• Verkocht

Bovenkerkerweg 79 1187 XC Amstelveen Kruidenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 507 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Buitengewoon wonen! Dit is een fraaie onder architectuur gebouwde stadsvilla met 5 slaapkamers en ruime garage, op een bijzondere en rustige woonlocatie. Dicht bij Amsterdam en toch in het groen. Het is het eerste van een groep van 7 huizen die door middel van de garages geschakeld zijn. Het voelt echter helemaal als vrijstaand wonen!

For English description see below!

De zeven villa’s hebben een unieke ligging tussen de Westwijk en Middenhoven in Amstelveen. De ‘mini-wijk’ heeft een eigen toegang en wanneer je komt aanrijden voel je meteen de rust. U beleeft veel privacy en een gevoel van geborgenheid. Samen met uw buren kunt u gebruik maken van het zwembad. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten bent u op Amsterdam of op Schiphol.

U komt binnen in een ruime entree met vide. Van hieruit loopt u door naar de zeer royale en U-vormige woonkamer (80m2) met een ruim zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde en een tweede knus zitgedeelte en eetkamer aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan 3 zijden van de kamer is er veel lichtinval en voelt u zich verbonden met buiten. De brede schuifpuien in de achterkamer bieden uitzicht op een fraai aangelegde, zonnige en veel privacy biedende tuin. De hele benedenverdieping heeft een luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer bereikt u de ruime en moderne woonkeuken met o.a. 4-pitsgaskookplaat en wokbrander, natuurstenen aanrechtblad, stoomoven, schouwkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en koffiemachine. De benedenverdieping is voorzien van een eigen airconditioning, waardoor het ook in de zomermaanden ondanks alle grote raampartijen heerlijk koel blijft. Vanuit de entree heeft u verder toegang naar de garage, de wijnkelder en de luxe toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en de technische ruimte. De zeer ruime master-bedroom is aan de voorzijde gelegen, heeft een grote inbouw-kastenwand en geeft toegang tot een eigen badkamer met 2 wastafels, inloopdouche en toilet. In de tweede badkamer bevinden zich 2 wastafels, een ligbad en toilet. Beide badkamers zijn mede voorzien van vloerwarming. In de technische ruimte bevinding zich de verwarmingsunits, koelregelunit en is ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Als klap op de vuurpijl heeft deze woning nog een grote kamer (30 m²) op de 2e verdieping, die dienst kan doen als slaapkamer, maar door de lichtinval vanuit alle zijden ook zeer geschikt is als atelier, hobby- of werkruimte.
Hier is ook de toegang naar het ruime dakterras op het zuiden.

Het huis is recent gemoderniseerd en het schilderwerk is in 2020-2021 gedaan. De kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van units die kunnen verwarmen en koelen. Ten behoeve van het onderhoud van de gezamenlijke weg, poort en het zwembad is er een Vereniging van Eigenaren.

Dit is een huis dat u gezien moet hebben! Welkom op Bovenkerkerweg 79.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 232 m²
• Bouwjaar 2001
• Perceeloppervlakte 507 m² EIGEN GROND plus een onverdeeld 1/7 aandeel in de gemeenschappelijk grond
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Centrale verwarming (2021), airconditioning (grotendeels vernieuwd in 2018), grote warmteboiler (2021) en zonneboiler
• Centrale stofzuiginstallatie
• Aparte ruime berging aan de zijkant van het huis
• Overdekte loungehoek in de voortuin
• Terras met overkapping aan achterzijde (Solarlux 2017)
• Dakopbouw afgewerkt met onderhoudsarme materialen (Keralit)
• Alarminstallatie (2018)
• Stucwerk wanden vernieuwd (2017-2021)
• Energielabel A.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Extraordinary living! This is a beautiful architect-designed city villa with 5 bedrooms with garage located in a very special and quiet residential location. It is the first of seven houses which are only connected by means of the garage. It feels like living in a detached house. The villa is unique because of its location on a closed site, that provides lots of privacy and security. The villas are accessible through an electrically operated gate with video system. Together with your neighbors, you can use the pool. Shops, schools and public transportation are nearby. Within 15 minutes, you reach Amsterdam or Schiphol airport.

The villa has a spacious entrance hall with atrium with access to the large (80m2) U-shaped living room with a comfortable sitting area with patio doors to the garden at the front and a second sitting area / dining room at the rear. Due to the large windows on 3 sides of the room, there is a lot of light and you feel connected to the outside. There are two sets of sliding doors to the beautifully landscaped sunny backyard, offering good privacy. From the dining room you reach the luxury kitchen with a 4-burner gas hob and wokburner, steam oven, chimney hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and coffee machine. The hall, living room and kitchen have a granite floor with underfloor heating. There is a special airco-unit for the ground floor. From the entrance hall, there is also access to the garage, wine cellar, and toilet.

On the second floor, there are 4 bedrooms and 2 bathrooms. The very spacious master bedroom has a large closet wall landing and access to a bathroom with dual sinks, toilet and walk-in shower. The second bathroom has dual sinks, bath and toilet. In addition, there is a technical room with heating units and space for washing and tumble dryer.

On the third floor, there is very spacious (30 m²) fifth bedroom or study and access to a spacious roof terrace on the south.

The rooms on the second and third floor have units for combined heating and cooling. The house was recently modernized, and paintwork was done in 2020-2021. For maintenance of the collective properties including the the swimming pool, there is an association of owners.

This is a house you must see! Welcome at Bovenkerkerweg 79.

Particularities:
• Living area approx. 232 m²
• Year of construction 2001
• Plot area 507 m² OWN LAND plus an undivided (1/7) share in the common land
• Ground floor with underfloor heating
• Central heating (2021), airconditioning (overhauled in 2018) and large heat boiler (2021) with solar water heater
• Central vacuum system
• Separate large storage room on the side of the house
• Covered lounge corner in the front garden
• Terrace with canopy in the back garden (Solarlux 2017)
• Air conditioning (overhauled in 2018)
• Roof structure finished with low-maintenance materials (Keralit)
• Alarm system (2018)
• Plaster walls renewed (2017-2021)
• Energy label A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
507 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN O 6799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.