• Verkocht

Watercirkel 61 1186 LP Amstelveen Watercirkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime en moderne 5 kamer EENGEZINSWONING met zowel een ruime voortuin als diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met schuur en achterom. Deze aantrekkelijke woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Groenhof op fietsafstand van winkelcentrum Groenhof, basisscholen en op loopafstand van tram en metro.

Woonoppervlakte 117 m², perceeloppervlakte 145 m². Bouwjaar 1969, oplevering in overleg.

De woning is van binnen modern en voorzien van alle gemakken. Moderne open keuken met veel opbergmogelijkheden, twee dakkapellen, 4 slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime diepe tuin gelegen op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met meterkast, separate toiletruimte (met fonteintje) en berging onderaan de trap ten behoeve voor opslag spullen en voorraad. De meterkast beschikt over 6 groepen. Via een toegangsdeur bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. Dit gedeelte heeft zicht op de ruime voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Tevens bevindt zich de open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, koel- en vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en 1,5 spoelbak. Er is een schuifpui aan de achterzijde en een toegangsdeur bij de keuken beide toegang gevend tot de tuin van meer dan 11 meter diep. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra). Er is een achterom aanwezig.

De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen. Aan de voorzijde op de begane grond zijn de kozijnen en de voordeur van hout. De overige kozijnen inclusief de kozijnen van de dakkapellen zijn van kunststof, met uitzondering van de stalen schuifpui en tuindeur.

1e verdieping:
de eerste verdieping van de woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Uiteraard is er een zwevend toilet met closet aanwezig alsmede een handdoekenradiator. De badkamer is uitgevoerd met antraciet kleurige wand- en vloertegels.
Op de 1e verdieping, met uitzondering van de grootste slaapkamer, ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
de tweede verdieping beschikt over een overloop en een aparte kamer bestemd voor wasmachine, droger en c.v.-installatie (Remeha 2011). Deze ruimte wordt afgesloten door middel van een glazen deur. De zolder geeft tevens toegang tot de royale 4e slaapkamer. Deze grote slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel (daken van de dakkapellen zijn vernieuwd in 2017). In de kamer is airconditioning. Er is ruim voldoende opslag gelegenheid op zolder; op zowel de overloop als in de ruime slaapkamer zijn schuifkasten geplaatst.
Op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden eengezinswoning;
- achtertuin 11 meter diep gelegen op het zuidoosten;
- ruime voortuin;
- kunststof kozijnen woning (vervangen 2011);
- 2 dakkapellen (kozijnen van kunststof) op de 2e verdieping (daken vervangen 2017);
- gevels zijn chemisch gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2010);
- schilderwerk houtwerk buitenzijde woning (uitgevoerd 2017);
- airconditioning slaapkamer op 2e verdieping;
- ramen voorzien van horren;
- luxaflex en shutters op maat;
- zonwering aan de voor- en achterzijde;
- afsluitbare en aparte wasruimte op zolder;
- energielabel C;
- asbestclausule op woning.

Ligging:
de woning is gelegen in de wijk Groenelaan, een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen en weinig verkeer, daardoor is het hier rustig wonen en geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen (waaronder de Internationale school), kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum Groenhof. De golfbaan ‘Amsteldijk’, het Amsterdamse bos en het winkelcentrum ‘Stadshart Amstelveen’ liggen op enkele minuten reisafstand verwijderd.

Bereikbaarheid:
er is een goede bereikbaarheid middels uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen waaronder de Amstelveenlijn (sneltram 51) en diverse buslijnen die een snelle verbinding verzorgen tussen Amstelveen en het centrum van Amsterdam. Binnen een kwartier ben je bij Station Zuid en binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.060
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN L 914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,18 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288
Een funda gebruiker
Watercirkel 61
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Beide makelaars hebben een zeer professionele aanpak, denken overal aan. Hebben ons voortdurend op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen. Beter hadden we het niet kunnen treffen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Admiraal makelaardij

Bel 020-6472020
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Watercirkel 61
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thanks to the help of Admiraal makelaardij, we find our dream house in Amstelveen. The buying process is really smooth and professional.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Admiraal makelaardij
Thank you very much for this excellent review. I am happy for you that despite these difficult market conditions we succeeded in finding a nice house for you. Kind regards, Joost Haan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.