• Verkocht

Nieuwe Karselaan 46 1182 BR Amstelveen Patrimonium

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

English summary below

Unieke kans op een prachtig, ruim en licht woonhuis van ca 190 m2 met een heerlijke prachtig aangelegde circa 45 m2 diepe tuin op het zuiden met een vrijstaand kantoor/gastenverblijf van 44m2 in de tuin. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.
Het huis is recent geheel gerenoveerd in 2015 en beschikt over een moderne keuken met luxe Miele apparatuur ( inbouwoven en koffiemachine) en mooie lichte houten vloeren.
Bij binnenkomst valt de heerlijke sfeer op en de ruime opzet van de woonkamer met open keuken en zicht op de prachtige tuin.
Het Amsterdamse bos is op 3 minuten lopen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De bekende Franse bakker le Fournil bevindt zich aan het eind van de straat. De Internationale school ligt op 200 meter. Het populaire stadshart van Amstelveen, Schiphol en busverbindingen naar Amsterdam en aansluitingen naar Ringweg en snelwegen liggen om de hoek.

Indeling begane grond
Ruime entree met aparte wc. Via openslaande deuren komt u in de riante ( 7 meter breed aan de voorzijde!) lichte woonkamer met vloerverwarming en met open keuken en gashaard. Dubbel openslaande deuren naar de zeer diepe tuin.
In het midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken met luxe inbouwapparatuur ( wijnklimaatkast, Inductiekookplaat 5 pits, ijskast , vriezer, ingebouwde afzuigkap, afwasmachine, quooker en oven en inbouwkoffiemachine). Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met daarin onder andere de Cv ketel en wasmachine en droger.
De grote en recent strak aangelegde tuin grenst aan de achterkant aan een watertje en heeft de hele dag volop zon. Achter in de tuin is een gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen ( douche, wc, wastafel) gelegen, dat ook of mede kan worden gebruikt als kantoorruimte.

Indeling eerste verdieping
Trap naar eerste verdieping is zeer goed beloopbaar en op maat gemaakt.
Ruime overloop met aparte wc , twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde . Aan de achterkant van het huis is een balkon die vanaf beide slaapkamers toegankelijk is. Een gedeelte van het balkon zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot tweede douche /badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden;
Zeer licht en ruim opgezet woonhuis in rustige prettige buurt
Perceel: 370 m2 (eigen grond)
Verbouwing in 2015/2016 uitgevoerd
Zeer goede staat van onderhoud
Betonnen begane grondvloer.
V/h twee huizen verbouwd tot 1 woonhuis.

English

Unique opportunity for a beautiful, spacious and light house of approximately 190 m2 with a wonderfully beautifully landscaped approximately 45 m2 deep garden on the south with a detached office / guest house of 44 m2 in the garden. The house is located in a quiet and child-friendly neighborhood.
The house was recently completely renovated in 2015 and has a modern kitchen with luxury Miele appliances (built-in oven and coffee machine) and beautiful light wooden floors.
Upon entering, you notice the wonderful atmosphere and the spacious layout of the living room with open kitchen and a view of the beautiful garden.
The Amsterdamse bos is a 3-minute walk. Shops for daily needs are around the corner. The well-known French bakery le Fournil is at the end of the street. The International school is 200 meters. The popular city center of Amstelveen, Schiphol and bus connections to Amsterdam and connections to Ringweg and motorways are around the corner.

Ground floor layout
Spacious entrance with separate toilet. Through French doors you enter the spacious (7 meters wide at the front!) Bright living room with underfloor heating and an open kitchen and gas fireplace. Double doors to the very deep garden.
In the middle of the living room is the open kitchen with luxury built-in appliances (wine climate cabinet, induction hob 5 burners, refrigerator, freezer, built-in extractor hood, dishwasher, quooker and oven and built-in coffee machine). Behind the kitchen is the practical utility room with, among other things, the central heating boiler and washing machine and dryer.
The large and recently landscaped garden borders on a small water at the back and has plenty of sun all day long. At the back of the garden is a guest house with its own sanitary facilities (shower, toilet, sink), which can also or partly be used as an office space.

Layout first floor
Stairs to the first floor are very accessible and custom made.
Spacious landing with separate toilet, two bedrooms at the front and two bedrooms at the rear. At the back of the house is a balcony that is accessible from both bedrooms. Part of the balcony could possibly be converted into a second shower / bathroom.
The spacious bathroom has a bath, separate shower and double sink.

Particularities;
Very light and spacious house in a quiet pleasant neighborhood
Plot: 370 m2 (own land)
Renovation carried out in 2015/2016
Very good condition
Concrete ground floor.
V / h two houses converted into 1 house.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 11122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
370 m² (45 meter diep en 70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blank Stradmeijer

Bel 020-4417944

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.