• Verkocht

Donau 166 1186 KR Amstelveen Watercirkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Royaal twee kamer appartement van 55 m2 gelegen op de bovenste (7de) verdieping met een weids uitzicht! Het appartement heeft een fijne licht inval door de grote raampartijen en valt op door zijn ruime indeling. De woning heeft een ruim balkon op het westen en beschikt over een eigen berging op de begane grond van het gebouw.
De woning is gestoffeerd en volledig gemeubileerd met eigentijdse meubels! Direct wonen in een volledig ingericht appartement? Maak dan een afspraak.

De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden en representatief appartementencomplex welke is voorzien van een ruime entree met een tweetal liften.
Het complex “Donau 2” is rustig gelegen en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Groenhof met o.a. een groot aanbod winkels en supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en diverse eetgelegenheden; kortom een compleet winkelcentrum.

Voor het nog “betere shoppen” kunt u kiezen voor het Stadhart of zelfs Amsterdam, die makkelijk en snel met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse sportfaciliteiten zoals; zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en Golf Centrum Amsteldijk. Voor een heerlijke wandeling in de natuur is het fraaie polderlandschap rondom de Amstel, de Bovenkerkerpolder, makkelijk bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer met haltes naar Amsterdam en vanaf het Stadhart richting Schiphol, maar ook met eigen vervoer via diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Met de fiets naar het centrum van Amsterdam of de Zuidas? U bent er zo!

Indeling:
Entree woning op de 7de verdieping, ruime hal voorzien van toiletruimte met fonteintje, garderoberuimte en inbouwkast. De royale woonkamer heeft een gunstige lichtinval door de grote raampartij met een prachtig uitzicht over Amstelveen. Voor extra sfeer tijdens de koude winter maanden is er een elektrische haard. Vanuit de woonkamer is het woning brede balkon te bereiken. Deze is gelegen op het westen, hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht en de avondzon. De open keuken is voorzien van alle comfort met o.a. een oven, afzuigkap, inductie kookplaat, koel/-vriescombinatie en inbouwkasten. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine/droger. De slaapkamer ligt naast de woonkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon en heeft een elektrische zonnewering, welke de kamer helemaal kan verduisteren.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 6m2

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.

Vereniging van Eigenaren:
VVE Donau 86-168
Professioneel beheer door Fazantenbos VVE beheer
Bijdrage: € 165,- per maand.

Juridische status:
Appartementsrecht gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: 55 m2 (NEN2580)
* Bouwjaar 1971
* EIGEN GROND, geen erfpacht!
* Volledig gemeubileerd, turn- key appartement
* Energielabel D ( voorlopig)
* Berging 6m2
* Ruime parkeergelegenheid
* Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP
* VvE bijdrage: € 165,- incl. voorschot stookkosten van
* Twee liften en video-intercomsysteem
* Oplevering per direct mogelijk
* Niet bewoningclausule van toepassing.
* Notaris keuze koper

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN L 1766
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.