• Verkocht

Waterhoen 9 1187 BX Amstelveen Bovenkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fijne, uitgebouwde tussenwoning in Bovenkerk-Zuid, is zeer goed onderhouden en heeft een achtertuin op het zuidoosten. Deze energiezuinige woning, geïnspireerd op architectuur uit de jaren ’30, heeft op alle verdiepingen vloerverwarming in combinatie met een gietvloer. Op de begane grond komt u via de hal met ruime trapkast terecht in de lichte en riante woonkamer, met erker aan de voorzijde en dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne open keuken te vinden, welke voorzien is van inbouwapparatuur en balansventilatie. De drie slaapkamers en een badkamer met o.a. een ligbad en douchehoek liggen op de eerste verdieping. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een dakkapel en nu in gebruik als werkkamer.

De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Bovenkerk-Zuid met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor recreatie kunt u lopend naar het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel. De wijk is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer en ligt eveneens nabij diverse uitvalswegen, waarmee u snel in omliggende steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Utrecht bent.

Indeling
Begane grond: Lichte hal met meterkast, ruime trapkast, de trapopgang en toilet. Lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne U-vormige keuken, geheel greeploos en voorzien van een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigschouw en twee onderbouw koelkasten, waarvan één met vriesvak.

Eerste verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolder en beschikt over een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer. Een uittrekbare vlizotrap geeft toegang tot de vanuit de bouw voorziene vliering met veel bergruimte. Ook zijn hier de c.v.-ketel en de warmte-terugwin-installatie te vinden, alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dak is vanuit de bouw voorzien van een speciale doorvoer voor het gebruik van een gewone droger, in plaats van een condens droger.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en eventueel een technische ruimte/berging te creëren.

Tuin
In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, door de ligging op het zuidoosten kunt u tot aan het begin van de avond van de zon genieten. De tuin heeft een vlonderterras aan de woningzijde. Achterin is de tuin bestraat en voorzien van een handige overkapping voor bijvoorbeeld het plaatsen van een BBQ of de tuinkussens. Een plantenborder omzoomt de vlonder aan twee zijden. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een dubbele (geïsoleerde) wandcontactdoos. Achterin de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. De tuin is ook via een (afsluitbaar) achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk Bovenkerk Zuid. In de wijk zelf zijn een tweetal speeltuinen en bevindt zich O.B.S. De Westwijzer met een peuterspeelzaal en BSO. Door de gunstige ligging van de wijk bent u in mum van tijd in het bruisende Stadshart van Amstelveen of in Amsterdam.

De sportvelden van FC Roda, tennis- en atletiekvereniging, hockeyclubs en zwembad de Meerkamp zijn allemaal in de directe nabijheid. Op culinair gebied zijn er de populaire restaurants Silversant en Bistro Colijn. In de wijk zijn bovendien voldoende (gratis) parkeerplaatsen.

Ook voor rust en ontspanning woont u hier, met het Amsterdamse Bos op loopafstand, op de ideale plek. Op korte afstand zijn diverse winkels te vinden, waaronder een Albert Heijn XL, diverse speciaalzaken en o.a. woninginrichters Co van der Horst en de Troubadour. Daarnaast is Bovenkerk gelegen nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde eengezinswoning met een gietvloer op alle verdiepingen;
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
• Fijne en rustige ligging nabij winkels, restaurants en het Amsterdamse Bos.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 7886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,63 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Amstelveen

Bel 020-42 62 452
Een funda gebruiker
Waterhoen 9
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
EKZ kent de markt goed, en heeft de zaakjes goed op orde, fijne club om mee samen tewerken. Ze zijn Punctueel/marktkennis/gedegen echt een partij die je een belangrijke beslissing (je huis verkopen) toevertrouwd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.