• Verkocht

Biesbosch 32 1181 JD Amstelveen Vredeveldbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt, in de wijk Elsrijk gelegen 5 KAMER EENGEZINSWONING met tuin op het zuiden en volop uitbreidmogelijkheden. Het huis kent veel potentie zoals het plaatsen van een dakopbouw en een uitbouw op de begane grond waardoor het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot kan worden.

Er is een mogelijkheid tot het kopen van de garage gelegen aan het einde van de straat welke is voorzien van elektra (o.b.v. gunst buren) alsmede een vernieuwde elektrische overhead deur. Vraagprijs: € 39.000,- k.k.

Woonoppervlakte 105 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte 150 m², bouwjaar 1962. Oplevering kan spoedig.

De woning ligt aan een rustige straat, centraal in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
via de voortuin bereikt u de voordeur (voorzien van kunststof en glas), entree met grote brede droogloop mat en hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en trapkast. Het toilet heeft een granito vloer en heeft een vast closet. Via de hal toegang tot het voorste gedeelte van de woonkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de dichte keuken. Via de keuken tevens een deur die toegang geeft naar de achterzijde van de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een granito aanrechtblad met aansluiting voor een gasfornuis en bovenkasten in lichte tint uitgevoerd. Tevens een wasbak en vaatwasser en een wasmachine/droger aansluiting. Via een deur toegang tot de riante achtertuin.

Het voorste gedeelte van de woonkamer heeft een grote kunststof raampartij en geeft uitzicht op de voortuin en op de rustige straat. De woonkamer is maar liefst 9 meter lang en heeft vooral achter veel lichtinval. De grote achter pui is van hardhout en heeft eveneens een loopdeur. Deze deur geeft toegang tot de achtertuin. Het achterste gedeelte van de woonkamer is tuingericht en heeft een zonnescherm (handmatig bedienbaar). De woning is voorzien van dubbel glas en is gedeeltelijk geïsoleerd.

Tuin:
vanuit de woonkamer alsmede de keuken is de achtertuin te bereiken. De op het zuiden gelegen achtertuin kent de gehele dag zon. Er is dan ook een zonnescherm aanwezig. Achterin bevindt zich een stenen berging (circa 4 bij 2 m) en er is een achterom.

Eerste verdieping:
via de trapopgang bereikt u de overloop met aan de voorzijde twee ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen, waarvan de grootste slaapkamer een wastafel en een vaste kast kent. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over houten kozijnen met deels dubbele ramen die open kunnen. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van zonwering (automatisch bedienbaar). Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een wastafel en een vaste kast.

De eenvoudige badkamer bevindt zich in het midden van de eerste verdieping en beschikt over een granito vloer, tegels in lichte uitvoering, wastafel, radiator, een inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een kast waar de c.v.-ruimte is. De c.v.-installatie is uit 2007 en is van het merk Nefit Topline.

Tweede verdieping/vliering;
Door middel van vlizotrap toegang tot de vliering. De vliering is thans in gebruik als opslagruimte.
Een aantal woningen in de straat hebben een grote dakopbouw over de gehele breedte van de woning gerealiseerd. Tevens hebben een aantal woningen op de begane grond een uitbouw gerealiseerd. Deze woning kenmerkt deze potentie.

Bijzonderheden:
- ruime 5 kamer woning met opbouw- en uitbouw mogelijkheden;
- mogelijkheid tot het aankopen van de nabijgelegen garage (vraagprijs € 39.000,-);
- centrale ligging in Amstelveen nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer en nabij Amsterdam;
- diverse winkels op loopafstand waaronder Albert Heijn aan de Bourgondischelaan;
- tramhalte om de hoek;
- tuin op het zuiden;
- eigen grond;
- mogelijkheid tot het vergroten van de woonkamer/keuken door middel van een uitbouw tot 4 meter diep, vergunningsvrij;
- mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw (vergunning dient aangevraagd te worden);
- aan de voorzijde van de woning wordt een nieuwe hoogbouw woontoren gerealiseerd (artist impressie en tekeningen en plannen zijn aanwezig);
- niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in de wijk Elsrijk in Amstelveen. Het populaire gebied Elsrijk is omvangrijk en omvat een groot aantal kleinere buurten van verschillende bouwjaren. Vanwege de centrale ligging zijn belangrijke voorzieningen als sneltram/metro (lijnen 5 en 25 (Amstelveen lijn)), diverse buslijnen, uitvalsweg (A-2, A-4, A-9, Ring A-10), modern winkelcentrum (met o.a. Bijenkorf, Albert Heijn), scholen en buitenschoolse opvang, kunst en cultuur (museum, muziekpodia, theater, bioscoop), horeca (restaurants, cafés, terrassen) dichtbij.
De woning ligt in een klein wijkje met soortgelijke woningen. Aan de overzijde komt een hoogbouw woontoren met parkeergarage. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen. De rust in combinatie met het talloze aanbod in de buurt.

Daarnaast is op 10 minuten de Amsterdamse zuidas bereikbaar, 15 minuten Amsterdam Zuid en binnen 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam. Voor recreatie bent u in mum van tijd in het Amsterdamse bos of het Amstelpark.

Parkeren:
Voor de deur in de straat en om de hoek van de woning is ruime vrije parkeergelegenheid. Parkeren is op basis van een parkeervergunning (40,- per jaar). Per adres kunnen er 2 bewonerspassen worden aangevraagd. Tevens is het mogelijk om 5 bezoekersparkeervergunningen aan te vragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 9666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (0,1 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288
Mevr. Willemsen
Biesbosch 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van onze woning verliep niet vlekkeloos door externe factoren.. In zo'n situatie heb je een makelaar nodig die zo'n situatie op de beste manier kan inschatten en oplossen, snel kan schakelen, een perfect team heeft en de verkoop uiteindelijk voor elkaar heeft gekregen. Mocht u een goede makelaar zoeken kies dan voor Geijsel Kroon Makelaardij - voor ons de beste makelaar in Amstelveen en omgeving.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Geijsel Kroon Makelaardij
Beste Marie-Louise, Wat ontzettend aardig ons zo'n prachtige beoordeling te geven via Funda. Het was een intensief traject waarbij scherpte en flexibiliteit ook van jou als onze opdrachtgever essentieel was. Daarvoor willen we jou hartelijk bedanken. Hartelijke groet van Mariëlle Duran en Bernard Geijsel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.