• Verkocht

De Morgenstond 3 1181 NW Amstelveen Elsrijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
27 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

**English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, badkamer en royale voor- en achtertuin (ca. 10 meter diep). De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen. Ook heeft het een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het is mogelijk om de tegenoverliggende garage separaat over te nemen.

OMGEVING
De woning bevindt zich in het rustige en fraaie Elsrijk, op fietsafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey,
tennis, voetbal, manege etc.).
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten die op loopafstand liggen. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets en te voet binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij. Om de hoek bevindt zeer een grote kinderspeeltuin.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de sneltram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De
diverse uitvalswegen zoals de A2, A4, A9 en A10 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Ca 5 meter diepe voortuin op het oosten, entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap met verdiepte trap(voorraad)kast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sierhaard. Aan de achterzijde, uitgebouwd in 1993, bevindt zich het eetgedeelte en de half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote raampartijen voelt het zeer licht aan.
De 10 meter diepe zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een ruime berging met elektra en een achterom. Aan de achtergevel is een grote zonneluifel bevestigd.

1e verdieping:
Twee ruime slaapkamers waarvan een aan voor- en andere aan achterzijde van de woning. De ruime badkamer aan de achterkant is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De ruimte aan de voorzijde, de voormalige badkamer, doet momenteel dienst als wasruimte, voorzien van wasmachineaansluiting en wastafel.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met veel bergruimte. Ook heeft deze kamer aan de achterzijde een dakkapel. In de kleinere kamer aan de achterzijde bevindt zich de CV ketel en beschikt u over extra opslagruimte.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
- Woonoppervlakte ca 112 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Zonnige achtertuin op het westen. Al vroeg in het seizoen kan 's ochtends achterin de tuin van de zon worden geprofiteerd. Bovendien kan bij de achtergevel worden genoten van de heerlijke avondzon.
- Gedeeltelijk dubbel glas en kunststof en aluminium kozijnen
- Zonneluifel aan begane grond voor- en achterzijde, 1e verdieping achterzijde,
- CV ketel Atag 2014
- Bouwjaar 1956, uitbouw begane grond dateert uit 1993
- Rustige straat in kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand
- Kinderspeelplaats om de hoek
- Centrale ligging in Amstelveen t.o.v. Stadshart, Amsterdamse bos, Middelpolder en sportvelden
- Gunstige ligging t.o.v. belangrijke uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol
- Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning
- Schuin tegenover de woning ligt de parkeergarage die separaat kan worden overgenomen voor een bedrag van € 39.500 en wordt als eerste aangeboden aan de potentiële koper van de woning.

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel E.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Koopakte en bijzonderheden
Oplevering vindt plaats in overleg en kan spoedig

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te
wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model
Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft
aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners-, abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Spacious and extended FAMILYhouse with 3 spacious bedrooms, bathroom and spacious front and back garden (approx. 10 meters deep). The house is located in a quiet street in a child-friendly neighborhood in Elsrijk, within walking distance of the Stadshart of Amstelveen. It also has a favorable location in relation to public transport and major roads. It is also possible to buy the diagonally opposite garage separately.

SURROUNDINGS
The house is located in the quiet and beautiful Elsrijk, within cycling distance of the beautiful 'Amsterdamse Bos'. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey,
tennis, football, equestrian center, etc.).
For daily shopping you can go to the various supermarkets that are within walking distance. The Stadshart of Amstelveen can be reached within a few minutes by bike or on foot and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. Childcare, primary and secondary schools are conveniently close by for children. Around the corner is a large children's playground.
The location is conveniently located for the light rail to Amsterdam and other public transport. The
various roads such as the A2, A4, A9 and A10 are easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Approx 5 meters deep front garden on the east, entrance, meter cupboard, toilet with sink, stairs with recessed stairs (stock) cupboard. The living room is located at the front of the house and has an ornamental fireplace. At the rear, expanded in 1993, is the dining area and the semi-open kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood and dishwasher. The large windows make it feel very light.
The 10 meter deep sunny backyard is located on the west and has a large storage room with electricity and a back entrance. A large sun awning is attached to the rear facade.

1st floor:
Two spacious bedrooms, one at the front and the other at the rear of the house. The spacious bathroom at the back has a bath, washbasin and toilet. The space at the front, the former bathroom, currently serves as a laundry room, equipped with a washing machine connection and sink.

2nd floor:
Here is a spacious bedroom with plenty of storage space. This room also has a dormer window at the rear. In the smaller room at the rear is the central heating boiler and you have extra storage space.

WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE:
- Living area approximately 112 m2
- Plot area 149 m2
- Sunny west-facing backyard. Early in season, you can enjoy the sun in the back garden in the morning. Moreover, you can enjoy the wonderful evening sun at the rear.
- Partly double glazing and plastic and aluminum frames
- Sun awning ground floor at the front and rear, on first floor at rear
- CH boiler Atag 2014
- Built in 1956, ground floor extension dates from 1993
- Quiet street in a child-friendly neighborhood with various schools within walking distance
- Children's playground around the corner
- Central location in Amstelveen in relation to Stadshart, Amsterdamse Bos, Middelpolder and sports fields
- Favorable location in relation to major highways, Amsterdam and Schiphol
- Free parking in front of the door, without a permit
- Diagonally opposite the house is the parking garage that can be bought separately for an amount of € 39,500 and is the first to be offered to the potential buyer of the house.

ENERGY (EPA)
When selling, the seller hands over an energy label E.

MOVABLE OBJECTS
As indicated on the list of movable property.

Deed of purchase and specifics:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the verbal agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the buyer has not designated a notary within these 2 working days, the seller has the right to designate it.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The asbestos, non-resident and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 7183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Henk Burger Makelaardij

Bel 020-6403853

VBO aankoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.