Brantwijk 35 1181 MS Amstelveen Elsrijk Oost

Op de fijnste plek van een toplocatie in de geliefde woonwijk Elsrijk in Amstelveen Noord, is deze
6-kamereengezinswoning gelegen (ca. 147 m2).

De woning heeft een royale voortuin en zonnige diepe achtertuin op het westen met stenen schuur en achterom. De voor- en achtergevel zijn bijna geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning bestaat uit drie bouwlagen en de bovenste bouwlaag is thans één ruimte/kamer, maar kan naar wens worden ingedeeld met 2 of 3 kamers en tweede badkamer; tevens kan indien gewenst nog worden vergroot d.m.v. het aanbrengen van een achteruitbouw en/of vergrote entree aan de voorzijde, totaal geschat op ca. 160 à 170 m2, na maximale vergroting.

Zoals gezegd: perfect gelegen in een rustige kindvriendelijke straat op korte loopafstand van diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, halte van tramlijn 5, diverse winkelcentra en natuurlijk het fraaie Stadshart met o.a. hoofdbusstation. De diverse Internationale Scholen zijn op ca. 10 à 15 minuten afstand met de fiets of auto. Vrij parkeren op de openbare weg.

De kwaliteit van wonen blijkt uit het feit dat de huidige eigenaar er met veel plezier ruim 60 jaar heeft gewoond!

Indeling:
Begane grond:
Ruime diepe voortuin. Entree, lichte hal met garderobehoek en meterkast. Gang, toiletruimte met fontein. Trapkast. Trapopgang naar verdieping, dichte keuken met aansluiting diverse apparatuur en schuifpui naar achtertuin. Royale lichte doorzonwoonkamer met vaste kast en grote schuifpui naar achtertuin. Verzorgde achtertuin, pal op het westen (bijna hele dag zon!) met deur naar afgesloten achterom en ruime schuur/berging met ramen.
Eerste verdieping:
Overloop, 2e toiletruimte, deur naar compacte badkamer met douche en deur naar hoofdslaapkamer voorzijde. Ruime hoofdslaapkamer voorzijde met grote ingebouwde kast. Voorzijkamertje (eventueel als inloopkast bij hoofdslaapkamer te trekken). Slaapkamer achtertuinzijde met inbouwkast met wastafel en opstelplaats en aansluiting wasmachine/droger. Ruime achterkamer met openslaande deuren naar balkon. Trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Grote hoge oningedeelde ruimte/kamer met grote ramen aan voor- en achtergevel, met dakkantelraam en HR-combi- c.v.-/w.w.-ketel Nefit. Mogelijkheid om naar wens in te delen met twee of drie slaapkamers, volwaardige badkamer met 3e toilet en pantry.

Kortom: een heerlijk ruim en goed gelegen familiehuis op bijzonder goede locatie vlak bij Amsterdam met alle voorzieningen onder handbereik en mogelijkheid te vergroten en te verbouwen naar eigen wens.

Bijzonderheden:
-Gelegen in de geliefde groene wijk Elsrijk in breed gedeelte van de straat.
-Netjes onderhouden woning met royale voor- en achtertuin (op westen). Woning dient gemoderniseerd te worden.
-De bovenste verdieping is vrij naar wens indeelbaar, bijvoorbeeld met twee of drie slaapkamers en een tweede badkamer.
-Mogelijkheid te vergroten tot ca. 160 à 170 m2 d.m.v. aanbrengen achteraanbouw en vergrote entree voorgevel.
-De woning is bijna geheel voorzien van isolerende beglazing.
-Er zal een ouderdoms- en asbestclausule in het koopcontract worden opgenomen.