• Verkocht

Wedderborg 26 1187 DD Amstelveen Kastelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke omgeving in de wijk Westwijk bevindt zich deze comfortabele en zeer nette gezinswoning van ca. 124 m² met zonnige tuin op het westen. In deze mooi opgezette nieuwbouw wijk kunnen kinderen in alle veiligheid buiten spelen. Parkeren kan altijd voor de deur!

** See English text below **

De woning is perfect onderhouden en u kunt er echt zo in! De moderne keuken aan de voorzijde van het huis is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, luxe koffieapparaat en een Quooker en biedt voldoende opbergruimte. De living is, door de grote raampartijen, aangenaam licht en beschikt over openslaande deuren naar de onderhoudsvrije tuin welke is gelegen op het zonnige westen. De stenen schuur zorgt voor de nodige extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een handige achterom met openslaande deuren.

Op de vloer ligt keramisch parket met vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwspots. De begane grond beschikt verder over een separaat toilet en meterkast. In de woonkamer is extra bergruimte aanwezig voor voorraad, waar zich tevens de warmtepomp bevindt.

De eerste verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een zwevend toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke is voorzien van twee grote Velux dakramen. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is nog vrij in te delen. De hoge nok leent zich uitstekend voor een grote vliering.

Omgeving
De centrale ligging van deze gezinswoning is een voordeel. Met de sneltram bent u binnen 35 minuten in hartje Amsterdam. In vijf autominuten bent u op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. In de wijk is het heerlijk rustig en groen met volop speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken. Ontspanning en vertier vindt u eveneens in het centrum van Amstelveen en voor de broodnodige beweging kunt u naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij u erop dat Amstelveen rijk is aan sportfaciliteiten, horeca en goede scholen (o.a. de International School, de brede basisschool Karel Eykman en de Triangel op 5 loopminuten).

Kortom een goed onderhouden gezinswoning gelegen op een prettige locatie.

Nieuwsgierig naar de exacte indeling van dit huis? Raadpleeg dan onze plattegronden!

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 124 m² (Nen-gemeten);
- Inhoud ca. 447 m³;
- Bouwjaar ca. 2010;
- Warmwater via warmtepomp die zorg draagt voor de verwarming van het water alsmede de verwarming en/of
koeling van de woning;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Nog vrij indeelbare tweede verdieping;
- Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een buitenkraan;
- De wijk is voorzien van glasvezelkabel voor internet;
- Energielabel A ++, geldig tot 23-8-2021;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
------------------------------------------------------------------------------
In a child-friendly environment in the Westwijk district, is situated this comfortable and very neat family home of approx. 124 m² with sunny west-facing garden. Children can play outside in all safety in this beautifully new built neighborhood. There is always a parking space in front of the door!

The house is perfectly maintained so you can move in right away! The modern kitchen at the front of the house is equipped with various appliances including a steam oven, combi-oven/microwave, luxury coffee machine and a Quooker and offers plenty of storage space. The living room is, because of the large windows, pleasantly light and has doors to the maintenance-free garden, which is located on the sunny west. The stone barn provides the necessary extra storage space. At the rear is a convenient back alley with patio doors.

The floor is ceramic parquet with underfloor heating and the ceiling has recessed spotlights. The ground floor also has a separate toilet and cupboard. In the living room there is extra storage space for stock, where the heat pump is also located.

The first floor has two large bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom has a bath, shower, sink and toilet.

Through a staircase you reach the second floor which is equipped with two large Velux skylights. Here is the arrangement for the washing machine and dryer. This floor can be divided as desired. The high ridge is perfect for a large attic.

Surroundings
The central location of this family home is an advantage. You can get to the heart of Amsterdam in 35 minutes by tram. In five minutes by car, you can be on the motorway to Schiphol Airport or Utrecht. In the neighbourhood it is nice and quiet and green with plenty of playgrounds. For daily shopping, the Westwijk shopping centre is nearby or the Amstelveen city centre is easy to reach. Relaxation and entertainment can also be found in the centre of Amstelveen and for some much-needed exercise you can go to the nearby Amsterdamse Bos. Perhaps unnecessarily, we point out that Amstelveen is rich in sports facilities, restaurants and good schools (including the International School, the broad primary school Karel Eykman and the Triangel at 5 minutes walking distance).

In short, a well maintained family home situated in a pleasant location.

Curious about the exact layout of this house? Check out our floor plans!

Details
- Living area approx 124 m² (Nen-measured);
- Contents approx 447 m³;
- Construction year approx. 2010;
- Hot water via heat pump that provides water heating and heating and / or cooling of the house;
- The house is fully insulated;
- The second floor can be divided as desired;
- Both the front and the backyard has an outdoor tap;
- The district is equipped with fiber optic cable for internet;
- Energy label A ++, valid until 23-8-2021;
- Delivery in consultation.

Measurement
The property has been measured using the "Meetinstructie", which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 8435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.