• Verkocht

Keizer Karelweg 398 1181 RK Amstelveen Kruiskerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Fantastisch ruim familiehuis (ca. 235 m²) met eigen kantoor aan huis, 7 kamers, 2 badkamers, voortuin met parkeerplaats op eigen terrein én een ruime achtertuin voorzien van overdekt terras en berging. Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details. Dit alles op een prachtige, gewilde en centrale locatie in Amstelveen!

Dit modern en strak ingerichte vooroorlogse herenhuis, gebouwd in 1939, is extra breed doordat een dubbele garage als woonruimte bij het huis is getrokken. Deze is ook geheel zelfstandig te gebruiken als kantoor-, praktijk-, maar ook als speelruimte of voor een inwonende nanny en is zowel binnendoor als via een eigen deur bereikbaar.
De smaakvol aangelegde achtertuin is door de breedte extra groot en heeft een fraai overdekt houten terras met berging.

OMGEVING
Het huis ligt in de centrale, groene, kindvriendelijke wijk Elsrijk met ruim opgezette, groene lanen, bekend om zijn Italiaanse populieren. Diverse parken en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het Stadshart Amstelveen, hét overdekte winkelcentrum van Amstelveen, op loopafstand. Verder zijn er voldoende scholen, (buurt)winkels, mogelijkheden voor kinderopvang, sportvoorzieningen en het Amsterdams bos in de nabije omgeving.
De ligging is perfect met diverse busverbindingen op de Keizer Karelweg zelf en het busstation op het Stadshart om de hoek. Tevens zijn er diverse uitvalswegen (A9, A2, A4 en A10) en is Schiphol in ca. 15 minuten te bereiken met de auto.

INDELING
De voortuin is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. Eén voordeur heeft toegang tot het huis, de andere tot het kantoor.

Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, hal, wc met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Modern afgewerkte begane grond met houten vloer en stoere stalen deuren met glas. Ruime, lichte living met openhaard. Aan voorzijde de gezellige zithoek en aan achterzijde ruimte voor een grote eettafel met aansluitend de moderne matzwarte keuken met spoeleiland en bargedeelte. Deze moderne woonkeuken is voorzien van een grote Amerikaanse ijskast, een Viking fornuis met dubbele oven, stoomoven, afzuigkap, magnetron, afwasmachine, wijnkoelkast & Quooker. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is er toegang tot de riante achtertuin (ca. 170 m²) met sfeervol overdekt terras en berging.

Eerste verdieping: Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping. Overloop met aan achterzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast, balkon én badkamer en-suite voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloop douche en wc. Aan voorzijde de tweede slaapkamer en een kamer die thans is gebruik is als wasruimte. Daarnaast is er nog een extra wc op deze verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met wc en toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde een inloopkast en de derde slaapkamer. In het midden de badkamer voorzien van douche en wastafel. En aan voorzijde de vierde slaapkamer.

Kantoor/Praktijk: op begane grond ligt de werkkamer/praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang via de voortuin en is ook intern te bereiken via de keuken. Tochtportaal, wc met fonteintje en toegang tot een ruime kamer welke nu in gebruik is als kantoor; alle aansluitingen voor een pantry zijn aangelegd zodat het ook zelfstandig afgesloten en gebruikt kan worden. Via een wenteltrap kom je tot de bovengelegen ruimte. Deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden: logeerkamer, chill-, extra (werk)ruimte, etc.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte 234 m²
• Perceeloppervlakte 383 m²
• Voor- en achtertuin
• Overdekt terras met een berging van ca 9 m²
• Kantoor /werkruimte ca 50 m² met eigen entree, geheel zelfstandig te gebruiken en af te sluiten
• Open haard (houtgestookt)
• Zeer goede beveiliging; elektrisch afsluitbaar hek aan de voorzijde, alarminstallatie en hoge kwaliteit hang- en
sluitwerk
• Beide voordeuren zijn ook te openen door een tag
• Camera installatie
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Alle slaapkamers en kantoorruimte zijn voorzien van airconditioning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Hoogwaardige afwerking en goede staat van onderhoud

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------------------

Fantastic spacious family house (approx. 235 m²) with its own home office, 7 rooms, 2 bathrooms, front garden with on-site parking and a spacious back garden with covered terrace and storage. Renovated to a high standard while retaining characteristic details. All this in a beautiful, popular and central location in Amstelveen!

This modern and sleek pre-war mansion, built in 1939, is extra wide because a double garage has been added to the house as living space. This can also be used completely independently as an office, practice, but also as a play area or for a live-in nanny and can be entered
both inside through the kitchen and outside through its’ own entrance.
The tastefully landscaped backyard is extra large due to its width and has a beautiful covered wooden terrace with storage.

SURROUNDINGS
The house is located in the central, green, child-friendly district Elsrijk with spacious, green avenues, known for its Italian poplars. Various parks and playgrounds are located in the immediate vicinity. In addition, the Stadshart Amstelveen, the covered shopping center of Amstelveen, is within walking distance. There are also plenty of schools, (convenience)stores, childcare locations, sports facilities and Het Amsterdamse bos nearby.
The location is perfect with various bus connections on the Keizer Karelweg itself and the bus station on the Stadshart around the corner. There are also several roads (A9, A2, A4 and A10) and Schiphol can be reached by car in about 15 minutes.

LAYOUT
The front garden is closed with an electrically operated gate. One front door has access to the house, the other to the office.

Ground floor: entrance, enclosed porch with wardrobe, hall, toilet with hand basin and stairs to the first floor. Modern finished ground floor with wooden floor and sturdy steel doors with glass. Spacious, bright living room with fireplace. At the front the cozy sitting area and at the rear space for a large dining table, followed by the modern matte black kitchen with coil island and bar area. This modern kitchen is equipped with a large American fridge, a Viking stove with double oven, steam oven, extractor hood, microwave, dishwasher, wine fridge and Quooker. Both from the kitchen and from the dining room there is access to the spacious backyard (approx. 170 m²) with attractive covered terrace and storage.

First floor: From the hall there is access to the first floor. Landing with at the rear the master bedroom with walk-in closet, balcony and bathroom en-suite with bath, double sink, walk-in shower and toilet. At the front the second bedroom and a room that is currently used as a laundry room. There is also an extra (separate) toilet on this floor.

Second floor: Landing with toilet and access to all areas. At the rear a walk-in closet and the third bedroom. In the middle the bathroom with shower and sink. And the fourth bedroom at the front.

Office / Practice space: the office / practice space is on the ground floor. This space has its own entrance through the front garden and can also be reached internally through the kitchen. Enclosed porch, toilet with hand basin and access to a spacious room which is now used as an office; all connections for a pantry have been installed so that it can also be closed and used independently. Via a spiral staircase you reach the upper space. This can be used for multiple purposes: guest room, chill, extra (work) space, etc.

FEATURES
• Year of construction 1939
• Living area 234 m²
• Plot area 383 m²
• Front and back garden
• Covered terrace with a storage space of approx. 9 m²
• Office / workspace approx. 50 m² with its own entrance, which can be used completely independently and can be closed of, of the rest of the house
• Fireplace (wood burning)
• Very good security; electrically lockable gate at the front, alarm system and high quality hinges locks
• Both front doors can also be opened with a tag
• Camera installation
• Fully equipped with insulating glazing
• All bedrooms and office space are air-conditioned
• Parking on site
• High-quality finish and good state of maintenance

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
843 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 11853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
169 m² (13,6 meter diep en 12,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020 2159988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.