• Verkocht

Fluweelboomlaan 91 1185 PP Amstelveen Populierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2021
Verkoopdatum
31 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Keizer Karelpark bevindt zich dit ruime HOEK-appartement van maar liefst 102 m² gelegen in het statige appartementencomplex “Amestelle” op de negende verdieping met prachtig uitzicht over Amstelveen! Het appartement is voorzien van een balkon, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

-See English translation below-

Middels de afgesloten entree met video-intercominstallatie, betreedt u de luxueuze hal van het appartementencomplex. Met de lift bereikt u de entree van de woning op de negende etage.

De hal met ruime berging, gastentoilet en meterkast verleent toegang tot alle vertrekken. De royale living beschikt over vele ramen rondom, wat voor een aangename lichtinval zorgt. Hierdoor geniet u van een fantastisch weids uitzicht over Amstelveen en Amsterdam!

De moderne hoogglans witte (half) open keuken is in 2019 geplaatst en is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur.

Vanuit de living bereik je het heerlijke balkon op het zuidoosten waar u in alle vroegte kunt genieten van de zon.

De twee slaapkamers zijn beide van een ruim formaat.

Vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer met ligbad, douchecabine (2019), zwevend toilet en wastafel. Alle kranen zijn in 2019 vervangen.

Het gehele appartement is in 2019 voorzien van een prachtige eiken houten vloer.

Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats en twee bergingen, waarvan één in de onderbouw en één op de negende verdieping.

Rondom het appartementencomplex kunt u gratis parkeren.

Ligging

Het moderne en statige complex is gelegen op de hoek Van der Hooplaan/Sportlaan en bestaat uit 14 woonlagen. Aan de nabijgelegen Van der Hooplaan kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, hier vindt u een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels. Op enkele minuten afstand bevindt zich het luxe en overdekte winkelcentrum “het Stadshart”, alsmede de stadsschouwburg, het Cobramuseum en de openbare bibliotheek. Gelegen in de nabijheid van vele sportvoorzieningen waaronder de sportschool ‘Health City’. Tevens in de buurt van diverse scholen (o.a. de Internationale School). Het Amsterdamse bos is op loopafstand met de recreatieplas “de poel”
Het appartement is gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A4 en A9).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 102 m²;
- Bouwjaar ca. 1997;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2019;
- Nieuwe houten vloer gelegd in 2019;
- Badkamer is in 2019 voorzien van een nieuwe douchecabine en kranen;
- In 2020 zijn alle muren in het appartement opnieuw gesaust, plafonds waar nodig en houten
kozijnen binnen opnieuw gelakt;
- Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. Junker Eurostar VR (1997), eind 2020 onderhouden;
- Mechanische ventilatiebox is in 2019 vervangen;
- Video-intercomsysteem aanwezig;
- Het dak van het complex is in 2019 vervangen;
- Camerabeveiliging rondom het gehele complex;
- Gratis parkeren rondom appartementencomplex;
- Inclusief parkeerplaats en twee bergingen;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the popular district of Keizer Karelpark you will find this spacious CORNER apartment no less than 102 m² located in the stately apartment complex "Amestelle" on the ninth floor with stunning views over Amstelveen! The apartment has a balcony, two storage rooms and a private parking space in the basement.

Through the closed entrance with video intercom system, you enter the luxurious hall of the apartment. With the elevator you reach the entrance of the house on the ninth floor.

The hall with spacious storage room, guest toilet and meter cupboard gives access to all rooms. The spacious living room has many windows all around, which provides a pleasant light. This allows you to enjoy a fantastic panoramic view over Amstelveen and Amsterdam!

The modern high gloss white (half) open kitchen was installed in 2019 and is equipped with all luxury appliances.

From the living room you reach the lovely balcony facing southeast where you can enjoy the sun in the early morning.

The two bedrooms are both of a spacious size.

From the hall you reach the modern bathroom with bath, shower cabin (2019), floating toilet and sink. All faucets were replaced in 2019.

The entire apartment was equipped with a beautiful oak wood floor in 2019.

The apartment also has its own parking space and two storage rooms, one in the basement and one on the ninth floor.

Around the apartment complex you can park for free.

Location

The modern and stately complex is located on the corner Van der Hooplaan / Sportlaan and consists of 14 floors. At the nearby Van der Hooplaan you can go for all your daily shopping, here you will find a wide variety of quality stores. A few minutes away is the luxurious and indoor shopping center "the Stadshart", as well as the theater, the Cobra Museum and the public library. Located in the vicinity of many sports facilities including the gym "Health City". Also near several schools (including the International School). The Amsterdam forest is within walking distance with recreational lake "de poel". The apartment is conveniently located for public transport and roads (A2, A4 and A9).

Particulars:
- Living area approx 102 m²;
- Construction year approx. 1997;
- New kitchen placed in 2019;
- New wooden floor laid in 2019;
- Bathroom is equipped with a new shower cabin and faucets in 2019;
- In 2020 all walls in the apartment have been re-plastered, ceilings where needed and wooden
Window frames inside repainted;
- Apartment is fully insulated and equipped with double glazing;
- Heating and hot water is provided by Junker Eurostar VR (1997), serviced in late 2020;
- Mechanical ventilation box in 2019 replaced;
- Video intercom system available;
- The roof of the complex was replaced in 2019;
- Camera security around the entire complex;
- Free parking around apartment complex;
- Includes parking space and two storage rooms;
- Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie", which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.382
Servicekosten
€ 185 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junker Eurostar VR ( combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN M 5833
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Nieuweweme
Fluweelboomlaan 91
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn door Voorma & Millenaar volledig ontzorgt door twee dames met veel kennis van de locale markt, die ons super hebben geadviseerd (Een helder plan van aanpak) en ze waren ook duidelijk over eventuele risico's. Ze hebben tevens de koper goed geadviseerd aangaande een Notaris en waar hij financieel advies kon inwinnen. Vakvrouwen, met een erg goed team wat hun ondersteund. Dank Rachel, Jill & TEAM
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
Wat een ontzettend mooie beoordeling, we hebben de opdracht met veel plezier uitgevoerd. Wij wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning! Team Voorma & Millenaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.