• Verkocht

Maluslaan 25 1185 KZ Amstelveen Populierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**English translation below**

Maluslaan 25, 1185 KZ te Amstelveen.

In de groene en rustige woonwijk Keizer Karelpark bieden wij deze ruime eengezinswoning (143 m²) aan. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd, tevens is er op het dak aan beide zijden een ruime dakkapel geplaatst. Aan achterzijde heeft het huis een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

Ligging/bereikbaarheid:
Het Keizer Karelpark is een rustige en groene woonwijk en mede door zijn centrale ligging een populaire woonomgeving. Alle aantrekkelijke gedeelten van Amstelveen liggen hier op korte afstand. U bent zo in het Oude Dorp met veel gezellige horeca, of in het Amsterdamse bos met tal van recreatiemogelijkheden en de Amstelveense Poel. Het huis bevindt zich vlakbij het Stadshart met een diversiteit aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Goede sportverenigingen, scholen (waaronder internationale scholen) zijn allemaal in de nabije omgeving aanwezig. Tevens is Amsterdam, Schiphol, diverse uitvalswegen, allemaal binnen zeer afzienbare tijd te bereiken. Binnen 20 minuten bent u met de fiets op de Zuidas. In de straat is vrij en kosteloos parkeren van toepassing.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Entree hal met meterkast, trap naar eerste etage, trapkast en separaat toilet. Ruime sfeervolle woonkamer aan voorzijde met erker en open haard (gas stookt). Eetkamer aan achterzijde met luxe open keuken met bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u toegang tot de zonovergoten achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektra. De achtertuin is tevens te bereiken middels een achterom.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Riante slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) aan de achterzijde met toegang tot een open balkon. De badkamer, aan voorzijde, is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich zowel een tweede grote slaapkamer. Ruime wasruimte in het midden van de etage.

Tweede etage:
Overloop met bergruimte en CV-installatie. Ruime slaapkamer met aan voor- en achterzijde een grote dakkapel. Ook van deze kamer zijn eenvoudig 2 courante slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- Familiehuis, 143 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Thans 3 ruime slaapkamers, maar eenvoudig aan te passen naar 5 slaapkamers
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Verzorgde tuin aan zowel de voorzijde als de achterzijde (met achterom)
- Praktische bergschuur in achtertuin
- Volledig dubbel glas
- CV-installatie (gedeeltelijk vloerverwarming)
- Openhaard (gas stookt)
- Ouderdomscalusule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English**

Maluslaan 25, 1185 KZ in Amstelveen.

We are offering this spacious family home with (143 m²) of living space in the quiet, green Keizer Karelpark neighbourhood of Amstelveen. The property has been well-maintained, extended at both the front and the rear and has substantial roof dormers on both sides. The house also has a lovely sunny, south-west-facing back garden.

Location/accessibility: Keizer Karelpark is a quiet, green neighbourhood, popular thanks to its central location. All of the best parts of Amstelveen are within easy reach. Oude Dorp with its friendly hospitality is close by, as is the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel for leisure time activities. The property is close to the Stadshart neighbourhood, with a diversity of shops, restaurants, culture, bars and restaurants. You’ll find good sports clubs and schools (including international schools) in the immediate vicinity. Amsterdam, Schiphol Airport and various arterial roads are all a short distance away. You can be at the Zuidas in 20 minutes by bike. Free parking in the street.

Layout:
Ground floor
The pretty front garden leads to the front door. Entrance hall with a meter cupboard, stairs to the first floor, a cupboard under the stairs and a separate toilet. Large, cosy living room with a bay window and a gas fireplace at the front. Dining room at the rear, with a luxury open-plan kitchen featuring a bar and various fitted appliances. Both the dining room and kitchen lead into the sunny, south-west-facing back garden. There is a good-sized shed with power at the end of the garden. The back garden also has a rear gate. First floor:

Landing leading onto all of the rooms. Large bedroom (originally two rooms) at the rear with a door to an open balcony. The bathroom at the front leads off the landing and features a bath, walk-in shower, vanity unit with basin and a toilet. There is a second sizeable bedroom at the front of the property. Spacious utility room in the middle. Second floor:

Landing with storage space and central heating boiler. Large bedroom with dormer windows on both sides. This room could easily be converted to create two practical bedrooms.

Details:
- Family home, 143 m² (NEN 2580 measuring report available)
- Currently 3 sizeable bedrooms, could easily be converted to create 5
- Freehold property, so no ground lease
- Well-kept front and back gardens (and rear entrance)
- Practical shed in the back garden
- Double glazing throughout
- Central heating (partial under-floor heating)
- Gas fireplace
- Age clause applies
- Transfer subject to agreement, can be arranged quickly.

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN M 1639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (7,84 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.