• Verkocht

Rozemarijnlaan 14 1187 EK Amstelveen Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**English below**

Heerlijk lichte en ruime UITGEBOUWDE TUSSENWONING gelegen in de gewilde woonomgeving Westwijk. Deze goed onderhouden en strak afgewerkte woning is energiezuinig (definitief A-label) en heeft een fijne achtertuin op het zonnige noordwesten. Direct te betrekken!

Het bouwjaar van de woning is 2008 en dus goed geïsoleerd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 154 m2 op een perceel eigen grond van 147 m2.

Ligging
De woning bevindt zich in het zuidoosten van Amstelveen en is zeer goed gelegen t.o.v. uitvalswegen A4, A9 en de ring A10. De eindhalte van sneltram 25 richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam is op 2 minuten loopafstand. Het wijkwinkelcentrum Westwijk met supermarkten en diverse verswinkels ligt op korte afstand.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast (10 groepen elektra, glasvezel), modern toilet met hangend wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is 2 meter uitgebouwd en voorzien van strakke wanden, een glad plafond en een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Luxe greeploze SieMatic keuken aan de voorzijde van de woning met o.a. een grote inductiekookplaat, een oven en een combi-oven, koelkast, vrieskast, Quooker, moderne afzuigschouw en een vaatwasser. De keuken heeft veel praktische kastruimte en een fraai stenen blad. Vanuit de keuken is er met openslaande deuren toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een grote moderne badkamer aan de voorzijde. Deze riante badkamer is voorzien van een luxe ligbad, design wastafel, inloopdouche en het tweede toilet. Via de overloop is ook de inloop kledingkast van circa 6 m² toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en van vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Een tweede kamer aan voorzijde met Velux dakraam voorzien van raambekleding. Verder is er een berging met de opstelling van de CV-ketel (Atag HR 2018 eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin, berging en parkeren:
Verzorgde achtertuin van circa 9.50 meter diep op het noordwesten (middag en avondzon) met een stenen berging en een achterom. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- 8 zonnepanelen (nog ruimte voor 4 panelen).
- Elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken.
- recent aan de binnenzijde geheel geschilderd en voorzien van nieuw schakelmateriaal.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 154 m2, conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar.
- U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom om deze fraaie familiewoning te komen bezichtigen!

Vraagprijs: € 675.000,-
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

** English**

Wonderfully light and spacious EXTENDED MIDDLE HOUSE located in the popular residential area of Westwijk. This well maintained and sleek finished house is energy efficient (definitive A-label) and has a nice backyard on the sunny northwest.

The year of construction of the house is 2008 and therefore well insulated. The living area is approximately 154 m2 on a plot of land of 147 m2.

Location
The house is located in the southeast of Amstelveen and is very well located for highways A4, A9 and the ring A10. The final stop of express tram 25 towards Amstelveen Stadshart and Amsterdam is a 2-minute walk away. The Westwijk neighborhood shopping center with supermarkets and various fresh food stores is a short distance away.

Layout
Ground floor: entrance, hall with meters/fusebox (10 groups of electricity, fiber optics), modern toilet with hanging wall closet and hand basin. The spacious living room has been extended 2 meters and has sleek walls, a smooth ceiling and a beautiful tiled floor with underfloor heating. The garden is accessible through the French doors. Luxurious handleless SieMatic kitchen at the front of the house with a large induction hob, an oven and a combi oven, refrigerator, freezer, Quooker, modern extractor and a dishwasher. The kitchen has a lot of practical cupboard space and a beautiful stone top. From the kitchen there is access to the front garden through French doors.

First floor: landing, two large bedrooms at the rear of the house and a large modern bathroom at the front. This spacious bathroom has a luxurious bath, designer sink, walk-in shower and the second toilet. The walk-in wardrobe of approximately 6 m² is also accessible via the landing. The entire floor is equipped with electrically operated shutters and underfloor heating.

Second floor: landing, bedroom at the rear with a dormer window with electrically operated roller shutter. A second room at the front with Velux skylight with window coverings. There is also a storage room with the preparation of the central heating boiler (Atag HR 2018 property) and the connections for washing machine and dryer.

Garden, storage and parking:
Well-kept backyard of approximately 9.50 meters deep on the northwest (afternoon and evening sun) with a stone shed and a back entrance. There is ample free public parking near the house.

Particularities:
- Very centrally located in relation to amenities, roads and public transport.
- 8 solar panels (still space for 4 panels).
- Electrically operated blinds and shutters.
- recently completely painted on the inside and fitted with new switching material.
- Usable area living approx 154 m2, in accordance with NVM measurement instruction, measurement report available.
- You and your NVM purchasing agent are very welcome to come and view this beautiful family home!

Asking price: € 675,000
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this property. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 7572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,33 meter diep en 5,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JandeMakelaar

Bel 023 3035370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.