• Verkocht

Vuurdoornlaan 36 1185 DX Amstelveen Van der Leekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze zeer verzorgde HOEKWONING, met uitbouw, is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in de gewilde wijk “Keizer Karelpark” en op loopafstand van het gezellige Stadshart van Amstelveen. De woning beschikt momenteel over 3 royale slaapkamers, maar een 4e slaapkamer is nog mogelijk op de zolderverdieping. De achtertuin is georiënteerd op het oosten (O.O.Z.) en door de hoekligging heeft u hier vele uren zon.

De woning ligt zeer centraal en op loopafstand van de bus- en tramverbinding (naar o.a. Amsterdam), diverse buurtwinkels (Lindenlaan), winkelcentrum Groenhof en het Stadshart van Amstelveen. Iets verderop treft u het Oude Dorp met diverse restaurantjes, De Poel en het Amsterdamse Bos. Voor de woning is er eveneens voldoende (gratis) parkeermogelijkheid en de uitvalswegen zoals A2, A9 (Schiphol) en A10 zijn zeer eenvoudig te bereiken.

For English translation see below!

Woonoppervlakte 119 m², inhoud 400 m³, Bouwjaar 1959, oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond
Entree: ontvangsthal met garderobe, trapopgang, trapkast, verzorgde toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, zonder dorpels, die zorgen voor een ruimtelijk geheel. De moderne open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met wok, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser). De eetkeuken is dermate breed dat hier ook de huidige eettafel staat. Aan de achtergevel zorgt een breed kozijn, met dubbele terrasdeuren, voor een prettige en geleidelijke overgang van de woonkamer naar de achtertuin. Door de hoekligging beschikt u hier altijd over voldoende uren zon. De tuin beschikt over een eigen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met hieraan geschakeld een trapopgang naar de 2e verdieping, twee zeer royale slaapkamers, een praktische witgoedruimte en een ruime en verzorgde badkamer (plafondhoog betegeld, douchecabine, twee separate wastafels, ligbad en twee vensters).

Tweede verdieping
Deze zolderverdieping bestaat momenteel uit een ruime voorzolder en slaapkamer. Maar het is ook mogelijk hier twee slaapkamers te creëren. De beiden dakkapellen, met kunststof kozijnen, zorgen hier voor veel extra ruimte en licht. De knieschotten bieden nog eens extra bergruimte. In de inbouwkast naast de trap bevinden zich de CV-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Ruime eindwoning met uitbouw (2003) en 3 royale slaapkamers (4e slaapkamer is mogelijk!);
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en houtwerk buiten is in 2019 geschilderd;
- CV ketel is van 2011 en zowel het dak als de spouwmuren zijn na geïsoleerd;
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid;
- Zeer centrale ligging, nabij het Stadshart Amstelveen, tram- en bushalte Amsterdam en de A9 naar o.a. Schiphol.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This well maintained CORNER house, with extension, is located in a child-friendly and quiet street in the popular neighborhood "Keizer Karelpark" and lies within walking distance of the pleasant city center of Amstelveen. The house currently has 3 spacious bedrooms, but a 4th bedroom is easily possible in the attic. The backyard is oriented towards the east (E.E.S.) and because of the corner location you can enjoy here many hours of sun.

The house is centrally located and within walking distance of the bus and tram connection (to Amsterdam, among others), various local shops (Lindenlaan), Groenhof shopping center and the Stadshart of Amstelveen. A little further you will find the Oude Dorp (old village) with various restaurants, De Poel and the Amsterdamse Bos. There is also ample (free) parking in front of the house and the highways such as A2, A9 (Schiphol) and A10 are very easy to reach.

Living area 119 sqm, content 400 m³, year of construction 1959, delivery in consultation.

Layout:

Ground floor
Entrance: foyer with wardrobe, staircase, stair cupboard, well-kept toilet room with hand basin, modern meter cupboard and access to the living room. The entire ground floor has a beautiful wooden floor, without sills, which gives it a spacious whole. The modern open kitchen has all the necessary built-in appliances (4-burner gas stove with wok, extractor hood, sink, combi microwave, fridge-freezer and dishwasher). The kitchen is so wide that the current dining table is also located here. At the rear wall a wide windowframe with double patio doors ensures a pleasant and gradual transition from the living room to the back garden. Due to the corner location you always have sufficient hours of sun here. The garden has its own storage room and back.

First floor
Landing with linked stairs to the 2nd floor, two very spacious bedrooms, a practical white goods room and a spacious and well-kept bathroom (tiled to the ceiling, shower cabin, two separate sinks, bathtub and two windows).

Second floor
This attic floor currently consists of a spacious attic and bedroom. But it is also possible to create two bedrooms here. The two dormer windows, with plastic frames, provide a lot of extra space and light. The kneecaps under the roof offer additional storage space. The central heating boiler and mechanical ventilation are located in the built-in cupboard next to the stairs.

Particularities:
- Spacious end house with extension (2003) and 3 spacious bedrooms (4th bedroom is possible!);
- Property is fully equipped with plastic frames and insulating glass and woodwork is painted in 2019;
- The boiler is from 2011 and both the roof and the cavity walls have been post-insulated;
- Child-friendly and green living environment with ample parking space;
- Very central location, near the Stadshart Amstelveen, tram and bus stop Amsterdam and the A9 to Schiphol.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN M 1846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373
Dhr. martin van zomeren
Vuurdoornlaan 36
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en tijdige communicatie en een helder proces. De voorbereidingen op de bezichtigen en begeleiding was super professioneel!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Brockhoff Makelaars
Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en de fijne samenwerking! We hopen dat u na jaren plezierig te hebben gewoond aan de Vuurdoornlaan, net zoveel woongenot zult ervaren in de nieuwe woning. Wij wensen u een fijne jaarwisseling toe en een voorspoedig 2021. Groet, Team Brockhoff Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Admiraal makelaardij

Bel 020-6472020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.