• Verkocht

Frans Halslaan 13 1181 TK Amstelveen Kruiskerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Smaakvol en zeer verzorgd 4-kamer appartement (benedenwoning) met twee badkamers, eigentijdse keuken, voor- en achtertuin met terrasoverkapping (orientatie zuiden), moderne uitbouw (2017), externe berging en dat gelegen op slechts enkele minuten lopen van het Stadshart van Amstelveen. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is daarmee volledig instapklaar!

De woning is zeer gunstig gelegen in de gewilde wijk Elsrijk, aan de rand van Het Stadshart van Amstelveen, met alle primaire en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. Zoals de vele winkels, theater, museum en tal van restaurants, cafés en terrassen. Natuurgebied De Poel en het Amsterdamse bos met haar sport- en recreatiemogelijkheden treft u op nog geen 5 minuten fietsafstand. Er zijn gunstige verbindingen voor het openbaar vervoer met op enkele minuten loopafstand het centrale busstation en o.a. de tramlijnen 5 en 51 richting Amsterdam Centrum. Met de auto zijn de A9 (Schiphol), A4, Ring A10 en de Beneluxbaan snel en makkelijk te bereiken. Er zijn verschillende scholen in de directe omgeving, waaronder een kinderopvang en basisschool. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid (vergunning).

For English summary see below!

Woonoppervlakte ca. 79 m², bouwjaar 1956. Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin met terras en de gemeenschappelijke entree bereikt u de toegang naar de woning. Binnen komt u in de hal met hieraan geschakeld; de moderne meterkast, een slaapkamer aan de voorzijde, een bergkast met wasmachine opstelling, het verzorgde toilet, een tweede bergkast, een badkamer (bouwjaar 2012, een inloopdouche met drain, wasbak en wandplanken voor de handdoeken), een tweede slaapkamer met toegang tot de tuin en nog een master bedroom met praktische inbouwkast en fraaie badkamer en suite (inloopdouche met drain, inbouwspots, wastafelmeubel met wastafel, zwevend toilet en sauna) treft u aan de achterzijde van de woning. Tot slot uiteraard de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open (leef)keuken. Al deze vertrekken worden middels strak stucwerk en houten parketvloer met elkaar verbonden. De woonkamer met inbouwspots en gashaard is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt prettig weg over de voortuin en een plantsoen. Door de connectie met de woonkeuken ontstaat een grote en gezellige leefruimte. De moderne keuken beschikt over alle benodigde apparatuur (koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser). Het zitgedeelte in de keuken maakt dat men hier vele gezellige avonden kan hebben met familie en/of vrienden.

De dubbele terrasdeuren en een terrasoverkapping zorgen vervolgens voor een aangename overgang tussen de woning en achtertuin. Door deze geleidelijke overgang en een situering op het zuiden kan men hier bij de eerste zonestralen al genieten van de zon en tuin. Achter de woning is enkel laagbouw aanwezig, wat extra lichtinval en uitzicht biedt. Eveneens is er nog een achterom en vindt u hier de eigen berging voor uw fietsen en tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle en moderne benedenwoning (renovatie 2012 en 2017);
• Woning is zeer goed onderhouden en daarmee volledig instapklaar;
• Eigen voortuin en achtertuin (orientatie zuid) met achterom en berging;
• Woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers;
• Woning is volledig voorzien van isolatieglas, CV ketel Nefit 2012;
• Complex is goed onderhouden en beschikt over een gezonde V.v.E. Bijdrage is € 130 p.m.
• Kindvriendelijke woonomgeving en gelegen nabij kinderopvang en basisschool;
• Woning is gelegen op eigen grond met voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning);
• Zeer centraal gelegen in de gewilde wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen en nabij tram- en bushalte (o.a. naar Amsterdam en Schiphol).

------------------------------------------------------------------------------------------------------
***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***

Attractive and well-maintained 4-room apartment (on ground floor) with two bathrooms, contemporary kitchen, front and back garden with patio cover (south orientation), modern extension (2017), external storage room and located just a few minutes' walk from the Stadshart of Amstelveen . The apartment is in very good condition and is therefore ready to move in!

The house is very conveniently located in the popular Elsrijk district, on the edge of the Stadshart of Amstelveen, with all primary and recreational facilities within easy reach. Such as the many shops, theater, museum and numerous restaurants, cafes and terraces. The De Poel nature reserve and the Amsterdamse bos with its sports and recreational opportunities are less than 5 minutes away by bike. There are favorable public transport connections with the central bus station just within a few minutes' walk. This also applies tot he tram lines towards Amsterdam. The A9 (Schiphol), A4, Ring A10 and the Beneluxbaan can be reached quickly and easily by car. There are several schools in the immediate vicinity, including a childcare and primary school. There is ample parking space in front of the house (permit).

Living area approximately 79 sqm., year 1956. Delivery; to accept in consultation.

Layout:

Ground floor: through the front garden and the communal entrance you will reach the access to the house. Here you`ll enter the hall with; the modern meter cupboard, a bedroom at the front, a storage cupboard with washing machine setup, the well-kept toilet, a second cupboard, a bathroom (year of construction 2012, a walk-in shower with drain, sink and wall shelves for towels), a second bedroom with access to the garden and another master bedroom with practical built-in wardrobe and a beautiful bathroom en suite (walk-in shower with drain, recessed spotlights, washbasin, floating toilet and a sauna) can be found at the rear of the house. Finally, of course, access to the attractive living room with open (living) kitchen. All these rooms are connected by tight stucco and a wooden parquet floor. The living room with recessed spotlights and gas fireplace is situated at the front of the house and has a pleasant view over the front garden and a public garden. The connection with the kitchen diner creates one large and cozy living space. The modern kitchen has all the necessary equipment (fridge-freezer, 4-burner gas stove, extractor hood, sink and dishwasher). The sitting area in the kitchen means that you can have many pleasant evenings here with family and / or friends.

The double patio doors and a patio cover then create a pleasant transition between the house and the backyard. Due to this gradual transition and a location on the south, one can already enjoy the first rays of the sun here. Only low-rise buildings are present behind the house, which offers extra light and view. There is also a back entrance and here you will find your own storage room for all your bicycles and garden furniture.

Particularities:
• Attractive and modern ground floor apartment (renovation 2012 and 2017);
• Property is very well maintained and therefore fully ready to move in;
• Own front garden and back garden (orientation south) with back entrance and storage room;
• Property has 3 bedrooms and 2 modern bathrooms;
• House is fully equipped with insulating glass, central heating boiler Nefit 2012;
• Complex is well maintained and has a healthy V.v.E. Contribution € 130 p.m.
• Child-friendly living environment and located near childcare and primary school;
• Property is located on private land with ample parking space (parking permit);
• Very centrally located in the popular Elsrijk district, within walking distance of the city center of Amstelveen and close to tram and bus stops (including to Amsterdam and Schiphol).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.519
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.