• Verkocht

Fluweelboomlaan 43 1185 PP Amstelveen Populierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uiterst comfortabel 3-kamer hoekappartement van circa 103 m² met lift, balkon/terras,
separate berging en inpandige privé parkeerplaats, gelegen aan de Fluweelboomlaan 43.
Het appartement ligt op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex.

OMGEVING
Het moderne appartementen complex staat op de hoek Van der Hoop- en Sportlaan en omvat uit 14
woonlagen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Van Der Hooplaan en op 10
minuten afstand bevindt zich winkelcentrum “het Stadshart”, maar ook de stadsschouwburg,
het Cobramuseum, de OBA, het Amsterdamse bos en 'de Poel' liggen hier op loopafstand,
De ligging ten aanzien van het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A4 en A9) is gunstig.

INDELING
Via de entree op de begane grond komt u binnen in de centrale hal met brievenbussen en video intercom,
twee liften en trappenhuis bevinden. Op de vierde verdieping bevindt zich het appartement, u komt binnen
in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woon/eetkamer is voorzien van een semi open
keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. Via de woon-eetkamer heeft u toegang tot het
ruime balkon, gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De woning beschikt over
twee ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.
Op de overloop treft u nog een separaat toilet en inpandige CV/bergruimte aan met aansluiting voor uw wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 103 m² (NEN2580);
- Hoogwaardig gebouwd complex;
- Zonnig terras op het zuidoosten van circa 9 m²;
- Uitstekend verzorgd entree met video-intercom en lift;
- Privé parkeerplaats in de onderbouw;
- Gratis parkeren voor het gebouw;
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Het dak van het complex is in 2019 vervangen;
- Camerabeveiliging rondom het gehele gebouw;
- Gelegen op eigen grond;
- Zonwering, elektrisch bedienbaar;
- VvE Amestelle, actieve en gezonde Vereniging van eigenaren;
- Professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
- Bijdrage VvE bedraagt thans €185,- per maand en zal per 1-1-2022 verhoogd worden naar € 210,-;
- Energielabel A;
- Twee liften;
- Berging van circa 7m2 in de onderbouw;

LEVERING
De oplevering van het appartement zal in onderling overleg plaatsvinden.
Dit kan eventueel op korte termijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en
dient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de
vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt
en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk
gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest
als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen,
in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW,
overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor
rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening
mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

NOTARIS
De koopovereenkomst zal opgemaakt worden volgens het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De door koper aan te wijzen notaris zal kantoorhoudend
in de regio Amsterdam binnen een straal van 5 km van het gekochte.

BIEDINGEN
Biedingen bij voorkeur per e-mail richten aan de verkopende makelaar te zenden,
vergezeld van een geldig identiteitsbewijs.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan: het schriftelijkheidsvereiste. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Een mondelinge koopovereenkomst is dus niet bindend.

BEDENKTIJD
Een consument/particuliere koper heeft na het ontvangen van de door beide
partijen getekende koopovereenkomst een wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Binnen deze 3 dagen kan koper zonder opgaaf van redenen en zonder kosten de koop ontbinden.
Er is hier sprake van ‘dwingend’ recht, partijen kunnen hier niet van afwijken.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend

Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

-------------- English text below ----------------

Extremely comfortable 3-room corner apartment of approximately 103 m² with elevator, terrace,
separate storage room and indoor private parking space, located at the Fluweelboomlaan 43.
The apartment is on the fourth floor of the well-maintained apartment complex.

SURROUNDINGS
The modern apartment complex is located on the corner of Van der Hoop- and Sportlaan and
comprises 14 floors. For daily shopping you can go to the Van Der Hooplaan and at 10
minutes away is the shopping center "het Stadshart", but also the city theater,
the Cobra Museum, the OBA, the Amsterdamse Bos and 'de Poel' are within walking distance,
The location with regard to public transport and the roads (A2, A4 and A9) is favorable.

LAYOUT
Through the entrance on the ground floor you enter the central hall with mailboxes and video intercom,
two elevators and stairwell. The apartment is on the fourth floor, you enter in the spacious hall with access
to all rooms. The spacious living/dining room has a semi-open kitchen and large windows that provide
plenty of light. Through the living-dining room you have access to the spacious balcony, located on the
southeast. Here you can enjoy the sun all day long. The house has two spacious bedrooms and the
bathroom has a bath, shower, double sink and 2nd toilet. On the landing you will find a separate toilet
and indoor central heating/storage space with connection for your washing machine.

PARTICULARITIES
- Living area approximately 103 m² (NEN2580);
- High-quality built complex;
- Sunny south-east-facing terrace of approximately 9 m²;
- Well maintained entrance with video intercom and elevator;
- Private parking space in the basement;
- Free parking in front of the building;
- Fully insulated and equipped with double glazing;
- The roof of the complex was replaced in 2019;
- Camera security around the entire building;
- Located on private land;
- Sun blinds, electrically operated;
- VvE Amestelle, active and healthy Owners Association;
- Professionally managed by Munnik VvE Beheer;
- Contribution VvE €185 per month, per 1-1-2022 this will be € 210,-;
- Energy label A;
- Two elevators;
- Storage room of approximately 7m2 in the basement;

DELIVERY
The delivery of the apartment will take place in mutual consultation.
This may be possible in the short term.

SECURITY GUARANTEE
The guarantee is 10% of the purchase price. This guarantee serves as security and
must be issued by the buyer before the date stated in the purchase deed in the
in the form of a down payment/deposit or a bank guarantee.

NON-RESIDENTIAL CLAUSE
The buyer is aware that the seller has never actually used the sold himself and that the seller
cannot therefore inform the buyer about properties or defects in the item sold of which the
seller could have been aware if he had actually used the sold himself. In connection with this,
the parties, notwithstanding Article 6.3. of this deed of sale and article 7:17 paragraphs 1 and 2
of the Dutch Civil Code, agreed that such features or defects shall account and risk of the buyer
and that this is taken into account when determining the purchase price has been kept.
The buyer indemnifies the seller against all possible claims from third parties.

NOTARY
The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Royal Notarial
Professional organisation, Ring Amsterdam. The civil-law notary to be appointed by the
buyer will in the Amsterdam region within a radius of 5 km from the purchased item.

BIDS
Bids should preferably be sent by e-mail to the selling broker, accompanied by a valid ID.

WRITTEN REQUIREMENT
In 2003 the law included that the purchase of a home by a consumer-purchaser (private person)
must be entered into in writing: the written requirement. Before that time, a private individual
could also buy a house verbally. Written here means: a purchase agreement signed by both parties.
This means that confirmation of the agreements by e-mail, or a draft of the purchase agreement
sent to you, is not covered by this. An oral purchase agreement is therefore not binding.

REVIEW TIME
A consumer/private buyer has, after receiving the parties signed a purchase agreement, a statutory
cooling-off period of 3 days. Within these 3 days, the buyer can cancel the purchase without stating
reasons and without costs. This is a 'mandatory' law, the parties cannot deviate from this.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept
any liability with regard to this information.

We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.146
Servicekosten
€ 185 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline cw4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN M 5833
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ME Makelaars B.V.

Bel 020-6625522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.