• Verkocht

Wolfert van Borsselenweg 109 1181 PJ Amstelveen Elsrijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wolfert van Borsselenweg 109, 1181 PJ Amstelveen

Op een van dé mooiste locaties in Amstelveen - in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk-West - staat dit fantastische jaren ’30 hoekhuis (ca. 193m² (GO) en 242m² (BVO) verdeeld over drie etages). Het riante familiehuis is o.a. voorzien van een ruime garage met oprit, voortuin en royale, brede achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een plantsoen en het park De Braak. In 2016 is intern en extern volledig gerenoveerd (PM projecten). Aan de achterzijde is een mooie en lichte uitbouw gerealiseerd. Er is door de gehele woning gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen.

Locatie & bereikbaarheid:
Het huis ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos en om de hoek van diverse winkels. Het overdekte, luxe winkelcentrum Stadshart ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Schiphol, de Zuidas, alsmede het Centrum van Amsterdam liggen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten is men bij de uitvalswegen A10 en A9 (richting Utrecht en Den Haag). De aanwezigheid van diverse bushaltes richting winkels en Amsterdam Centrum (lijn 60, 69 en 169), de aanwezigheid van tram- en metro (5 en 51) en de Schiphollijn zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Centrale hal met drie garderobekasten, een toilet voorzien van fontein en toegang tot de (wijn)kelder.
Dubbele openslaande glazen deuren naar ruime U-vormige woonkamer. Voorzijde: een hoek met karakteristiek raam (nu in gebruik als werkhoek) en een mooie erkerbank (met opberg vak). Centraal in de woonkamer een luxe houthaard met glasplaat (Kalfire) en houtopslag. Achterzijde: een luxe open keuken, voorzien van eiland met bar, twee vaatwassers, dubbele ijskast, magnetron, stoom-bakoven (allen Bosch), 6-pits fornuis (Betrazonni) en mooie marmer ‘look’ werkblad. Mede door de brede skylight in de uitbouw en de vele ramen/openslaande deuren aan achterzijde is het een zeer lichte woning. Dit vertrek is voorzien van airco.

Naast de keuken bevindt zich een prachtige kamer met dubbele deur naar de tuin, een hoog plafond en twee Velux dakramen. Nu in gebruik als speelkamer maar tevens geschikt voor werk-of slaap/logeerkamer. Deze kamer biedt toegang tot de garage, welke deels in gebruik is als wasruimte (dubbele wasmachine aansluiting), bijkeuken en berging.

Eerste etage:
Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rustige voorzijde met vrij uitzicht, ligt de royale master bedroom met kleedhoek, balkon en zeer ruime bergkast onder de trap. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en balkon. De luxe badkamer aan achterzijde is voorzien van een custome-made wastafelmeubel, dubbele wasbak (solid surface), dubbele inloopdouche en ligbad met een inbouw tv.

Tweede etage:
Lichte overloop met melkglasraam voor daglicht en spots. Aan voor- en achterzijde twee identieke gezellige slaapkamers met ruime maatwerk inbouwkasten. De badkamer is bereikbaar vanuit beide kamers en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een airco vanuit de overloop.

Tuin & oprit:
Voor- en achtertuin volledig nieuw aangelegd met drainage (in de achtertuin) en nieuwe beplanting. Achtertuin: schuur en houtopslag. De achterzijde is tevens voorzien van een nieuw zonnescherm. Een achterom is aanwezig.
De oprit is volledig opnieuw bestraat in oorspronkelijk motief, carport met glazen koepel en verlichting.

Bijzonderheden:
- Riant familiehuis, 242m² BVO, 193 m² GO;
- Metrage conform NEN2580 BVO 242m²;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht (kadastraal 2 percelen);
- 4 courante slaapkamers, 2 luxe badkamers en speel logeerkamer;
- Eigen oprit voor o.a 2 auto’s;
- Intern volledig gerenoveerd in 2016 (PM projecten);
- Ledverlichting door gehele woning (begane grond Maretti);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- CV-ketel HR Remeha CW6 2016;
- Sonos boxen en aansluitingen
- Airconditioning op de tweede verdieping en de begane grond;
- Alarm en videobewaking;
- Buitenverlichting rondom woning;
- In alle vetrekken is WiFi, Lan en kabelaansluiting;
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN H 13204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTELVEEN H 12182
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (8,25 meter diep en 12,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.