• Verkocht

Engellaan 2 a 1427 AK Amstelhoek Amstelhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 414.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zoekt u zo dicht bij de grote steden als Amsterdam en Utrecht een karakteristiek woonhuis wat zich in exclusiviteit nauwelijks laat evenaren? Dan is deze twintiger jaren twee onder één kapper met een grote schuur een bezoek waard.
De woning is niet heel groot maar bij iedere ruimte zult u verrast zijn van de mogelijkheden die het u biedt. De rust van Amstelhoek maakt het woongenot compleet. Anderzijds zijn alle voorzieningen op 5 minuten fietsafstand te vinden (Uithoorn).

De indeling is als volgt.

Via een prachtig hekwerk, komt u ook bij de voordeur. De voordeur brengt u direct in de ruimte met de keukenopstelling. Deze is verdeeld over twee gedeelte, een langsopstelling met gootsteen en vaatwasser en een kookgedeelte met de afzuigkap en een koelkast. Verder treft u nog een garderobehoek netjes weggewerkt achter een deur. De achterhal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de geheel betegelde badkamer met riante inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met waskom en grote lades. De woonkamer en suite met erker is gelegen aan de voorzijde en staat in verbinding met de eetkamer waar u heerlijk kunt tafelen. De aanwezige houtkachel zorgt voor een goede sfeer. Vanuit de eetkamer is via een schuifdeur een flinke trapkast te bereiken. De schuifdeur ernaast brengt u middels een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en middels een extra trap nog naar de grote vliering. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een extra zijraam. De aanwezige knieschotten zorgen voor genoeg bergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is thans in gebruik als werkkamer maar qua afmeting ook prima geschikt als slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De aanwezige deur geeft toegang tot het dak van de aanbouw. Ook in deze kamer weer voldoende knieschotten voor de nodige opbergruimte.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een weliswaar steile trap maar is lekker licht door een dakraam: u kunt er van alles kwijt.

Buiten moeten we ook zeker niet vergeten. De voortuin is voorzien van groen en de achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een terras op het zuidwesten. Extra is de buitendouche om even af te kunnen koelen tijdens de warme zomerdagen. En dan nog de aangebouwde houten schuur, met lekker veel ruimte, een aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
+ Twee onder een kap woning jaren 20 woning
+ Kachel in woonkamer
+ Woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem
+ Kindvriendelijke buurt
+ Eigen grond
+ bruto vloeroppervlakte 142 m2

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en een actieve buurtvereniging. Op de grens van Noord Holland en Utrecht op loopafstand van de oude dorpskern van Uithoorn en de Amstel. Op het Amstelplein vindt je naast een grote supermarkt, ook een diversiteit aan winkelaanbod. Langs de Amstel zijn er naast het winkelaanbod ook een ruime keus aan gezellige terrassen en eetgelegenheden. Centraal gelegen nabij de N201, die van Haarlem naar Hilversum loopt, richting Schiphol kom je op de A4 en richting Vinkeveen op de A2. De bushalte op de Amstelkade brengt je in drie minuten naar het busstation in Uithoorn, van waaruit er bussen in de verschillende richtingen vertrek.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 414.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT A 5233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.