• Verkocht

Gerard Doulaan 80 1181 WT Amstelveen Stadshart

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een superleuk plekje op 2 minuten wandelafstand van het fraaie Winkel-Stadhart van Amstelveen verkopen wij dit op de bovenste verdiepingen, hoekgelegen maisonnette appartement. Aan de achterzijde is dit appartement gelegen aan een relaxte groenstrook. De ideale plek om lekker tot rust te komen na een dag hard werken.

*** English text below ***

De ruime (fietsen-) berging op de begane grond maakt het wonen hier nog prettiger.

Het pand gelegen in Amstelveen centrum, in een fijn straatje, de prettige ligging op de tweede en derde etage en het vele licht maken dit appartement tot een goede aankoop.

Plattegrond: zie de foto bijlage.

Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer met keuken en separaat toilet. In de woonkamer is ook aan open haard aanwezig. Best uniek in zo’n appartement en genieten natuurlijk op een winteravond. De keuken in hoekopstelling is prettig en grenst aan een rustig gelegen balkon met fijn zicht op het groen.

Op de derde verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een badkamer, was- en C.V ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

De VVE bestaande uit de Gerard Doulaan nummer 78 tot en met 84 is voldoende solvabel.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand winkelcentrum Stadshart is op 1 minuut lopen, busstation op 3 minuten en de aanrijroute naar de snelweg A9 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Servicekosten 169,98,- per maand;
- Kleine VVE maar professioneel beheerd;
- Woonoppervlakte netto 89 m2
- CV ketel bouwjaar 2014.
- Parkeren kan in de straat, er is een parkeervergunning voor nodig (€ 40) op jaarbasis, zelfde condities voor een visitepas.
- Fijne aankoop in het centrum van Amstelveen.

Prijs: euro 375.000,- k.k.
Oplevering in overleg, kan snel.

English text:

Great 3-room corner apartment / maisonette for sale close to the center of Amstelveen.

This building has 4 apartments and this one is on the top two floors.

On the top floor there are two large bedrooms, a walk-in shower sink and toilet. There is also a storage which is housing the washing machine.

On the 3rd floor is the lounge and separate kitchen. There is also a storage / meter cupboard and a separate toilet with a unique water saving reservoir flushing unit.

The lounge is large and airy. There are three windows letting in plenty of natural light.

The area lends itself well to a relaxing sitting area and a dining area leading towards the kitchen.

The kitchen is relatively new and has lots of extra storage.

The lounge has a working gas fire which is lovely and cosy on a winter's night.

There is also a balcony leading off from the kitchen with an area to sit and dine. There is a folding table and room for a couple of chairs

There is a great outlook from the balcony over a canal and wooded area.

The property is located in a very green area with lots of trees.

Everything is very accessible for the shopping center, schools and the stadshart where there are many restaurants, theatre, cinema, library museum and an AH supermarket. All within a few minutes walk away.

Ideally located for busses, trams motorways and close to Schiphol airport.

Details:
- Service costs 169,98,- per month;
- Small VVE but professionally managed;
- Living area net 89 m2
- Boiler year 2014.
- Parking is possible in the street, it requires a parking permit (€ 40) on an annual basis, the same conditions for a visit pass.
- Nice purchase in the center of Amstelveen.

Price: euro 375.000,- k.k.
Delivery in consultation.
?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 169,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 11776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090
Dhr. Kevin
Gerard Doulaan 80
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Great from start to finish. Highly recommended! I used another agent previous but they didn't do anything. As soon as I switched to Urban things happened...
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.