• Verkocht

Eikenrodelaan 30 1181 DH Amstelveen Randwijck Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustig laantje in het zeer gewilde Randwijck en op steenworp afstand van de grens met Amsterdam, bieden wij aan dit zeer goed onderhouden woonhuis van ca. 140m² met maar liefst vier goede (slaap)kamers en twee volwaardige badkamers.

** See English text below **

Bent u op zoek naar ruimte en licht? Dan is dit het huis wat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam!

De woning is gedurende de jaren goed onderhouden. Middels de nette voortuin bereikt u de woning. Bij binnenkomst is direct te zien dat de toegangsdeur naar de voormalige keuken is dichtgezet waardoor er een prachtige ruime L-vormige en lichte living is gecreëerd. De strakke, antracietgrijze keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien inclusief een sfeervolle ontbijtbar. De fraaie achtertuin is bereikbaar via twee extra brede openslaande deuren en is op het oosten gelegen, vanzelfsprekend voorzien van een handige schuur en een achterom.
Op de eerste verdieping bereikt u middels de overloop een heerlijke waskamer, twee slaapkamers met daar tussenin een handige berging, perfect te gebruiken als walk-in closet en de badkamer. De nette badkamer beschikt over een ruime douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel en heel fijn daglicht!
De opbouw dateert van 2011 en zorgt voor enorm veel extra woongenot. Er is een royale master bedroom gecreëerd met een luxe en-suite badkamer met een douche, wastafelmeubel en een bad! Een tussenwand splitst deze verdieping in twee ruimtes, de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer.

Kortom een heerlijk, praktisch familiehuis wat zo te betrekken is. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Zoals gezegd is de locatie perfect. Dichtbij de tram (5 en 51) en de toekomstige Amstelveenlijn, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en tussen de twee mooiste overdekte winkelcentra van Nederland, het Groot Gelderlandplein en het luxe overdekte winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’.

Nieuwsgierig naar de indeling van deze woning? Raadpleeg dan onze plattegronden!

Bijzonderheden
- Warmwater en verwarming middels cv-installatie
- Bouwjaar ca. 1959;
- Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas, begane grond + 1e verdieping voorzien van HR++ glas;
- Opbouw uit 2011;
- Voortuin uit 2018;
- Nieuwe stopcontacten gefreesd;
- Schuur voorzien nieuwe elektra;
- Nieuwe schutting geplaatst;
- Nieuw stucwerk begane grond en 1e verdieping;
- Keuken en badkamer 1e verdieping uit 2017.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located in a quiet lane in the very popular Randwijck and a stone's throw from the border with Amsterdam, we offer this very well-maintained house of approx. 140m² with no fewer than four good (bed) rooms and two full bathrooms.

Are you looking for space and light? Then this is the house you are looking for, all just a few congestion-free minutes from Amsterdam!

The house has been well maintained over the years. You reach the house through the neat front garden. Upon entering you can immediately see that the access door to the former kitchen has been closed, creating a beautiful spacious L-shaped and bright living room. The sleek, anthracite-gray kitchen is of course fully equipped, including an attractive breakfast bar. The beautiful backyard is accessible via two extra wide French doors and is located on the east, of course equipped with a handy shed and a back entrance.
On the first floor, through the landing you reach a lovely laundry room, two bedrooms with a handy storage room in between, perfect for use as a walk-in closet and the bathroom. The neat bathroom has a spacious shower, floating toilet and a washbasin and very nice daylight!
The construction dates from 2011 and provides a lot of extra living pleasure. A spacious master bedroom has been created with a luxurious en-suite bathroom with a shower, washbasin and a bath! A partition wall divides this floor into two areas, the front is now used as an office.

In short, a wonderful, practical family home that is ready to move into. So quickly make an appointment with our office for a viewing.

As said, the location is perfect. Close to the tram (5 and 51) and the future Amstelveen line, a stone's throw from the Amsterdamse Bos and between the two most beautiful covered shopping centers in the Netherlands, the Groot Gelderlandplein and the luxurious covered shopping center of Amstelveen "Het Stadshart".

Curious about the layout of this house? Consult our floor plans!

Particularities
- Hot water and heating through central heating system
- Year of construction approx. 1959;
- Roof insulation and fully equipped with double glazing, ground floor + 1st floor with HR ++ glass;
- Construction from 2011;
- Front garden from 2018;
- Milled new sockets;
- Shed with new electricity;
- New fence placed;
- New stucco ground floor and 1st floor;
- Kitchen and bathroom on the 1st floor from 2017.

Measurement instruction
The goods sold are measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares to have been given the opportunity to measure or have measured the sold items themselves in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 7851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.