• Verkocht

Dianalaan 35 1183 CZ Amstelveen Heldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een klein paleis is dit huis met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden onder de rook van Amsterdam. Dat de huidige eigenaar het huis het liefst zou meenemen, is zeer te begrijpen.

En, een huis is meer dan alleen stenen, en wie kan dat beter vertellen dan de verkoper zelf. Laetitia aan het woord:

“Hoe uniek wil je het hebben, in alle rust tussen stad en polder?
Een prachtige locatie met vrij uitzicht in een oase van groen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen op loopafstand om de woning heen. Ik was meteen verkocht toen ik het huis op de Dianalaan 35 te Amstelveen dertien jaar geleden voor het eerst binnen liep: een heerlijk licht huis met grote ramen en een diepe tuin pal op het zuiden gelegen. Op een steenworp afstand heb je het winkelcentrum Kostverlorenhof met een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse uitstekende horecagelegenheden.

De achtertuin op het zuiden biedt de mogelijkheid om ook in het vroege voorjaar en de wintermaanden te genieten van de zon. Hoe vaak heb ik daar al in februari in een warme trui met een kopje koffie van het zonnetje genoten… Tijdens warme perioden en hittegolven is de knusse voortuin een aangename koele schaduwrijke plek.

Heerlijk om na het werk of in het weekend een wandeling door de polder te maken en naar de boten op de Amstel te kijken. Op de terug weg even een ijsje halen bij de lokale ijssalon. ‘Rondje Ronde hoep’ op de fiets ook heel vaak gedaan; binnen tien minuten ben je bij het startpunt in Ouderkerk aan de Amstel. De kinderen, inmiddels allen uit huis, hebben genoten van de locatie: vlakbij de sportvelden, de scholen en toen ze wat ouder werden, het uitgaansleven in Amsterdam op fietsafstand.

In 2007 heb ik het huis grondig laten verbouwen: nieuwe badkamer, nieuwe keuken, dakkapellen voor- en achter, houten vloer in de woonkamer, nieuwe cv-ketel en nieuwe radiatoren. Het huis is van buiten geheel geschilderd in 2018, het binnenschilderwerk is tweejaarlijks onderhouden.
Mijn gezin heeft genoten van de Dianalaan 35 en de heerlijk rustige omgeving. Voor mij lonkt nu een nieuwe uitdaging in het midden van het land. Ik gun de volgende bewoners een fijne tijd op deze aangename plek tussen stad en polder”

Kortom een fijn huis, midden in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, Kostverloren. Wij laten het je graag zien.

Bijzonderheden:
- zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en buitenkraan;
- schaduwrijke voortuin;
- vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde;
- rustige kindvriendelijke buurt, speeltuintje verderop in de straat;
- elektrische zonwering aan de achterzijde op de eerste verdieping;
- in 2007 verbouwd: o.a. elektra, keuken, badkamer, vloer, muren gestuct, houten vloer;
- ruime tweede verdieping door dakkapellen aan voor- en achterzijde;
- parkeren met vergunning;
- alleen bestemmingsverkeer in de straat en voldoende parkeergelegenheid;
- vijf minuten lopen naar de tramhalte voor lijn 5 en (straks) 25 met directe verbinding naar Amsterdam Station Zuid en Centrum;
- vijf minuten lopen naar de Middelpolder en van daaruit snel aan de Amstel;
- dichtbij scholen, winkels, horeca, sportvelden (o.a. hockey, voetbal, golf, cricket, yoga, boksen, tennis en paardrijden) en andere voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline compact HRC 30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN I 2997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,2 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amstelhoven Makelaars

Bel 020-6435588

NVM aankoopmakelaar

K2makelaars

Bel 020 6702434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.