifkasten.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ouder slaapkamer met airco bevindt zich aan de achterzijde en de twee kinderslaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk groot ligbad, dubbele wastafel met meubel en een praktische spiegelkast. Verder is er nog een ruime inloopdouche met stortdouche. Alle ruimtes op de verdieping zijn uitgevoerd met voldoende daglicht en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een een grey wash laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de flinke zolderverdieping te bereiken. De zolder is uitgerust met twee grote dakkapellen en is nog vrij in te delen. Hier zouden met gemak nog twee royale slaapkamers met vliering gerealiseerd kunnen worden. Wat u nog meer tegenkomt op deze verdieping zijn de mechanische ventilatie-unit, cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een een grey wash laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is strak ingericht met beuken haag, basaltsplit en een flinke oprit geschikt voor vier auto’s. De onderhoudsvrije achtertuin is vrij gelegen en heeft een groot terras met grote tuintegels en er is een stuk bekleed met kunstgras.

Omgeving:
Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch Den Bosch ligt dicht bij huis. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum de Haar. Verder beschikt Ammerzoden over diverse sportverenigingen en is basisschool de Schakel gemakkelijk te voet bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMMERZODEN M 1398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMMERZODEN M 1373
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Mevr. Roxanne van Doorn
Meander 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over Makelaarsoord! Ze hebben veel kennis en hebben alles perfect geregeld voor de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsoord
Wat een mooie beoordeling! Dank jullie wel, daar zijn we heel blij mee! Van onze kant was het ook een prettige samenwerking. Veel geluk in jullie nieuwe woning. Team Makelaarsoord

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.