Max Havelaarlaan 607 1183 NC Amstelveen Boekenbuurt

*** English translation below ***

Fraai 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Door de ligging op de elfde verdieping heeft u een prachtig uitzicht op het groen en de omgeving. Het appartement is volledig naar eigen wens te moderniseren.

Het appartement is gelegen in de groene woonwijk Bankras, nabij basisscholen en de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof voor al uw dagelijkse boodschappen. De woning is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto (A9, A2 en A10) als met het openbaar vervoer (metro en bus). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Houdt u van wandelen of fietsen? Dan kunt u uitstekend terecht in de naastgelegen Middelpolder, langs de Amstel of in het Amsterdamse Bos. 

Woonoppervlakte circa 51 m2, bouwjaar 1973, oplevering kan spoedig.

Indeling
Via de gesloten entree komt u met de lift op de elfde verdieping. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig. Vanuit de ruime hal met twee vaste bergkasten bereikt u de badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer.

De woonkamer geeft u tevens toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Bovendien heeft u vanaf het balkon een prachtig weids uitzicht op de omgeving.

De keuken is eenvoudig en kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van veel lichtinval en ruim van formaat.

De badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel en een douche. Ook deze ruimte kan helemaal naar eigen smaak worden gerenoveerd. 

Bijzonderheden: 
- Fraai uitzicht en balkon georiënteerd op het oosten;
- Centrale ligging nabij winkelcentrum Bankrashof, het Stadshart van Amstelveen, diverse ontsluitingswegen en de tram- en bushalte voor Amsterdam en/of Schiphol;
- Maandelijkse VvE-bijdrage is € 127 voor het appartement, exclusief voorschot stookkosten;
- Verwarming d.m.v. van blokverwarming;
- Warm water middels boiler;
- Energielabel G;
- Het transport geschiedt via vaste notaris KB notariaat te Amsterdam;
- Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopakte zullen diverse aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. De makelaar informeert u hier graag over;
- Het appartement dient voor eigen bewoning gebruikt te worden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful 2-room apartment with a sunny east-facing balcony and a private storage room on the first floor. Because of its location on the eleventh floor you have a beautiful view of the greenery and surroundings. The apartment can be completely modernized according to your own wishes.

The apartment is located in the green residential area of Bankras, near elementary school and the shopping centers Bankrashof and Kostverlorenhof for all your daily shopping needs. The property is very well accessible, both by car (A9, A2 and A10) and by public transport (metro and bus). There is ample parking around the apartment complex. Do you like walking or cycling? Then you can enjoy the nearby Middelpolder, along the Amstel River or in the Amsterdamse Bos. 

Living area approximately 51 m2, built in 1973, delivery can be soon.

Layout
The closed entrance takes you by elevator to the eleventh floor. On the first floor is a spacious storage room. From the spacious hall with two closets you reach the bathroom, bedroom, kitchen and living room.

The living room also gives you access to the balcony located on the east. Moreover, from the balcony you have a beautiful panoramic view of the surroundings.

The kitchen is simple and can be decorated entirely to your own taste.

The bedroom is located at the rear, bright and spacious.

The bathroom is equipped with a toilet, a sink and a shower. This room can also be completely renovated to your own taste. 

Details: 
- Beautiful view and balcony oriented to the east;
- Central location near shopping center Bankrashof, the city center of Amstelveen, various access roads and the streetcar and bus stop for Amsterdam and/or Schiphol;
- Monthly VvE contribution is € 127 for the apartment, excluding advance heating costs;
- Heating by block heating;
- Hot water by boiler;
- Energy label G;
- Transport is via KB notary in Amsterdam;
- It concerns a former rental house, in the deed of sale will be various additional clauses, including an asbestos, ageing and non-self-occupancy clause. The broker will gladly inform you about this;
- The apartment must be used for own occupation.