• Verkocht

Mr. Sixlaan 20 1181 PK Amstelveen Elsrijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

JA! Zeer charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning gelegen in de bijzonder geliefde wijk “Elswijk” op een van de mooiste plekjes van Amstelveen. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 210 m² met een sfeervolle en lichte woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolderverdieping. De zonnige en ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een praktische schuur. De aangebouwde garage met oprit is voorzien van autolift, met ruimte voor twee auto's. De gehele woning is met zorg onderhouden.

De Meester Sixlaan is een fraaie lommerrijke straat en ideaal gelegen op nabije afstand van het Amsterdamse bos, diverse scholen, overige parken en uiteraard Amsterdam (Zuid). Het Stadshart van Amstelveen is nabij gelegen, met kwaliteitsaanbod aan winkels, horeca en delicatessezaken. Voor de sportliefhebber zijn er veel verschillende sportfaciliteiten op vijf minuten fietsafstand. Middels gangetje achterom is er toegang naar de Keizer Karelweg.

KADASTER
Gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 11945.
Perceeloppervlakte: 317 m².

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

WOONOPPERVLAK
Conform NEN2580 bedraagt het gebruiksoppervlak wonen 198 m².
De overige inpandige ruimte bedraagt 23,2 m².
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 2,70 m².
De externe buitenruimte bedraagt 4,2 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWJAAR
De woning is gebouwd omstreeks 1938 (met overgebleven baksteentjes van het City Theater).

INDELING:
Een fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping met de volgende indeling:

Entree op de begane grond, tochtportaal met meterkast, hal voorzien van glas in lood raam en deur met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, berging met Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, separaat toilet met fontein. Binnenkomst in een heerlijke doorzon living met aan de voorzijde een ruime zitkamer, inbouwkast met ruimte voor TV, karakteristieke erker, sfeervolle hout gestookte openhaard en een mooie houten vloer voorzien van convectorput. Vanuit de living is er een leuke doorkijk naar de Van der Hoochlaan en geen directe inkijk van de overburen. Er is een open verbinding met de eetkamer en luxe woonkeuken aan de achterzijde. De moderne open keuken is van Siematic, inbouwapparatuur met o.a.: 5-pits gaskookplaat, combi magnetronoven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is een sfeervol bargedeelte met ruimte voor twee barkrukken. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd waarin een prettige werkkamer is gemaakt met fijn zicht op de ruime en diepe tuin. De zonnige en riante tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een ruime schuur, vaste parasol, elektriciteit en verlichting, een overkapping voor fietsen en een elektrisch zonnescherm van Wenor over de gehele breedte van het huis waarmee een fijne overkapping wordt gecreëerd: er kan nu nog meer worden genoten van het heerlijke buitenleven. De tuin is achterom te bereiken via de Keizer Karelweg.

De aangebouwde garage met oprit is voorzien van autolift met vierkoloms hefbrug, waardoor er het mogelijk is om er 2 auto’s in te parkeren. (Bijvoorbeeld ideaal voor een klassieke hobby auto).
Bij de oprit is een elektrische laadpaal aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop met gangkast en trapopgang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde is er een royale slaapkamer met kastenwand, en een tweede slaapkamer met toegang tot eigen balkon. Er ligt op deze gehele verdieping een mooie houten vloer en er zijn elektrische zonneschermen. Een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten en eigen balkon bevindt zich aan de achterzijde evenals de vierde slaapkamer voorzien van kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen met spiegel erboven en design radiator.

Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping beschikt over maar liefst drie dakkapellen wat zorgt voor veel lichtinval, er zijn veel praktische inbouwkasten en er is een airconditioning. Hier is een ruime vijfde slaapkamer gesitueerd. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

BOUWAARD
-Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels.
-Het dak is met pannen gedekt.
-Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
-Verwarming en warm water middels een Cv-ketel, merk Atag, bouwjaar 2016.
-Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar.

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer goed bereikbaar zowel met de auto alsmede openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A9 en ring A10 en ook met de bus zijn er vele mogelijkheden. De verbindingen met station Zuid en Schiphol zijn zeer goed.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel liefde en aandacht onderhouden.
- GELEGEN OP EIGEN GROND.
- Ontworpen door de bekende architect Jan Wils (bekend van o.a.: City Theater en Olympisch Stadion).
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Maar liefst vijf slaapkamers (waarvan twee met balkon), twee badkamers en 3 toiletten.
- Heerlijke zonnige tuin gelegen op het oosten.
- De woning beschikt over een uitbouw en garage.
- Werkkamer met zicht op de tuin.
- Garage biedt mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s vanwege autolift.
- Riante living met karakteristieke erker, glas in lood raam en hout gestookte openhaard.
- Open keuken van Siematic met (inbouw)-apparatuur.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Nieuwe zinken dakgoten (2015).
- Airconditioning op de zolderverdieping.
- Alarm met camerabeveiliging.
- Elektrisch zonnescherm in de tuin van Wenor over gehele breedte van het huis.
- Verlichting, elektriciteit en vaste parasol in de tuin.
- Elektrische zonneschermen boven.
- Er zijn drie dakkapellen geplaatst.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Kadastrale kaart
- Meetrapport NEN2580
- Vragenlijst NVM
- Lijst van zaken NVM

*** ENGLISH TRANSALTION***
JA! Very charming 1930s semi-detached house located in the very popular “Elswijk” district on one of the most beautiful spots in Amstelveen. The house has a living space of no less than 210 m² with an attractive and bright living room, five bedrooms, two bathrooms and a spacious attic floor. The sunny and spacious garden is located on the southeast and has a practical shed. The attached garage with driveway is equipped with a car lift and offers space for two cars. The entire house is maintained with care and attention.

The Meester Sixlaan is a beautiful leafy street and ideally located a short distance from the park Amsterdamse bos, various schools, other parks and of course Amsterdam (South). The Stadshart of Amstelveen is nearby, with a quality range of luxury shops, restaurants and delicatessens. For the sports fan, there are many different sports facilities within a five-minute cycling distance. Through the back passage there is access to the Keizer Karelweg. The house is easily accessible by car and public transport. Within a few minutes you are by car on the highway A9 and ring A10 and there are also many options by bus. The connections with Zuid station and Schiphol are very good.

HOUSING SURFACE
In accordance with NEN2580, the usable area for living is 198 m².
The other indoor space is 23,2 m².
The building-related outdoor space is 2,70 m².
The external outdoor space is 4,2 m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION YEAR
The house was built around 1938 (with leftover bricks from the City Theater).

PARTICULARITIES
- Spacious semi-detached house maintained with a lot of love and attention.
- LOCATED ON OWN GROUND.
- Designed by the well-known architect Jan Wils (known for: City Theater and Olympic Stadium).
- Unobstructed view to the front.
- No fewer than five bedrooms (two with a balcony), two bathrooms and 3 toilets.
- Lovely sunny garden located on the east.
- The house has an extension and garage.
- Office with a view of the garden.
- Garage offers the possibility to park two cars because of the car lift.
- Spacious living room with characteristic bay window, stained glass window and wood-burning fireplace.
- Siematic open kitchen with (built-in) appliances.
- Fully equipped with double glazing.
- New zinc gutters (2015).
- Air conditioning in the attic.
- Alarm with camera security.
- Electric awning in the garden of Wenor over the entire width of the house.
- Lighting, electricity and fixed parasol in the garden.
- Electric awnings at the top.
- Three dormer windows have been installed.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title Deeds
- Cadastral map
- Measurement report NEN2580
- NVM questionnaire
- NVM list of goods

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 11945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.