• Verkocht

Max Havelaarlaan 161 1183 LP Amstelveen Boekenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Dit verzorgde en lichte 3/4-KAMER HOEKAPPARTEMENT, met balkon op zowel het westen als oosten, is gelegen op de 5e woonlaag van dit gewilde complex. Het beschikt hierdoor over een fraai uitzicht op het groen en de omgeving. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex "Amstelborgh", voorzien van een huismeester en een afgesloten entree. Per etage hebben slechts twee woningen hun entree, wat extra privacy en rust biedt. In de onderbouw van het complex heeft u nog de beschikking over een eigen berging en voor het complex kunt u gratis parkeren.

Het appartementencomplex Amstelborgh is gesitueerd op de grens van de wijken Kostverloren en Bankras en ligt hierdoor zeer nabij Amsterdam. Diverse winkelcentra (Kostverlorenhof en Bankrashof) zijn op loopafstand gelegen, maar ook het Stadshart met al zijn voorzieningen is zeer dichtbij. De recentelijk gerenoveerde tram- en bushalte is op enkele minuten afstand en zowel de uitvalswegen A9 als A10 zijn goed te bereiken. Houdt u van heerlijk fietsen, wandelen of zelfs joggen, dan kunt u dat doen in de naastgelegen Middelpolder, langs de Amstel of in het iets verderop gelegen Amsterdamse Bos. Hiermee heeft u alles binnen handbereik.

For English summary see below!

Woonoppervlakte circa 120 m2, buitenruimte 22 m2, bouwjaar 1971, oplevering kan spoedig.

INDELING:

Begane grond: Het complex beschikt over een gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellentableau en video intercom, waarna een afgesloten entree u toegang geeft tot de lift. Er is hier een aparte fietsopgang die toegang geeft tot de berging op de 1e verdieping.

Vierde etage: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast, ingebouwde garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De doorgang tot de woonkamer is momenteel open, waardoor alle vertrekken prettig met elkaar worden verbonden. De royale doorzon woonkamer, met nette parketvloer, is extra licht door een zijraam en geeft toegang tot zowel het balkon op het westen als het balkon op het oosten. Beiden met een elektrisch zonnescherm. Zowel vanaf dit balkon als vanuit de woonkamer kijkt u prettig weg op het groen en de omgeving. De woonkamer is ruim, waardoor het eventueel nog mogelijk is de woonkamer te splitsen en zo een extra slaapkamer te creëren. Aan de westkant van het appartement bevinden zich de beide ruime slaapkamers, waarvan een master (met airco). De master heeft de beschikking over een praktische kastenwand. De gevelbrede kozijnen zorgen hier voor extra veel lichtinval en zicht. De royale keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, oven, 4 pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak). Bij een renovatie zijn ook andere indelingen eenvoudig te realiseren. Halverwege de gang treft u een separaat gastentoilet met fonteintje en de gerenoveerde badkamer (bouwjaar 2017, met ruime inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met wasbak). Aanvullend treft u naast de lift en de entree nog een kleine private berging.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het gewilde en verzorgd complex Amstelborgh met afgesloten entree en Huismeester;
- Royaal appartement (ca. 120 m2) met 2 ruime slaapkamers. 3e slaapkamer is mogelijk!
- Nette parketvloer in zowel de hal als woonkamer;
- Zeer gezonde VvE! Bijdrage is € 229,- p.m. voor het appartement en de berging, exclusief € 119,- p.m. voorschot stookkosten;
- Verwarming door middel van blokverwarming en warm tapwater middels eigen boiler;
- Twee zonneschermen en een airconditioning;
- Fraai uitzicht en balkons georiënteerd op het westen en oosten;
- In de koopakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen (ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Centrale ligging nabij winkelcentrum Bankrashof, het Stadshart van Amstelveen, diverse ontsluitingswegen en de tram- en bushalte voor Amsterdam en/of Schiphol;
- Eigen berging in de onderbouw van het complex.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***

This well-kept and bright 3/4-ROOM CORNER APARTMENT, with balcony on both the west and east, is located on the 5th floor of this popular complex. It therefore has a beautiful view on the surrounding area. The apartment is part of the well-maintained complex "Amstelborgh", with a caretaker and a closed entrance. Only two houses have their entrance on each floor, which offers extra privacy and tranquility. In the basement of the complex you also have access to a private storage room and you can park for free in front of the complex.

The Amstelborgh apartment complex is situated on the border of the Kostverloren and Bankras districts and is therefore very close to Amsterdam. Various shopping centers (Kostverlorenhof and Bankrashof) are within walking distance, but the Stadshart with all its facilities is also very close. The recently renovated tram and bus stop is just a few minutes walk away and both the A9 and A10 highways are easily accessible. If you enjoy cycling, walking or even jogging, you can do so in the adjacent Middelpolder, along the Amstel or in the Amsterdamse Bos, just a little further away.

Living area approximately 120 sqm, balcony 22 sqm, built in 1971, can be delivered soon!

Layout:

Ground floor: The complex has a communal hall with mailboxes, doorbells and video intercom, after which an entrance gives you access to the elevator. There is a separate bicycle entrance here that gives access to the storage room on the 1st floor.

Fourth floor: Entrance, spacious lobby with meter cupboard, built-in wardrobe and access to all rooms. The passage to the living room is currently open, so that all rooms are pleasantly connected. The spacious living room, with neat parquet floor, is extra light through a side window and access to both the balcony on the west and the balcony on the east. Both with an electric awning. You can enjoy a pleasant view on the surrounding area from this balcony or from the living room. The living room is spacious, making it possible to split the living room and create an extra bedroom. On the west side of the apartment are the two spacious bedrooms, one of which is a master (with airconditioning). The master has access to a practical cupboard wall. The facade-wide window frames provide extra light and visibility here. The spacious kitchen has all the necessary built-in appliances (refrigerator, oven, 4-burner stove, extractor hood, dishwasher and double sink). Other layouts are also easy to realize here during a renovation. Halfway down the hallway you will find a separate guest toilet with hand basin and the renovated bathroom (year of construction 2017, with spacious walk-in shower, floating toilet, towel radiator and washbasin with sink). Additionally you will find a small private storage room next to the lift and the entrance.

Particularities:
- Located in the popular and well-maintained complex 'Amstelborgh' with closed entrance and Housekeeper;
- Spacious apartment (approx. 120 m2) with 2 spacious bedrooms. A 3rd bedroom is possible!
- Neat parquet floor in both the hall and living room;
- Very organized Owners Association! Contribution is € 229,- p.m. for the apartment and the storage room, excluding € 119,- p.m. advance heating costs;
- Heating by means of block heating and hot tap water through its own boiler;
- With two awnings and an air conditioner;
- Beautiful views and balconies oriented to the west and east;
- Additional clauses will be included in the deed of sale (an old age clause, asbestos clause and non-self-occupancy clause);
- Central location near the Bankrashof shopping center, the city center of Amstelveen, various access roads and the tram and bus stop for Amsterdam and / or Schiphol;
- Own storage room in the basement of the complex.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.708
Servicekosten
€ 229 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 229,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN I 4949
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 229,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.