• Verkocht

Legmeerdijk 9 1187 NR Amstelveen Bovenkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

For English translation, see below.

Een verborgen parel in Amstelveen. Op een prachtige locatie in Amstelveen ligt deze moderne, goed onderhouden eengezinswoning, welke is gebouwd in 1935. In 2010 is de woning zo goed als compleet gerenoveerd, waarbij veel originele elementen behouden zijn gebleven. De woning is gelegen in de populaire wijk Bovenkerk, grenzend aan het Amsterdamse Bos en heeft een woonoppervlakte van 121m2. De woning beschikt over 5 kamers, die eenvoudig uit te breiden zijn naar 6 kamers. Het perceel is 200m2 groot.

In 2021 zal ter hoogte van de Urbanuskerk een bussluis gerealiseerd worden. De woning zal hierdoor aan een rustige weg komen te liggen.
De achtertuin grenst aan het Amsterdamse Bos en staat in directe verbinding met de Kleine Poel, vanwaar naar Amsterdam gevaren kan worden. De zonnige achtertuin van 88m2 is gelegen op het Noordwesten. Op de vlonder achter in de tuin schijnt vrijwel de hele dag de zon en kan men genieten van een bosrijk uitzicht.

De wijk Bovenkerk is een rustige en groene woonwijk en heeft zijn populariteit te danken aan de restaurants, scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten. Tevens is de Internationale School gelegen in deze wijk. Voor een heerlijke wandeltocht gaat u naar het aangelegen Amsterdamse Bos of de prachtige Poel, of u fietst door het bos binnen 30 minuten naar het centrum van Amsterdam.

Winkelcentrum Het Stadshart, het theater, de bioscoop, de bibliotheek en vele gezellige terrasjes en restaurants zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Vanuit Amstelveen zijn er diverse uitvalswegen te bereiken richting de regio's Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Schuin tegenover de woning stopt de bus (171).

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig, voorzien van een elektrische laadpaal (Wallbox). Bij binnenkomst, komt u in de hal. Van hieruit is er toegang tot de meterkast, toilet, kantoor en woon/eetkamer. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie, een fontein en een radiator. Het kantoor is perfect te gebruiken als praktijk aan huis of een thuiswerkplek, vanwege de dubbele deur, dubbele muren, extra geluidsisolatie en airconditioning.
De woning heeft door de serre een heerlijke lichte living. Deze is voorzien van airco en wordt verwarmd door middel van convectoren en een radiator. De keuken (2010) is voorzien van een afzuigkap, 5-pitsgasfornuis, combiquooker, 2x combimagnetron, koelkast en vriezer. De woonkamer geeft toegang tot de tuin door middel van een aluminium schuifpui. In de woning ligt een houten lamelparketvloer. Vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het plafond van deze verdieping heeft mooie houten sierbalken waardoor de hele verdieping een eigen karakter krijgt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren met uitzicht op de prachtige omgeving. De logeerkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wasbak, handig voor gasten. Tevens is het toilet hier ook voorzien van een fontein en mechanische afzuiging.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 persoonsligbad, extra grote wastafel, wastafelmeubel, inbouwspots, designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De badkamer is vernieuwd in 2010.

Zolder:
De zolder is een prachtige open ruimte met mooie sierbalken en kan prima gebruikt worden als extra slaapkamer en/of een extra kantoor. Wederom kan vanuit hier genoten worden van een wijds en groen uitzicht. De zolder is voorzien van een handgemaakte design inbouwkast en knieschotten, waardoor veel opbergruimte gecreëerd is. Op dit moment staat de zolder in open verbinding met de hal op de eerste verdieping. De twee dakkapellen zijn geplaatst in 2010.

Op deze verdieping is tevens een ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn een wasbak, de CV (Remeha Calenta uit 2010) en de mechanische ventilatiebox (Itho 2010) te vinden.

Tuin:
De L-vormige achtertuin, gelegen op het Noordwesten, is zo'n 14 meter diep en heeft een 15 meter lange vlonder langs het water. In 2012 is de tuin aangelegd door tuinarchitect Climmy Schneider. De tuin heeft meerdere stroompunten en 2 waterkranen. De overkapping van de onderheide veranda is in 2017 geplaatst. Onder de gehele veranda is een droge en koele bergruimte aanwezig. Er is een kast voor tuingereedschap en houtopslag. Achter in de tuin staat een fietsenberging. Er is een achterom aanwezig.

