• Verkocht

Maarten Lutherweg 216 1185 AV Amstelveen Augustinuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MOOI! Koffers inpakken en verhuizen maar! Deze ruime hoekwoning is in 2021 en 2022 op hoogwaardige wijze verbouwd en nu o.a. voorzien van een uitbouw, een dakopbouw, twee luxe badkamers en een luxe keuken. De woning is ca. 170 m² groot, geheel instapklaar en gelegen in de gewilde woonwijk Keizer Karelpark.

L O C A T I E
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Keizer Karelpark. Op korte afstand is het populaire winkelcentrum Stadshart gelegen, met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cultuurvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de op korte afstand gelegen winkelstraat Van der Hooplaan. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en ook de Internationale School van Amsterdam bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De omgeving biedt goede openbaar vervoer verbindingen naar omliggende steden met de metro of bus en bij de nabijgelegen Zuidas is tevens een treinstation. Met de auto rij je in vijf minuten naar de oprit van de A9, die aansluiting biedt op onder meer de A2 en de A4. Schiphol is circa 15 minuten rijden.

I N D E L I N G
Via de voortuin bereikt u de entree met separaat toilet, opbergkast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer via grote stalen deuren. De ruime en uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, hier kunt u in alle rust genieten van de zon. De stenen schuur is ruim en voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar.

De luxe open keuken met spoel-/kookeiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens en Bora (kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi oven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Voldoende opberg- en afzetruimte. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardige Cortina marmeren werkblad.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor de kinderen en/of logees. De luxe badkamer met marmerlook afwerking beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, badkamer meubel met twee wastafels en toilet. De aanwezigheid van een raam biedt extra licht en ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De wasruimte beschikt over een wasmachineaansluiting, een wastafel en de opstelplaats van de gloednieuwe cv-ketel.

De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer met marmerlook afwerking. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, badkamer meubel met twee wastafels, toilet en wederom vloerverwarming.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte: ca. 170 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Perceeloppervlakte: ca. 160 m²;
- Inhoud: ca. 568 m³;
- Bouwjaar ca. 1961;
- Volledig gerenoveerd in 2021 en 2022;
- Voorzien van een opbouw en een uitbouw;
- Definitief energielabel A;
- De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Warm water en verwarming middels gloednieuwe Remeha HR CV-ketel;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de sanitaire ruimtes;
- Nieuwe elektra en meterkast voorzien van 12 groepen;
- De zijgevel is geïmpregneerd in 2021;
- De kruipruimte is voorzien van schuim beton in 2022;
- Balkon aan de voorzijde;
- Diepe achtertuin met berging en achterom;
- Gratis parkeren;
- Op deze koop is een asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN M 2369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,1 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mooi Makelaardij B.V.

Bel 020-2106060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.