Heerlijk ruime en lichte woning. In de directe nabijheid bevinden zich winkels aan de Van der Hooplaan, Stadshart Amstelveen, Winkelcentrum Groenhof, sportfaciliteiten aan de Sportlaan en het Amsterdamse Bos. Het appartement ligt op loopafstand van het Stadshart. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Ook de International School of Amsterdam ligt op zeer korte afstand.
***English below***
LAY-OUT
Via de afgesloten hoofdentree is de galerij op de tweede verdieping te bereiken.
De woonkamer is voorzien van een nieuwe en mooie laminaatvloer. De gehele woning is gesausd. Er is vrij uitzicht over de omgeving.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en gelegen aan de balkonzijde. Gezellige eetkamer met toegang tot het balkon. Leuk om te weten: Dit is het enige appartement in het complex waarvan de keuken aan de balkonzijde is gelegen.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers beide gelegen aan de galerijkant.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafels en een douche. Er is een separaat toilet aanwezig.
Er is een berging aanwezig op de begane grond.
Het balkon ligt op het oosten.
OMGEVING
Zeer ruime keus aan cafés, winkels en restaurants in de nabije omgeving. Ook de kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs is zeer goed te bereiken, zowel op de fiets als lopend. De metrohalte Ouderkerkerlaan bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Snelweg A9 is zeer snel te bereiken, circa 5 minuten rijden. Van hieruit zijn de aansluitingen naar de A2, A4 of A10 makkelijk en goed te bereiken. Parkeren kan kosteloos voor het complex. Er bevinden zich twee openbare laadpalen voor het opladen van een elektrische auto aan voor het complex.
VERKOPER AAN HET WOORD
Na eerst een aantal jaar het appartement gehuurd te hebben kon ik het in 1998 kopen. Toen heb ik de keuken naar voren gehaald en er een leefkeuken van gemaakt. Dit is het enige appartement die zijn keuken aan de balkzonzijde heeft. Ik heb hier mooie jaren beleefd en hier tot 2007 zelf met plezier gewoond. Hierna heb ik het verhuurd, maar nu is het tijd voor nieuwe mogelijkheden.
DETAILS
- Nieuwe vloer - Woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule - Gratis parkeren voor de deur - Berging aanwezig - Balkon - Dichtbij winkelcentrum Stadshart en winkels op Van Der Hooplaan - Energielabel C - Cv-Ketel Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (eigendom uit 2018) - Servicekosten VvE €122,- per maand - Meerdere winkels onder het complex en om de hoek gelegen waaronder de bekende Indiaas en Pakistaanse Kashmir Food Store
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Notariskeuze aan koper (mits in regio Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel), notaris dient het voorlopig koopcontract op te stellen.
-----------------
Wonderfully spacious and bright apartment. In the immediate vicinity are shops on the Van der Hooplaan, shopping mall Stadshart Amstelveen, shopping mall Groenhof, sports facilities on the Sportlaan and there is the Amsterdamse Bos. The apartment is within walking distance of Amstelveen Stadshart. Public transportation and various roads are nearby. Also the International School of Amsterdam (ISA) is very close (walking distance).
LAY-OUT
The gallery on the third floor (US counting) can be reached via the closed main entrance.
The living room has a beautiful laminate floor. There is an unobstructed view of the area.
The open kitchen has build in appliances and is located at the balcony side of the apartment. Nice to know: This is the only apartment in the complex where the kitchen is located on the balcony side.
The apartment has two spacious bedrooms and both are located on the gallery side.
The bathroom has double sinks and a shower. There is a separate toilet in the hallway.
There is a storage room on the ground floor.
The balcony faces East.
AREA
Very wide choice of cafes, shops and restaurants in the vicinity. Childcare, primary schools and secondary education are also very easy to reach, both by bike and by foot. Metro stop 'Ouderkerkerlaan' is a short walk away. Freeway A9 can be reached very quickly, approximately a 5 minute drive. From here, the connections to the A2, A4 or A10 are easy and good to reach. Parking is free of charge in front of the complex. There are two public charging stations for charging an electric car in front of the complex.
SELLER'S STORY
After renting the apartment myself for a number of years, I was able to buy it in 1998. Then I brought the kitchen forward and turned it into a living kitchen. This is the only apartment that has the kitchen on the balcony side. I have had some wonderful years here and lived here with pleasure until 2007. After that I rented it out, but now it's time for new possibilities.
DETAILS
- New floor - Property will be sold with a non-occupancy clause - Free parking in front of the door - Storage room on the ground floor - Balcony - Close to shopping mall Stadshart and shops at Van der Hooplaan - Energylabel C - Central Heating: Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (ownership system is from 2018) - Servicecosts VvE (Owners Association) €122,- per month - Several shops under the complex and located around the corner, including the famous Indian and Pakistani Kashmir Food Store
ADDITIONAL
This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of the data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.
Notary choice for buyer (if in the Amsterdam region and in accordance with Amsterdam Ring model), notary must draw up the preliminary purchase contract.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 347.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.566
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 347.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (76 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Bedankt voor de lieve woorden en het wederom vertrouwen in BCHS!! Een super verkoop boven vraagprijs en snel! Graag horen wij wat wij kunnen verbeteren om het cijfer te verhogen en om nog betere service te kunnen verlenen in de toekomst.