Goed om te weten:
- Een prachtige woning op een toplocatie.
- Oplevering in overleg.
- Energielabel D.
- Bouwjaar: 1935, zo goed als compleet gerenoveerd in 2010.
- Vernieuwde elektra.
- Dakkapellen geplaatst in 2010.
- Schilderwerk is gedaan in 2017.
- Alarmsysteem.
- Netwerkaansluitingen in de meeste ruimtes aanwezig.
- Oplaadpaal voor elektrische auto geplaatst in 2020.

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

A hidden gem in Amstelveen. This modern, well maintained family home is located at a beautiful location in Amstelveen. The house was built in 1935 and in 2010 almost completely renovated, while many original elements have been preserved. The house is located in the popular neighborhood Bovenkerk, adjacent to the Forest of Amsterdam and has a living space of 121m2. The house has 5 rooms, which can easily be expanded to 6 rooms. The plot is 200m2.

In 2021, a bus corridor will be constructed near the Urbanus church. The road in front of the house will be more quiet than ever.
The backyard is located next to the Amsterdam Forest and is directly connected to the Kleine Poel, from where it is possible to sail to Amsterdam. The sunny backyard of 88m2 is located on the northwest. On the platform in the back of the garden the sun almost shines the whole day and you can enjoy a forest view.

The neighborhood Bovenkerk is a quiet and green residential area and owes its popularity to the restaurants, schools, playgrounds and sporting facilities. The International School is also located in this area. You can go to the nearby Forest of Amsterdam or the Poel for a lovely walk.It is also possible to cycle through the forest to the centre of Amsterdam within 30 minutes.

Shopping centre 'Het Stadshart', the theatre, the cinema, the library and many cosy terraces and restaurants can be reached within 10 minutes.

From Amstelveen, various roads lead to the city regions of Amsterdam, Utrecht and Schiphol. On the opposite of the house there is a bus stop (171).

Layout:
Ground floor:
At the front of the house there is a private parking space, equipped with an electric charging station (Wallbox). Upon entering the house, you enter the hall. From the hall there is access to the electrical meter cupboard, toilet, office and living/dining room. The toilet is equipped with mechanical ventilation, a fountain and a radiator. The office is perfect to use as a practice at home or a home office, because of the double door, double walls, extra sound insulation and air conditioning.
The house has a lovely bright living room because of the glass window. The living room is equipped with air conditioning and is heated by convectors and a radiator. The kitchen (2010) is equipped with an extractor hood, 5-burner gas cooker, combi-quooker, 2x combi-microwave, fridge and freezer. The living room gives access to the garden through an aluminium sliding door. The house has a wooden parquet floor. From the living room the stairs to the first floor can be reached.

First floor:
On the first floor there are 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The ceiling of this floor has beautiful wooden beams giving the whole floor its own character. The bedroom at the rear has doors overlooking the beautiful surroundings. The guest room at the front of the house is equipped with a sink, handy for guests. The toilet on this floor is also equipped with a fountain and mechanical ventilation.
The bathroom has a walk-in shower, 2 person bathtub, extra large sink, washbasin, built-in spotlights, designradiator, mechanical ventilation and electric underfloor heating. The bathroom was renovated in 2010.

Attic:
The attic is a lovely open space with beautiful ornamental beams and can easily be used as an extra bedroom and / or an extra office. Also from here you can enjoy a wide and green view. The attic is equipped with a handmade designer wardrobe and storage space. Right now the attic is in open connection with the hall on the first floor. The two dormers were installed in 2010.

On this floor there is a room with connections for the washing machine and dryer. The sink, the CV (Remeha Calenta from 2010) and the mechanical ventilation box (Itho 2010) can also be found on this floor.

Garden:
The L-shaped backyard, located on the northwest, is about 14 meters deep and has a 15 meter long decking along the water. In 2012, the garden was created by landscape architect Climmy Schneider. The garden has several power points and 2 water taps. The roof of the veranda was installed in 2017. There is a dry and cool storage room under the entire veranda. There also is a closet for garden tools and wood storage. In the back of the garden there is a bicycle shed. You can access the garden from the back.

Good to know:
- A lovely home at a beautiful location.
- Delivery in consultation.
- Energy label D.
- Year built: 1935, almost completely renovated in 2010.
- Renewed electricity.
- Dormers placed in 2010.
- Paintwork done in 2017.
- Alarm system.
- Network connections available in most rooms.
- Charging station for electric car placed in 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN V 725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (14,4 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.