• Verkocht

Ruischenstein 13 1181 NX Amstelveen Elsrijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

For English translation, see below.

Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Amstelveen? Zou u graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren en renoveren? Dan is dit uw kans! In de zeer kindvriendelijke wijk Elsrijk mogen wij u deze eengezinswoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van 103m2. De zonnige tuin van circa 43m2 ligt op het westen.

De woning is gelegen in de zeer populaire wijk Elsrijk en op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen. Hier is een breed aanbod horeca-en winkelgelegenheden aanwezig als mede diverse uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen. In Amstelveen zijn zowel veel basisscholen als middelbare scholen te vinden. Daarnaast beschikt Amstelveen over veel sportfaciliteiten.

De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed. In het Stadshart van Amstelveen bevindt zich een groot busstation waar bussen met diverse bestemmingen samenkomen. Tevens is de tramhalte aan de Beneluxbaan op loopafstand te bereiken. De A9 en A10 zijn goed toegankelijk vanaf de woning. Met het openbaar vervoer kunt u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam zijn!

De dakkapel is in 2006 geplaatst en de uitbouw is in 2014 gerealiseerd. De kozijnen en ramen zijn 5 jaar geleden vervangen door kunststof en dubbel glas. De CV-ketel is van het type Nefit Smartline HR uit 2006 en is voor het laatst in 2018 onderhouden. De woning heeft energielabel D.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal, vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, wc en trappenhuis. Ook is er een meterkast aanwezig in de hal en nog een kast onder de trap. Op het toilet kunt u genieten van het rustgevende schilderwerk. De woonkamer is licht en ruim. vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer en vanuit de eetkamer de keuken te bereiken. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. In beide slaapkamers bevindt zich een inbouwkast. Op deze verdieping zijn ook 2 badkamers aanwezig. Één badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en de ander beschikt over een bad, toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier is één slaapkamer te vinden. De dakkapel op deze verdieping is in 2006 geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen waardoor in de namiddag genoten kan worden van veel zon. De achtertuin is circa 43m2 groot. In de achtertuin staat een stenen schuur. Ook is de achtertuin via een achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
- Energielabel D.
- Bouwjaar 1956.
- Kozijnen en ramen zijn 5 jaar geleden vervangen.
- Dakkapel geplaatst in 2006.
- Uitgebouwd in 2014.
- CV-ketel: Nefit Smartline HR uit 2006.
- Zeer goede bereikbaarheid.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- De woning zou gemoderniseerd kunnen worden.
- Er zal een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Nadere toelichting en de inhoud hiervan is op te vragen bij verkopend makelaar.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Are you looking for a house near the center of Amstelveen? Would you like to modernize and renovate a house to your own preference? This is your chance! In the very child friendly neighborhood Elsrijk we may offer you this family home. The house was built in 1956 and has a living area of 103m2. The sunny garden of approximately 43m2 is facing west.

The house is located in the very popular district Elsrijk and within walking distance of the city center of Amstelveen. There is a wide range of restaurants and stores present as well as various entertainment venues and cultural facilities. In Amstelveen there are many primary and secondary schools located. In addition, Amstelveen has many sports facilities.

The accessibility is both by public transport and by car very good. In the city center of Amstelveen there is a large bus station where buses with various destinations meet. The tramstop at the Beneluxbaan can also be reached within walking distance. The A9 and A10 are easily accessible from the house. By public transport you can be in the center of Amsterdam within 25 minutes!

The dormer was placed in 2006 and the extension was done in 2014. The window frames and windows were replaced 5 years ago by plastic and double glazing. The boiler is of the type Nefit Smartline HR from 2006 and is last maintained in 2018. The house has energy label D.

Classification:
First floor:
Upon entering you enter the hall, from the hall you have access to the living room, toilet and staircase. There also is a meter cupboard in the hall and another cupboard under the stairs. On the toilet you can enjoy the soothing paintwork. The living room is bright and spacious. from the living room you can reach the dining room and from the dining room you can reach the kitchen. From the dining room there is also access to the backyard.

Second floor:
On the second floor there are 2 spacious bedrooms. In both bedrooms there is a built-in closet. On this floor there are also 2 bathrooms. One bathroom has a shower and a sink and the other has a bath, toilet and washing machine connection.

Second floor:
The second floor can be reached by a staircase. Here is one bedroom. The dormer on this floor was placed in 2006.

Garden:
The backyard is located on the west so in the afternoon you can enjoy lots of sunshine. The backyard is approximately 43m2.

Good to know:
- Energy label D.
- Built in 1956.
- Frames and windows were replaced 5 years ago.
- Dormer window placed in 2006.
- Expanded in 2014.
- Boiler: Nefit Smartline HR from 2006.
- Very good accessibility.
- Child friendly living environment.
- The house could be modernized.
- There will be an asbestos clause and age clause in the sales contract. Further explanation and the content of this can be requested from the selling agent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTEVEEN H 12197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Rina Engberts
Ruischenstein 13
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
zeer toegankelijk, en om de hoek, dus makkelijk. Altijd vriendelijk en behulpzaam, aardige mensen. Deskundig denk ik wel, maar ik kan niet vergelijken met andere.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.