Bors van Waverenstraat 78 1181 SN Amstelveen Elsrijk West

HEERLIJK FAMILIE HOEKHUIS OP EEN TOPLOCATIE IN ELSRIJK-WEST!

Dit prachtige, ruim uitgebouwde familiehuis (ca. 165 m²+) uit de jaren 30’, ontworpen door Dudok, beschikt over een heerlijke ruime en lichte living en open keuken, 5/6 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten én een indrukwekkende brede en diepe achtertuin van ruim 130 m2.
Het zeer smaakvol ingerichte huis, gebouwd in 1938, is op een hoogwaardige wijze gerenoveerd. De prachtige pui aan de achterzijde met vele openslaande deuren verschaft toegang tot de zonnige achtertuin met diverse terrassen en achterom. Het huis is gelegen op een extra breed perceel van 284 m2, in een rustige straat, op een gewilde en centrale locatie in Amstelveen!

OMGEVING
De ligging is uitstekend! Het huis ligt in de groene, kindvriendelijke wijk Elsrijk-West, met ruim opgezette lanen en prachtige huizen. Diverse parken en speelgelegenheden bevinden zich allemaal in de zeer directe omgeving.
Daarnaast zijn het Stadshart Amstelveen, hét overdekte winkelcentrum van Amstelveen, en het gezellige Oude Dorp met diverse restaurants, beiden op loopafstand.
Verder zijn er goed aangeschreven scholen, (buurt)winkels, mogelijkheden voor kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Directe busverbinding naar Amsterdam-Centrum, station Zuid en WTC, op nog geen 110 meter loopafstand. Tevens zijn er diverse uitvalswegen (A9, A2, A4 en A10) en is Schiphol in ca. 15 minuten te bereiken met de auto.

INDELING
Ruime entree via de brede voortuin met grote fietsenberging.

Begane grond:
Tochtportaal met garderobe, welke overgaat in een hal met trap naar boven, trap-/kelderkast, meterkast, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de living.
De living is sfeervol doch modern afgewerkt met strak gestukte wanden en dimbare spots. Aan voorzijde is een zithoek gecreëerd met ruime raampartij en een hout-gestookte Kal-Fire open haard. De living beschikt over een ruime zijkamer met grote lichtstraat, welke te gebruiken is voor diverse doeleinden (slaap/logeerkamer, werkkamer, etc.), en is voorzien van een moderne badkamer met douche, toilet, wastafel, en vloerverwarming.
De achterzijde van de living is een prachtige open ruimte met een eetgedeelte met SMEG gashaard, en een open woonkeuken met groot kookeiland met bargedeelte. De grote lichtstraten in de uitbouw en hoge ramen over de gehele breedte van de achtergevel zorgen voor veel licht, en meerdere openslaande deuren geven toegang tot de zonovergoten achtertuin. De luxe keuken is zeer ruim van opzet, en voorzien van veel kastruimte, hoogwaardig composiet aanrechtblad, twee separate spoelbakken (waarvan één uitgerust met Quooker), breed fornuis met afzuigkap, afwasmachine, Amerikaanse 2 deurskoelkast (allen SMEG), separate wijnklimaatkast (2 zones, Onofri), en pantry.

De achtertuin over de hele breedte van het huis, is prachtig verzorgd met mooie beplanting en heeft verschillende terrassen met een speels hoogte verschil. Deze riante tuin van ruim 130 m2 biedt plek aan een grote eettafel en diverse zithoeken. Door de diepte van de tuin (circa 14 meter) is er vrijwel altijd zon. Uiteraard heeft de tuin een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde is de ruime master bedroom met een grote ingebouwde kast met schuifdeuren en airconditioning. De luxe badkamer, eveneens aan de achterzijde van het huis gelegen, is voorzien van twee wastafels, een grote inloopdouche, en vloerverwarming. Aan de voorzijde een tweede, eveneens ruime, werk/slaapkamer met airconditioning en een derde kleinere slaapkamer die nu is omgebouwd tot walk-in-closet. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje.

Tweede en tevens bovenste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes, evenals een wasmachine/ droger opstelling. Op deze verdieping bevindt zich ook de Remeha cv-installatie.
Hier bevinden zich nog twee fijne ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van een grote dakkapel en een gedeelde airco-unit. Tenslotte vindt u hier een derde, moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming.
Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1938
- Eigen grond/ geen erfpacht
- GBO 165,1 m2 (NEN 2580)
- Perceeloppervlakte maar liefst 284 m2!
- 5/6 slaapkamers, 3 badkamers
- Brede voortuin en riante achtertuin van ruim 130 m2 met veel zon
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Alle deuren en ramen voorzien van SKG veiligheidssloten
- Cat-6 netwerk door het gehele huis met 24-poort switch
- Hoogwaardig gerenoveerd, in goede staat van onderhoud
- Mogelijkheid tot vergroten van de eerste etage
- Gewilde locatie in Amstelveen, Elsrijk-West!