Boschplaat 56 1187 KX Amstelveen Landschappenbuurt

Lichte eengezinswoning, met diepe tuin op het westen, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westwijk. Aan de voorzijde van de woning kunt u vrij parkeren en zorgt een groenvoorziening voor een extra brede straat. Verspreid over de wijk zijn diverse kleine speeltuinen te vinden en zowel het moderne winkelcentrum Westwijkplein (met een keur aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen) als ook basisschool De Triangel bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A9, A4, A2 en A10) en zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel bus als Amsteltram met directe verbinding met Amsterdam Zuid). Tot slot treft u op slechts korte afstand het Amsterdamse Bos, natuurgebied De Poel en Stadshart Amstelveen met een gevarieerd winkel- en horeca aanbod.

For English description see below!

Bouwjaar ca 1993. Woonoppervlakte ca 101 m². Perceeloppervlakte 137 m² (eigen grond). Oplevering in overleg (kan spoedig).

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat aan de voorzijde in verbinding met de open keuken. De zonnige en diepe achtertuin, met houten schuur en achterom, is gelegen op het westen.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad inclusief douche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ieder voorzien van een dakraam.
Tweede verdieping: open, vrij indeelbare, zolder met dakkapel aan de voorzijde en klein dakraampje. Op de zolder is zowel de wasmachine aansluiting als ook de cv-ketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Diverse mogelijkheden tot uitbreiden, zoals plaatsen van uitbouw en dakkapel;
- Diepe, zonnige, tuin op het westen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2012, eigendom);
- Gelegen in kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij;
- Omdat verkoper de woning niet zelf bewoond heeft zullen in de koop- en leveringsakte aanvullende clausules worden opgenomen;
- Energielabel B.

----------------------------------------------------------------------------------------------

*** This property is listed by a MVA Certified Expat broker ***

Bright family home, with large garden facing west, located in the green and child-friendly neighbourhood of Westwijk. At the front of the house you can park freely and a green area provides an extra wide street. Scattered around the neighbourhood are several small childrens playgrounds and both the modern shopping centre Westwijkplein (with a good variety of shops for your daily groceries) as well as primary school De Triangel are within walking distance. Furthermore, the house is centrally in relation to exit roads (A9, A4, A2 and A10) and good public transport connections (both bus and Amsteltram with direct connection to Amsterdam South). Last but not least, the Amsterdamse Bos, nature preserve De Poel and shopping centre Stadshart Amstelveen (with a wide range of shops and restaurants) are only a short distance away.

Year of construction approx. 1993. Living space approx. 101 m². Plot area 137 m² (freehold). Delivery in consultation (can be shortly).

Layout:
Ground floor: entrance with meter cupboard, toilet with hand basin, stairs to the first floor and door to the living room. The garden-facing living room gives access to a practical storage cupboard and is at the front connected to the open kitchen. The sunny and spacious garden, with wooden shed and fence-door, is facing west.
First floor: landing with access to three bedrooms and bathroom. The bathroom is situated at the front and has a bath including shower, wash basin and second toilet. At the rear side of the house are two bedrooms situated, each with a roof-window.
Second floor: open, classifiable, attic with dormer at the front and small roof window at the rear. On this floor both the washing machine connection as well as the central heating boiler is installed.

Particulars:
- Possibilities to expand living space, such as placing extension and dormer;
- Deep, sunny, west facing garden;
- Heating and hot water by central heating boiler (Intergas, 2012, owned);
- Located in child friendly neighborhood with all amenities nearby;
- Because seller has not lived the house himself additional clauses fort his will be included in the dead of purchase and - transfer;
- Energy label B.