Zwingliweg 71 1185 BX Amstelveen Augustinuspark

Zeer ruim 3-kamer appartement (ca. 70 m2) gelegen in de groene, zeer gewilde wijk Keizer Karelpark nabij alle dagelijkse voorzieningen!

Indeling:

Begane grond: afgesloten entree met bellenbord en intercom. Hal met trappenhuis en lift.
Derde verdieping: met de trap of de lift bereikt u de galerij, middels de galerij komt u bij de entree van de woning. De entree is voorzien van de meterkast, garderobe en tochtdeur van de hal naar de woonkamer. Via de hal heeft u toegang tot de keuken, de badkamer, het aparte toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en vriezer. De badkamer (gerenoveerd in 2022) beschikt over een inloop douche, wastafel en wasmachine en droger aansluiting. Hier bevindt zich tevens de CV combiketel (2017 vernieuwd inclusief rookgasafvoer) en de opstelling van de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde (noordkant) is voorzien van een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft u toegang tot het ruime balkon gelegen op het zonnige zuiden. De woonkamer (voorzien van elektrisch zonnescherm) is licht en ruim, mede door de extra ruimte van de voorheen 4e kamer. Vanuit de woon/eetkamer heeft u ook toegang tot het balkon. De achterzijde van het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met 2 apart openslaande deuren naar het balkon.

Ligging:

Deze woning is gelegen in de wijk “Keizer Karelpark’’ in een rustige en groene omgeving maar toch zeer centraal. Op loopafstand vindt u de winkels aan het Augustinuspark en de winkels aan de Van der Hooplaan. Ook het winkelcentrum Stadshart met een groot aanbod aan winkels en restaurants ligt op een steenworp afstand van het appartement. Diverse scholen (Internationale School), kinderopvang, sportgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld middels de verschillende bus- en tramlijnen. De woning ligt nabij de uitvalswegen voor Amsterdam, Utrecht, Den-Haag, en Schiphol. Voor recreatie is het Amsterdamse Bos op korte afstand.

Bijzonderheden:

- Ruim 3-kamer appartement voorzien van 2 slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden;
- Vele voorzieningen bevinden zich nabij het appartementencomplex;
- Parkeren kan vrij voor de deur, er is geen vergunning nodig;
- Het appartementencomplex beschikt over een lift;
- Verwarming en warm water middels een CV combiketel (vervangen in 2017)
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig;
- In de onderbouw bevindt zich een ruime berging;
- Goede verbinden door middel van het openbaar vervoer en/of de uitvalswegen;
- Zowel aan de voorzijde als achterzijde van het appartement is vrij uitzicht op groen
- Het appartementencomplex bevindt zich in de kindvriendelijke en populaire wijk Keizer Karelpark;
- Oplevering in overleg

*********************************************************************************************************************

Very spacious 3-room apartment (68 m2) located in the green, very popular Keizer Karelpark district near all daily amenities!
Layout:

Ground floor:

Closed entrance with call sign and intercom. Hall with staircase and elevator.
Third floor: you reach the gallery by stairs or elevator, through the gallery you reach the entrance of the house. The entrance is equipped with the meter cupboard, wardrobe and draft door via the hal to the livingroom. Through the hall you have access to the kitchen, the bathroom, the separate toilet, the first bedroom and the living room, from the living room you have access to the second spacious bedroom. The kitchen is equipped with a dishwasher, stove, refrigerator and freezer. The bathroom (renovated in 2022 including flue gas outlet ) has a walk-in shower, sink and washing machine and dryer connection. Here is also the central heating combi boiler (renewed in 2017 ) and the arrangement of the washing machine and dryer. The bedroom at the front (north side) has a large fitted wardrobe. The bedroom at the rear gives you access to the spacious balcony located on the sunny south. The living room ( equipped with electric sunshade) is light and spacious, partly due to the extra space of the former 4th room. From the living/dining room you also have access to the balcony. The rear of the apartment is fully equipped with plastic frames with 2 separate doors to the balcony.

Location:

This house is located in the "Keizer Karelpark" district in a quiet and green area, yet very central. Within walking distance you will find the shops at the Augustinuspark and the shops at the Van der Hooplaan. The Stadshart shopping center with a wide range of shops and restaurants is also a stone's throw from the apartment. Various schools (International School), childcare, sports facilities and roads are located in the immediate vicinity. Public transport is well organized through the various bus and tram lines. The house is located near the highways for Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Schiphol. For recreation, the Amsterdamse Bos is a short distance away.

Particularities:

- Spacious 3-room apartment with 2 bedrooms and a balcony on the sunny south;
- Many facilities are located near the apartment complex;
- Parking is free in front of the door, no permit is required;
- The apartment complex has an elevator;
- Heating and hot water through a central heating combi boiler (replaced in 2018)
- There is an active Owners Association present;
- There is a large storage room in the basement;
- Good connections by means of public transport and/or roads;
- Both the front and rear of the apartment have an unobstructed view of greenery
- The apartment complex is located in the child-friendly and popular Keizer Karelpark district;
- Delivery in consultation